Beschrijving
Gelegen in een gezellige en kindvriendelijke wijk staat deze leuke eengezinswoning. De woning heeft vier slaapkamers, een keurige keuken en badkamer en een diepe tuin. De woning is goed geïsoleerd, denk aan dak-, muur- en vloerisolatie. Ook is de gehele woning voorzien van dubbel glas. Een fijne woning als je op zoek bent naar ruimer of als je op zoek bent naar een rustige buurt. Zodra je de woning binnenkomt valt de huiselijke sfeer je gelijk op. Dit is echt een woning waar je je snel thuis voelt! De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en makkelijk in te delen. De neutrale kleurstelling zorgt ervoor dat je hier tot rust komt. Je kunt hier eventueel nog een aanbouw plaatsen voor nog meer ruimte. Via de woonkamer kom je in de mooie keuken met speelse hoekjes, welke is voorzien van veel werkruimte. Ideaal als je ervan houdt om de lekkerste dingen klaar te maken! Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de riante badkamer. De grootste slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) is voorzien van een handige vaste kastenwand met schuifdeuren. De andere slaapkamer is ook ruim en heeft veel daglicht door het grote raam. De badkamer heeft leuke mozaïektegels en heeft alles wat je maar nodig hebt. Snel onder de douche of lekker lang in bad. Het kan hier allemaal! De tweede verdieping beschikt over een voorzolder, wasruimte en nog twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van knieschotten en dakramen met zonsverduistering. In de enorme achtertuin heb je genoeg plek om al je wensen tot uiting te laten komen. Je kunt hier heerlijk BBQ’en in het avondzonnetje. De buurt is heel kindvriendelijk, zo zijn er diverse speeltuinen te vinden in de buurt. Neem gerust contact met ons op, we plannen graag een afspraak met je in!
Indeling
Entree: Ruime hal met voldoende ruimte voor een grote kapstok. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond.
Meterkast: Meterkast met 7 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Keurige toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie.
Woonkamer: De tuingerichte woonkamer heeft veel ramen aan de achterzijde. Hierdoor is het heel erg licht en valt de ruimte nog meer op. De mogelijkheden om een aanbouw te plaatsen zijn aanwezig. Zo creëer je nog meer leefruimte. Er is voldoende plaats voor een gezellige zithoek en je eethoek. Aan de voorzijde is de open keuken. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer, behangwanden en een spuitwerk plafond.
Keuken: Nette keuken in een speelse vorm. Door het grote raam heb je leuk zicht op de straat. De keuken is erg netjes en strak. Helemaal van nu! Op het grote aanrechtblad is voldoende ruimte om je maaltijden te bereiden. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, 4-pitsgasstel, afzuigkap en een koelkast. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond.
Eerste verdieping
Overloop: Keurige overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een zeil vloer, behangwanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1: Royale slaapkamer met grote vaste kastenwand met schuifdeuren. Ideaal! Voorheen waren dit twee slaapkamers. Je kunt dit prima terugbrengen als je een slaapkamer te kort komt. De kamer is gelegen over de gehele breedte van de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een zeil vloer, behangwanden en een gestuukt plafond.
Slaapkamer 2: Prima slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier kun je ook prima een groot bed en een kledingkast kwijt. De ruimte is afgewerkt met een zeil vloer, behangwanden en een spuitwerk plafond.
Badkamer: Hele nette en ruime badkamer met leuke mozaïektegels. Leuk zo’n speelse badkamer! De badkamer is voorzien van een zwevend closet, wastafel, ruime douche en ligbad, design radiator en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Overloop: Ruime voorzolder met opbergruimte achter de knieschotten. Alle dakramen op deze verdieping zijn voorzien van zonsverduistering. De ruimte is afgewerkt met een zeil vloer, behangwanden en glasvlies behang aan het plafond.
Slaapkamer 3: Grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook hier weer voldoende opbergruimte achter de knieschotten. De ruimte is afgewerkt met een zeil vloer, behangwanden en glasvlies behang aan het plafond.
Slaapkamer 4: Prima slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Op deze kamer hangt de omvormer van de zonnepanelen (huur). De kamer is voorzien van opbergruimte achter de knieschotten. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en glasvlies behang aan het plafond.
Wasruimte: Handige inpandige wasruimte met opstelplaats van de wasmachine en droger. Ook de Cv-ketel hangt hier. Ideaal om hier een aparte ruimte voor te hebben. De ruimte is afgewerkt met een zeil vloer, gestuukte wanden en houten dakplaten aan het plafond.
Tuin
Voortuin: Keurig aangelegde voortuin (afm.ca. 2.00 x 5.13) met leuke sierbestrating. Voor de deur heb je veel parkeergelegenheid.
Achtertuin: Diepe achtertuin (afm. ca. 10.00 x 5.13) gelegen op het noordwesten. Het is een heerlijke plek voor de avondzon. ’s Avonds kun je tot laat hier heerlijk BBQ’en met vrienden. De tuin is voorzien van sierbestrating en tuinborders en is achterom te bereiken. Verder zijn er in de buurt meerdere speeltuinen te vinden.
Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 3.01 x 1.99) voorzien van elektra.
Bijzonderheden
Gelegen in de geliefde wijk Dorp ligt deze gezellige eengezinswoning aan de Liesgras. In een kindvriendelijke buurt en met de supermarkt op loopafstand. Nabij speeltuinen, bassischool en het buitengebied van Nieuw-Lekkerkand. Dichtstbijzijnde uitvalswegen slechts gelegen op een paar minuten afstand rijden.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1991
Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2011)
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2011)
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
