Verkocht onder voorbehoud

Te koop: P. de Voostraat 9, 2957 AW Nieuw-Lekkerland

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 224 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 83 m²

Notitie

Algemeen

Deze FANTASTISCHE GELEGEN TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING is direct verkocht onder voorbehoud!

Oké, in deze woning zal je echt nog even de handen uit de mouwen moeten steken. Maar dan heb je ook wat! Een FANTASTISCH GELEGEN TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING in een fijne woonwijk in Nieuw-Lekkerland met volop mogelijkheden. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden, maar de binnenzijde is wat gedateerd... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1961
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 14 mei 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06321
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 14 mei 2018
Laatste wijziging Dinsdag 15 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 224 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 83 m²
Inhoud 270 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Fast O
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Moederhaard
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

Deze FANTASTISCHE GELEGEN TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING is direct verkocht onder voorbehoud!

Oké, in deze woning zal je echt nog even de handen uit de mouwen moeten steken. Maar dan heb je ook wat! Een FANTASTISCH GELEGEN TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING in een fijne woonwijk in Nieuw-Lekkerland met volop mogelijkheden. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden, maar de binnenzijde is wat gedateerd te noemen. Helemaal niet erg, zo kun jij het direct aanpassen naar je eigen wensen op het gebied van interieur. Misschien plaats je gelijk een dakkapel of zelfs een uitbouw aan de achterzijde? Ruimte en mogelijkheden genoeg! In de woning vind je een ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval en een separate keuken met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een compacte badkamer gesitueerd. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder en ruime vierde slaapkamer. Een waar feestje om te zien is de prachtig aangelegde achtertuin met zonnige terrassen, een gazon dat zorgt voor eindeloos speelplezier en kleurrijke tuinborders. Een stenen schuur voorzien van een vliering, werkbank en elektra wordt jouw ideale werkplek tijdens het klussen! Zien we je snel voor een bezichtiging?

Indeling

Entree: Ruime, nette hal met garderobe en toegang tot de woonkamer, keuken, kelderkast, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer, behang wanden en gestuukt plafond.

Meterkast: Meterkast met 6 groepen, welke mag worden gemoderniseerd.

Toilet: Volledig betegelde, wat gedateerde toiletruimte (afm. ca. 0,99 x 0,97) voorzien van een staand closet, radiator en natuurlijke ventilatie.

Woonkamer: Ruime doorzon woonkamer (afm. ca. 6,17 x 3,49) met een moederhaard en veel lichtinval. Een speelse nis zorgt voor een leuk accent. De kamer is gemakkelijk te verdelen in een aparte zit- en eethoek. Het geheel is afgewerkt met vloerbedekking, behang/metselwerk wanden en gestuukt plafond.

Keuken: Separate, gedateerde keuken (afm. ca. 2,97 x 2,15) in rechte opstelling, voorzien van onder- en bovenkastjes, een 4-pits kookplaat, dubbele spoelbak en afzuigkap. Hiervandaan wordt toegang geboden tot de tuin. De keuken is afgewerkt met een plavuizen vloer, behang/betegelde wanden en houten delen plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop met vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Keurige, lichte slaapkamer (afm. ca. 2,86 x 3,50) gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van grote raampartijen met openslaande ramen en een rolluik. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en delen (systeem) plafond.

Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer (afm. ca. 3,22 x 3,48) gelegen aan de achterzijde van de woning, eveneens voorzien van grote raampartijen en veel lichtinval. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en delen (systeem) plafond.

Slaapkamer 3: Sfeervolle, knusse slaapkamer (afm. ca. 2,10 x 2,18) gelegen aan de achterzijde van de woning, met openslaande ramen. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en delen (systeem) plafond.

Badkamer: Compacte, volledig betegelde badkamer (afm. ca. 1,34/0.98 x 2,17/1,20) voorzien van een douchecabine, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping

Voorzolder: Prettige ruimte (afm. ca. 2,03 x 2,20 op de 1,50 lijn) met veel lichtinval en bergruimte achter knieschotten. De voorzolder biedt toegang tot de zolderkamer.

Slaapkamer 4: Mooie zolderkamer (afm. ca. 3,48 x 2,03 op de 1,50 lijn) met veel bergruimte achter knieschotten en raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De kamer is keurig afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en gipsen balkenplafond.

Tuin

Voortuin: Grote, verzorgde voortuin (afm. ca. 3,50 x 8,35) met sierbestrating, siergrind en enkele tuinborders. Met een ligging op het zuidoosten is het hier lekker zonnig en het elektrische zonnescherm absoluut geen overbodige luxe!

Achtertuin: Geweldige, diepe achtertuin (afm. ca. 13,92 x 8,35) met sierbestrating, verschillende zonnige terrassen, prachtige tuinborders vol lavendel, buxussen en hortensia's, een gazon dat zorgt voor eindeloos speelplezier en tot slot een ruime schuur met veel bergruimte. De tuin ligt op het noordwesten, maar is door de diepte is er altijd een plekje in de zon te vinden. Een heerlijke plek om de zomermaanden door te brengen!

Schuur: Keurige stenen schuur (afm. ca. 2,72 x 2,94) voorzien van een werkbank, kastruimte, een vliering en elektra. Super praktisch en perfect voor de klussers onder ons!

Bijzonderheden

Deze woning is wat gedateerd, maar beschikt over alle ingrediënten om hier een fijne woonplek van te maken. De rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk in Nieuw-Lekkerland maken dit compleet!

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 1961
Verwarming: Moederhaard
Warmwatervoorziening: Fasto geiser (huur)
Glas: Dubbele en enkele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken