Te koop: Liesgras 16, 2957 RH Nieuw-Lekkerland

€ 247.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Gelegen IN EEN gezellige en KINDVRIENDELIJKE WIJK ligt deze KNUSSE EENGEZINSWONING. Zodra je de woning binnenkomt valt de huiselijke sfeer je gelijk op. Dit is echt een woning waar je je snel thuis voelt! De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en makkelijk in te delen. De neutrale kleurstelling zorgt ervoor dat je hier tot rust komt. Via de woonkamer kom je in de leuke keuken met speelse hoekj... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 1991
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 27 februari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06473
Vraagprijs € 247.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 februari 2019
Laatste wijziging Woensdag 27 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 408 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Gelegen IN EEN gezellige en KINDVRIENDELIJKE WIJK ligt deze KNUSSE EENGEZINSWONING. Zodra je de woning binnenkomt valt de huiselijke sfeer je gelijk op. Dit is echt een woning waar je je snel thuis voelt! De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en makkelijk in te delen. De neutrale kleurstelling zorgt ervoor dat je hier tot rust komt. Via de woonkamer kom je in de leuke keuken met speelse hoekjes, welke is voorzien van veel werkruimte. Ideaal als je ervan houdt om de lekkerste dingen klaar te maken! Op de eerste verdieping vind je drie mooie slaapkamers en de riante badkamer. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder en nog twee volwaardige slaapkamers. In de enorme achtertuin heb je genoeg plek om al je wensen tot uiting te laten komen. Zijn de kinderen uitgespeeld in de tuin? Geen probleem want op steenworp afstand is een leuke speeltuin te vinden. Een fijne plek om vriendjes en vriendinnetjes te ontmoeten! Neem gerust contact met ons op, we plannen graag een afspraak met je in!

Indeling

Entree: Hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang met trapkast. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, behang wanden met lambrisering en spuitwerk plafond.

Meterkast: Elektrische meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar en dubbele fornuisgroep.

Toilet: Toiletruimte is voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Tuingerichte woonkamer (afm. ca. 6,34 x 5,15) met uitbouw en open keuken aan de voorzijde. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om geheel naar smaak in te richten. In de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een vaste schuifkast en door de vele raampartijen kun je heerlijk genieten van het daglicht. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, behang wanden en een spuitwerk plafond.

Keuken: Moderne keuken met speelse hoeken en veel werkruimte. De keuken biedt uitzicht op de straat en is voorzien van onder en boven kasten, een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, gesausd stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop geeft toegang tot drie mooie slaapkamers en de badkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1: Prima slaapkamer (afm. ca. 3,59 x 2,20) gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met laminaat vloeren, behang wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Grote slaapkamer (afm. ca. 4,57 x 2,90) gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met laminaat vloeren, behang wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Nette slaapkamer (afm. ca. 3,54 x 2,90) gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een rolluik. De ruimte is afgewerkt met laminaat vloeren, behang wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer: Riante badkamer (afm. ca. 2,42 x 2,20) in neutrale kleurstelling, voorzien van closet, groot ligbad met douche, designradiator, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Voorzolder: Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine/droger, opstel plaats voor de CV-ketel en opbergkasten. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 4: Mooie slaapkamer (afm. ca. 4,10 x 3,07) gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van dakkapel, kunststof kozijnen en een rolluik. De ruimte is afgewerkt met laminaat vloeren, behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 5: Knusse slaapkamer (afm. ca. 4,10 x 3,07) met dakraam gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met laminaat vloeren, behang wanden en gipsen plafond.

Tuin

Voortuin: Nette voortuin (afm. ca. 2,00 x 5,50) voorzien van sierbestrating, tuinborders en speelse beplanting.

Achtertuin: Grote achtertuin (afm. ca. 9,00 x 5,50) onderhoudsvriendelijk aangelegd en in te richten naar je eigen wensen er is ruimte genoeg! Achterom bereikbaar en voorzien van een stenen berging. Via de achtertuin ben je maar een paar stappen verwijderd van een leuke speeltuin!

Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 3,00 x 2,00) voorzien van elektra.

Bijzonderheden

Gelegen in de geliefde wijk “Dorp” ligt deze gezellige eengezinswoning aan de Liesgras. In een kindvriendelijke buurt en met de supermarkt op loopafstand. Nabij speeltuinen, bassischool en het buitengebied van Nieuw-Lekkerkand. Dichtstbijzijnde uitvalswegen slechts gelegen op een paar minuten afstand rijden.

ALGEMEEN

Bouwjaar: 1991

Verwarming: Remeha Avanta (2012)

Warmwatervoorziening: Remeha Avanta (2012)

Glas: Dubbele beglazing

Kozijnen: Gedeeltelijk houten kozijnen en kunststof kozijnen.

Rolluiken: Rolluiken aanwezig

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • vlakbij twee basisscholen en allerlei voorzieningen (bieb, fysio, logopedist, kinderopvang, peuterspeelzaal, gymzaal etc.)
    1
    Endorser
  • Volop speelmogelijkheden voor kids (speeltuinen, voetbalveld)
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo In de winter komt er bijna dagelijks een roodborstje bij ons in de tuin kijken. Prachtig! De eksters verstoppen hun gevonden broodkorsten in de klimop. Anita de With

Recent bekeken