Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Marslaan 117, 2957 SE Nieuw-Lekkerland

€ 229.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 228 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²

Notitie

Algemeen

Welkom thuis! Deze LEUKE HOEKWONING MET HEERLIJKE TUIN AAN HET WATER is gelegen in de geliefde Planetenbuurt en heeft zoveel leuke details. Aan de buitenzijde is de woning al een snoepje om te zien, vooral de markiezen en het balkon aan de voorzijde geven een heel sfeervolle uitstraling. In de woning wordt dit gevoel van warmte alleen maar versterkt. De woonkamer is lekker licht door de grote rame... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1971
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 25 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06417
Vraagprijs € 229.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 25 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 16 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 228 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Woonkameroppervlakte 26,38 m²
Keukenoppervlakte 8,3 m²
Inhoud 372 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,92 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Cuenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Welkom thuis! Deze LEUKE HOEKWONING MET HEERLIJKE TUIN AAN HET WATER is gelegen in de geliefde Planetenbuurt en heeft zoveel leuke details. Aan de buitenzijde is de woning al een snoepje om te zien, vooral de markiezen en het balkon aan de voorzijde geven een heel sfeervolle uitstraling. In de woning wordt dit gevoel van warmte alleen maar versterkt. De woonkamer is lekker licht door de grote ramen en schuifpui naar de tuin. Over de gehele begane grond is vloerverwarming aangelegd en ook de gezellige allesbrander zorgt voor veel comfort. En heb je dat gave balkenplafond al gespot? Aan de achterzijde loopt de kamer over in een ruime open keuken in landelijke stijl en toegang tot de tuin. Een open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar je drie keurige slaapkamers en de badkamer vindt. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder en grote vierde slaapkamer met dakkapel. Blikvanger is absoluut de diepe en zonnige achtertuin, gelegen aan een singel, met verschillende sfeervolle terrassen en mooie beplanting. Wat een fijne plek om te wonen! Nieuwsgierig geworden? Twijfel niet en plan vandaag nog een bezichtiging in.

Indeling

Entree: Compacte hal met houten binnendeuren, toegang tot de woonkamer, meterkast en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuur wanden en schrootjes plafond.

Meterkast: Meterkast met 7 groepen, 3 fasen kookgroep, dubbele aardlek- en hoofdschakelaar.

Toilet: Keurige toiletruimte (afm. ca. 1,07 x 0,85) in lichte kleurstelling, voorzien van een staand closet, fonteintje, mechanische ventilatie en inbouwspotjes.

Woonkamer: Ruime, sfeervolle woonkamer (afm. ca. 7,56 x 3,49) met speelse indeling en open trap naar de eerste verdieping. Een schuifpui biedt toegang tot de zonnige tuin. De kamer kan gemakkelijk worden verdeeld in een aparte zit- en eethoek en loopt vloeiend over in de open keuken die aan de achterzijde is gesitueerd. Een houtkachel biedt extra warmte en comfort, evenals de prettige vloerverwarming. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuur wanden en stoer balkenplafond.

Keuken: Open keuken (afm. ca. 3,40 x 2,44) in hoekopstelling, afgewerkt in een landelijke stijl. De keuken is voorzien van onder- en bovenkastjes, mooie gootsteen, 4-pits keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-oven, RVS afzuigkap, carrousel kast en vaatwasser. Daarnaast wordt hiervandaan toegang geboden tot de tuin. De keuken is afgewerkt met een plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, structuur/betegelde wanden en stoer balkenplafond.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop met handige opbergruimte, toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Lichte slaapkamer (afm. ca. 3,07 x 3,64) gelegen aan de voorzijde van de woning, met toegang tot het balkon (afm. ca. 0,86 x 3,39) en voorzien van markiezen. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 2: Riante (ouder-) slaapkamer (afm. ca. 4,06 x 3,92) gelegen aan de achterzijde van de woning, met heerlijk vrij uitzicht op de groene omgeving. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 3: Prima slaapkamer (afm. ca. 2,96/2,04 x 2,29) gelegen aan de achterzijde van de woning, met veel lichtinval en handige vaste kast. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en delen plafond.

Badkamer: Volledig betegelde badkamer (afm. ca. 1,58 x 2,14) in terracotta kleurstelling, voorzien van een douchecabine, wastafel, zwevend closet, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Voorzolder: Mooie ruimte (afm. ca. 3,88 x 2,29 op de 1,50 lijn) met dakkapel, aansluitingen voor wasmachine en droger, bergruimte achter knieschotten, handige opbergkast en opstelling van de CV-ketel.

Slaapkamer 4: Zeer ruime zolderkamer (afm. ca. 3,88 x 3,63 op de 1,50 lijn, nokhoogte ca. 3,3 ) voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en breed dakraam aan de voorkant. Een leuke schouw zorgt voor een sfeervol effect. Ook hier is bergruimte achter knieschotten gecreëerd. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking.

Tuin

Voortuin: Gezellige voortuin (afm. ca. 3,50 x 7,46) met sierbestrating, tuinborders en markiezen. De tuin is gelegen op het zuiden. Een warm welkom!

Achtertuin: Speels aangelegde achtertuin (afm. ca. 11,47 x 7,46) met sierbestrating, tuinborders, verschillende sfeervolle zithoekjes en een vlonderterras aan de singel. Ondanks de ligging op het noorden, is deze rustig gelegen tuin door de diepte toch heel zonnig. Vooral achterin de tuin zit je tot laat op de dag nog heerlijk. Heb je een jong gezin? Doordat dit terras aan de achterzijde gemakkelijk is af te sluiten, kun je hier ook zorgeloos kleine kinderen laten spelen. Aan de zijkant van de woning ligt nog een tuin (afm. ca. 10,00 x 1,50) waar je bijvoorbeeld heel praktisch de containers kunt plaatsen. Kortom, in deze tuin ben je klaar voor de zomer!

Schuur: Hele ruime stenen schuur (afm. ca. 3,22 x 2,43) met werkbank, leuk stalraampje en 1,5 deur waardoor je hier bijvoorbeeld ook gemakkelijk een motor kunt stallen. De schuur is voorzien van elektra.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Bouwjaar: ca. 1971
Verwarming: Remeha Avanta CV-ketel (2012)
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta CV-ketel (2012)
Glas: Voornamelijk dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Ligging achtertuin: Noorden, maar door diepte toch heel zonnig!

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken