Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Roerdomp 42, 2957 NE Nieuw-Lekkerland

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 266 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Wie graag ROYAAL en COMFORTABEL wil wonen, in een huis wat super onderhouden is, doet er goed aan om snel te komen kijken bij deze charmante TWEE-ONDER EEN-KAPWONING, met wel 6 SLAAPKAMERS! Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct heel blij van de ruimte en de fijne sfeer. De raampartijen en de sierhaard geven een speels effect en maken dit met recht een fijn living! In de woonkeuken, het ha... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2001
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 8 mei 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06539
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 24 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 266 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²
Inhoud 687 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel AWB thermomaster 2 HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Wie graag ROYAAL en COMFORTABEL wil wonen, in een huis wat super onderhouden is, doet er goed aan om snel te komen kijken bij deze charmante TWEE-ONDER EEN-KAPWONING, met wel 6 SLAAPKAMERS! Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct heel blij van de ruimte en de fijne sfeer. De raampartijen en de sierhaard geven een speels effect en maken dit met recht een fijn living! In de woonkeuken, het hart van het huis, ben je van alle gemakken voorzien. Ook weer strak afgewerkt en heel sfeervol! Vanuit de keuken ga je door het tochtportaal de garage in. Zo opgeruimd kan een garage dus zijn! Ruimte zat voor je auto en op de oprit kan je ook nog twee auto’s kwijt. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. Deze is misschien niet helemaal hip meer, maar er is ruimte zat om er iets moois van te maken. Op de tweede verdieping tref je de wasruimte, nog drie slaapkamers (waarvan 2 met dakkapel) en een bergzolder aan. De tuin is groot, ligt heerlijk op het zonnige zuiden en is voorzien van een groot terras en een prachtig gazon. Een tuin waar iedereen kan genieten! Oh ja! Er is ook nog een leuke speeltuin vlakbij! Ben je al verliefd geworden op dit fantastische huis? Kom dan snel kijken!

Indeling

Entree: Een goede binnenkomer! Hal met ruimte voor een garderobe en leuk dressoir, geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is neutraal afgewerkt met een laminaatvloer (houtlook) met mooie hoge witte plinten, spachtelputz wanden en spuitwerkplafond.

Meterkast: Meterkast met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en een dubbele hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Degelijke toiletruimte in lichte kleurstelling voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Sfeervolle woonkamer (afm. ca. 7,85/4,20 x 5,40) met een sierhaard en aan de voorzijde een verlaagd plafond met inbouwspotjes. De heerlijke ruime living staat in open verbinding met de woonkeuken. Voorzien van een mooie raampartij en een leuk kleiner raam op de hoek wat een speels effect geeft. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer (wederom in mooie houtlook) met mooie hoge witte plinten, strak gestuukte wanden en gestuukt plafond.

Keuken: Mooie, ruime woonkeuken (afm. ca. 5,25 x 4,05) met een prachtige schuifpui die toegang geeft naar de tuin. De keuken is voorzien van onder en bovenkasten, Siemens apparatuur, oven/magnetron combinatie, 4-pist keramische kookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser (Wirlpool), afzuigkap en dubbele wasbak. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer (houtlook) met mooie hoge witte plinten, strak gestuukte wanden en gestuukt plafond. Geeft toegang tot het tussenportaal.

Tussenportaal: Tussenportaal (afm. ca. 1,50 x 1,27) met daglicht en een vaste schuifwand kast, geeft toegang tot de garage.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop voorzien van daglicht geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, vaste kast (met mogelijkheid tot realiseren separaat toilet.) De ruimte is afgewerkt met een stoere laminaat vloer, die prachtig doorloopt naar de slaapkamers, spachtelputz wanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer (afm. ca. 5,24 x 3,13) ideaal als ouderslaapkamer. Wat dacht je van een extra breed bed en een vaste schuifwand kast?! De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en spuitwerkplafond.

Slaapkamer 2: Royale slaapkamer (afm. ca. 5,29 x 3,13) waar kinderen erg blij van worden! De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en spuitwerkplafond.

Slaapkamer 3: Diepe slaapkamer (afm. ca. 4,20 x 2,20) gelegen aan de voorzijde. De kamer is keurig afgewerkt en voorzien van veel lichtinval door het extra zijraam. Afgewerkt met laminaat vloer, structuur wanden en spuitwerkplafond.

Badkamer: Keurige badkamer (afm. ca. 2,71 x 2,20) met veel potentie! (Indien gewenst kan in de plaats van de vaste kast een toilet worden gerealiseerd). Voorzien van een wastafel, staand closet, ligbad, douchecabine, radiator en mechanische ventilatie. Meer informatie over het vergroten van de badkamer? Stel je vragen gerust tijdens een bezichtiging.

Bekijk ook even onze plattegronden. Daar zijn goed de formaten van alle slaapkamers te zien. De slaapkamers zijn zeer ruim te noemen. Zo zie je ze niet dagelijks!

Tweede verdieping

Overloop: Ruime overloop (afm. ca. 2,27 x 1,10) geeft toegang tot de wasruimte, drie slaapkamers en de vlizotrap naar zolder. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 4: Lichte slaapkamer (afm. ca. 4,20 x 3,07) met kunststof dakkapel, voorzien van bergruimte achter de knieschotten, draai/kiepramen en elektrisch rolluik. Gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 5: Ruime slaapkamer (afm. ca. 4,20 x 3,07) voorzien van dakkapel. De kamer is ruim, licht en super netjes! Gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 6: Kleine slaapkamer (afm. ca. 2, 87 x 2,18) nu in gebruik als studeerkamer, voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een dakraam, laminaat vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Wasruimte: Keurige wasruimte (afm. ca. 2,58 x 2,18) met opstelplaats CV-ketel, unit mechanische ventilatie en wasmachine/ droger aansluiting. Keurig afgewerkt en lekker licht door het dakraam.

Vliering/ bergzolder: Vliering (afm. ca. 1,65 op de 1,50 lijn x 5,35) handig voor de extra opslag en mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap voor nog meer kamers.

Tuin

Voortuin: Mooie voortuin (afm. ca. 8,90 x 3,18 en 3,24 x 6,00) voorzien van oprit, mooie betegeling, gave brievenbus en tuinborders.

Achtertuin: Ruime achtertuin (afm. ca. 11,2 x 9,4) waar je volop kunt genieten van de hele dag zon en je zit er lekker vrij! Voorzien van een fijn terras een prachtig gazon en vaste beplanting in de tuinborders. Een heerlijke tuin voor jezelf en voor de kids! Slapen in een tentje in de tuin? Hier kan het! De tuin is voorzien van elektra, zonnescherm en watervoorziening.

Garage: Ruime garage (afm. ca. 7,00 x 3,56) super netjes en voorzien van elektra, watervoorziening, verwarming, een gootsteen en twee ramen. De garage geeft toegang tot de tuin.

Bijzonderheden

De Roerdomp ligt in een leuke wijk, in het centrum van Nieuw-Lekkerland, in de buurt van praktische en kindvriendelijke voorzieningen zoals een bassischool, winkelgelegenheid, speeltuinen en uitvalswegen. De oprit voor de woning biedt plaats voor twee auto’s.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 2001
Verwarming: CV-ketel AWB Thermomaster 2HR 2001
Warmwatervoorziening: CV-ketel AWB Thermomaster 2HR 2001
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Hard houten kozijnen, aluminium schuifpui op de begane grond en kunststof dakkapel achterzijde t.p.v. de tweede verdieping

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken