Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Roerdomp 11, 2957 NE Nieuw-Lekkerland

€ 245.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 126 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Deze INSTAPKLARE TUSSENWONING aan de Roerdomp is een echt familiehuis. Zodra je de woning binnenkomt proef je al de sfeer van ruimte en gezelligheid. De hal is keurig afgewerkt en ook dat is een voorproefje voor de rest van het huis. De woonkamer is uitgebouwd waardoor je een heerlijke ruime living krijgt, met genoeg ruimte voor je zit en eetgedeelte. De keuken is recent vernieuwd (2015) en dat zi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1994
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 22 mei 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06545
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 mei 2019
Laatste wijziging Maandag 3 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 126 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 406 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Deze INSTAPKLARE TUSSENWONING aan de Roerdomp is een echt familiehuis. Zodra je de woning binnenkomt proef je al de sfeer van ruimte en gezelligheid. De hal is keurig afgewerkt en ook dat is een voorproefje voor de rest van het huis. De woonkamer is uitgebouwd waardoor je een heerlijke ruime living krijgt, met genoeg ruimte voor je zit en eetgedeelte. De keuken is recent vernieuwd (2015) en dat zie je! Prachtig afgewerkt in neutrale tinten en met een leuk uitzicht de straat in. Hier sta je met veel plezier te kokkerellen! Op de eerste verdieping tref je drie keurige slaapkamers en de luxe badkamer aan. Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder met ruimte voor de wasmachine en heel veel extra opbergruimte. Via de voorzolder kom je op de vierde slaapkamer. Wat een prachtige ruimte en heel sfeervol door het schuine dak en lekker licht door de dakkapel. De achtertuin is heel knus en hier kun je vroeg in de morgen al genieten van het zonnetje. De omgeving van de Roerdomp is rustig te noemen met diverse voorzieningen zoals speeltuinen, een basisschool en winkelgelegenheid op loopafstand. Heb je interesse in dit fijne huis? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling

Entree: Ruime hal met garderobe geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming, gestuukt en glasvlies behang wanden en een spuitwerkplafond.

Meterkast: Meterkast met 7 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Toiletruimte is voorzien van een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Ruime woonkamer (afm. ca. 6,95 x 5,10) met uitbouw. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Lekker warme voeten in de winter of op een kille zomerdag! De mooie, lichte ruimte is makkelijk in te delen in een zit- en eet gedeelte en heeft mooi uitzicht op de tuin. De kamer is heel sfeervol en verder prachtig afgewerkt met glasvliesbehang wanden en een spuitwerk plafond.

Keuken: Moderne, L-vormige keuken (afm. ca. 2,40/2,80 x 3,25) recent vernieuwd (2015) en in neutrale kleuren uitgevoerd. Vanuit het keukenraam heb je een leuk uitzicht over de straat. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, apothekerskast, koelkast en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming, glasvliesbehang en een spuitwerk plafond.

Tochtportaal: handig tochtportaal, ideaal om modderige schoenen uit de woonkamer te houden. Het portaal is voorzien van een kastenwand. Erg geschikt voor schoenen, (buiten speel-) jassen of andere spullen. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop geeft toegang tot de keurige slaapkamers, de luxe badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1: Prima slaapkamer (afm. ca. 3,93 x 2,07) gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvliesbehang wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Grote ouderslaapkamer (afm. ca. 4,91 x 2,95) gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvliesbehang wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Keurige slaapkamer (afm. ca. 2,95 x 3,20) gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvliesbehang wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer: Stijlvolle badkamer (afm. ca. 2,10 x 2,07) is recent vernieuwd en daarbij is elke centimeter optimaal benut. Er is een prettige sfeer gecreëerd zodat je je dag fijn kunt beginnen en ontspannen kunt eindigen. De badkamer is voorzien van een zwevend closet, inbouwspots, een inloopdouche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Voorzolder: Grote voorzolder (afm. ca. 4,35 op de 1,50 meter lijn x 2,02) met een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde van de woning. De voorzolder is voorzien van veel bergruimte, een wasmachine aansluiting en de opstelplaats voor de CV-ketel. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 4: Royale slaapkamer (afm. ca. 4,35 op de 1,50 meter lijn x 2,99) voorzien van bergruimte achter de knieschottenen, een rolluik en een dakkapel aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvliesbehang wanden en een gestuukt plafond.

Tuin

Voortuin: Keurige voortuin (afm. ca. 3,50 x 5,29) voorzien van mooie siertegels en plantenborders met leuke beplanting.

Achtertuin: Knusse achtertuin (afm. ca. 7,30 x 5,29) met kleine overkapping een plek waar je creativiteit op los kunt laten. Makkelijk in het onderhoud, maar ook op een eenvoudige manier te verfraaien en naar je eigen smaak in te richten. Leuk om bijvoorbeeld mooie planten bakken met bloeiende bloemen neer te zetten en op te hangen. Of een leuk zitje onder het afdakje met felgekleurde kussentjes. Gewoon doen wat jij leuk vindt! De tuin is achterom te bereiken.
Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 3,49 x 2,42) voorzien van elektra.

Bijzonderheden

De Roerdomp ligt in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Nieuw-Lekkerland, in de buurt van praktische en kindvriendelijke voorzieningen zoals een basisschool, winkelgelegenheid, speeltuinen en uitvalswegen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1994
Verwarming: Remeha Avanta 2008
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta 2008
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Rolluiken: Rolluiken aanwezig

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken