Te koop: Marslaan 65a, 2957 SC Nieuw-Lekkerland

€ 575.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 560 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²

Notitie

Algemeen

Een droomwoning, we kunnen niet anders zeggen! Dit PRACHTIGE VRIJSTAANDE HUIS in Nieuw-Lekkerland heeft een ongelooflijk frisse uitstraling waar je zonder twijfel voor gaat vallen. De omgeving is in ieder geval helemaal top, onder aan de dijk en op korte afstand van het centrum. Wanneer je de prachtige woonkamer binnenkomt, wil je eigenlijk gelijk blijven chillen voor de houtkachel. Openslaande de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2014
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 21 juni 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06355
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 juni 2018
Laatste wijziging Maandag 6 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2014
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 560 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Inhoud 608 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan water
In centrum
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Tuin rondom
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Een droomwoning, we kunnen niet anders zeggen! Dit PRACHTIGE VRIJSTAANDE HUIS in Nieuw-Lekkerland heeft een ongelooflijk frisse uitstraling waar je zonder twijfel voor gaat vallen. De omgeving is in ieder geval helemaal top, onder aan de dijk en op korte afstand van het centrum. Wanneer je de prachtige woonkamer binnenkomt, wil je eigenlijk gelijk blijven chillen voor de houtkachel. Openslaande deuren bieden hier toegang tot de tuin. Een heerlijk ruime woonkeuken met aangrenzende eethoek, vormt het hart van deze woning. De frisse Scandinavische stijl is overal doorgevoerd en zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. Ook is er veel bergruimte gecreëerd, want naast een handig tochtportaal en bergkast, is er ook een grote kelder aanwezig. Op de eerste verdieping zijn drie keurige slaapkamers en de luxe badkamer (met losstaand bad!) te vinden. De tweede verdieping bestaat uit een praktische bergzolder. Rondom de woning ligt een heerlijke, groene tuin aan het water met o.a. een riante oprit, zonnige terrassen en veel speelruimte voor de kinderen. Ook verliefd geworden op dit leuke huis? Je bent van harte welkom om het te komen bezichtigen!

Indeling

Entree: Ruime nette hal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte, trapkast, meterkast, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en plafond.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming!

Meterkast: Meterkast met 9 groepen, dubbele aardlek- en hoofdschakelaar.

Toilet: Luxe toiletruimte (arm .ca. 1,69 x 0,93) voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Riante, sfeervolle woonkamer met speelse Z-indeling en openslaande deuren naar de tuin. Door de grote kozijnen en frisse Scandinavische uitstraling is deze ruimte superlicht en ruimtelijk. Een gezellige houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. De prachtige houten vloer loopt vloeiend over in een plavuizen vloer in de woonkeuken en eetkamer. Daarnaast heb je hiervandaan toegang tot een praktische bijkeuken. De woonkamer is verder keurig afgewerkt met gestuukte wanden en plafond.

Keuken: Prachtige, lichte woonkeuken (afm. ca. 3,80 x 2,50) in hoekopstelling, met leuke details zoals het dakgebinte wat zichtbaar is gehouden. Vanuit de keuken heb je een open verbinding met de gezellige eethoek. De keuken is voorzien van een lekker stoer betonlook aanrechtblad, 6-pits gasfornuis, koelkast, oven, afzuigkap, close-in boiler (10 l.) en vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een donkere plavuizen vloer, gestuukte wanden en plafond.

Eethoek: Achter de keuken is een separate eethoek (arm .ca. 5,02 x 3,20) te vinden met openslaande deuren naar de tuin en genoeg ruimte voor een grote eettafel. Ook deze ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en plafond.

Tochtportaal: Praktische ruimte tussen de woonkamer en tuin, met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping

Overloop: Mooi afgewerkte overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 1: Keurige slaapkamer (afm. ca. 4,04 x 3,05) gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en plafond.

Slaapkamer 2: Knusse slaapkamer (afm. ca. 2,71 x 3,10) gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een houten vloer, gestuukt wanden en plafond.

Slaapkamer 3: Grote (ouder-) slaapkamer (afm. ca. 4,34 x 4,78) gelegen aan de achterzijde van de woning, met hoge nok, openslaande deuren en toegang tot een heerlijke inkoopkast. De kamer is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en plafond.

Badkamer: Luxe, volledig betegelde badkamer (afm. ca. 4,06 x 3,04/4,00) met losstaand ligbad, grote inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, closet, mechanische ventilatie, inbouwspotjes en vloerverwarming.

Slaapkamer 4/inloopkast: Ruime kamer (afm. ca. 4,28 x 2,60) welke grenst aan slaapkamer 3 en momenteel in gebruik is als fijne walk-in closet.

Tweede verdieping

Bergzolder: Praktische zolderruimte (ca. 3,40 m. breed) met opstelplaats van de CV-ketel, mechanische ventilatie en ruimte voor berging. De zolder is afgewerkt met vloerbedekking.

SOUTERRAIN

Kelder: Handige kelder (opp. ca. 21 m2) met veel bergruimte, bereikbaar via de hal.

Tuin

Tuin: Heerlijk zonnige tuin rondom de woning (perceelopp. ca. 560 m2) met aan de voorzijde een grote oprit waar parkeergelegenheid wordt geboden voor meerdere auto's. In de achtertuin waan je je iedere dag op vakantie! Je kunt hier heerlijk zitten op het terras dat grenst aan de woonkamer, maar ook op het terras aan het water zit je heerlijk. De tuin is voorzien van sierbestrating, prachtige tuinborders en lekker groot gazon. Ondanks de ligging aan het water, kunnen kleine kinderen dankzij de sfeervolle afzetting hier toch zorgeloos spelen. Met een ligging op het noordwesten zijn hier zowel zon- als schaduwrijke plekken te vinden. Een houten blokhut (afm. ca. 2,80 x 2,80) biedt extra bergruimte. Wat een fijne plek!

Bijzonderheden

De Marslaan ligt vrij en rustig, maar ook centraal in Nieuw-Lekkerland, op loopafstand van het winkelcentrum, basisschool en sportclubs.

ALGEMEEN

Bouwjaar: ca. 2014
Verwarming: Remeha Calenta CV-ketel (2014)
Warmwatervoorziening: Remeha Calenta CV-ketel (2014)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken