Nieuw in verkoop

Te koop: Hoogaarslaan 27, 2957 EJ Nieuw-Lekkerland

€ 209.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 244 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²

Notitie

Algemeen

Ben jij al klaar om te verhuizen? Dan hebben we goed nieuws, deze woning is namelijk helemaal voorbereid op jouw komst! In deze LEUKE HOEKWONING woon je op een heerlijk centrale plek in Nieuw-Lekkerland, dichtbij alle voorzieningen. De woning beschikt over een lekker ruime woonkamer met grote raampartijen waardoor het licht hier overvloedig binnenstroomt. De sfeervolle schouw is hier echt een blik... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1963
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 3 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06414
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 3 november 2018
Laatste wijziging Maandag 5 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 244 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Woonkameroppervlakte 24,36 m²
Keukenoppervlakte 8,05 m²
Inhoud 291 m³
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Radson
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1995
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Ben jij al klaar om te verhuizen? Dan hebben we goed nieuws, deze woning is namelijk helemaal voorbereid op jouw komst! In deze LEUKE HOEKWONING woon je op een heerlijk centrale plek in Nieuw-Lekkerland, dichtbij alle voorzieningen. De woning beschikt over een lekker ruime woonkamer met grote raampartijen waardoor het licht hier overvloedig binnenstroomt. De sfeervolle schouw is hier echt een blikvanger en zorgt voor een speelse scheiding tussen de zit- en eethoek. Vanuit de kamer wordt toegang geboden tot de wat gedateerde, maar keurige keuken met een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. De tweede verdieping bestaat uit een handige voorzolder en ruime vierde slaapkamer. Wanneer je de achtertuin, gelegen op het oosten, inloopt valt de gave tuinkamer direct op. Deze kun je gebruiken om het hele jaar te genieten van het buitenleven, maar bijvoorbeeld ook als moestuin of bergruimte. Mogelijkheden genoeg! De schuur is uitgebouwd tot een volwaardige garage waar je gemakkelijk een auto in kwijt kunt. Benieuwd? Twijfel niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Entree: Nette hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, handige trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuur wanden en gestuukt plafond.

Meterkast: Meterkast met 6 groepen, dubbele aardlek- en hoofdschakelaar.

Toilet: Neutrale toiletruimte (afm. ca. 1,10 x 0,83) met staand closet en een raampje.

Woonkamer: Heerlijk lichte doorzon woonkamer (afm. ca. 7,00 x 3,48) met grote ramen en toegang tot de keuken. Een grote schouw zorgt hier voor een gezellige uitstraling en een speelse scheiding tussen de eet- en zithoek. Ook de stoere wand met steenstrips geeft de ruimte een heel eigen karakter. De woonkamer is verder afgewerkt met een laminaat tegelvloer, glasvlies behang wanden en gestuukt plafond.

Keuken: Wat gedateerde, maar keurige keuken (afm. ca. 3,85 x 2,09) voorzien van onder- en bovenkastjes, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Daarnaast heb je hiervandaan toegang tot de ruime kelderkast en de tuin. De keuken is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuur wanden en spuitwerk plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer.

Slaapkamer 1: Knusse slaapkamer (afm. ca. 2,14 x 2,11) gelegen aan de achterzijde van de woning, met splinternieuwe dubbele beglazing. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 2: Keurige slaapkamer (afm. ca. 3,23 x 3,50) gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een grote vaste kastenwand en nieuwe dubbele beglazing. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 3: Mooie slaapkamer (afm. ca. 3,50 x 2,62) gelegen aan de voorzijde van de woning, met handige wastafel en vaste kast. Ook hier is heel recent (2018) nieuwe dubbele beglazing geplaatst. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Badkamer: Moderne, volledig betegelde badkamer (afm. ca. 1,51 x 2,06) in een antraciet/witte kleurstelling met houten details, voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Voorzolder: Verzorgde voorzolder (afm. ca. 2,80 x 2,12 op de 1,50 lijn) met opstelplaats van de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 4: Ruime zolderkamer (afm. ca. 2,80 x 3,44) met Velux dakraam en lekker veel bergruimte achter knieschotten. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gave steigerhouten wand en gipsen plafond.

Tuin

Voortuin: Grote, groene voortuin (afm. ca. 5,90 x 7,17) met sierbestrating, tuinborders en prachtige bomen. Hierdoor beschik je in de woonkamer aan de voorzijde over veel privacy. De voortuin ligt op het westen.

Achtertuin: Zonnige, riante achtertuin (afm. ca. 12,78 x 7,12) met als blikvanger een prachtige schuur die uitgebouwd is tot volwaardige garage. De tuin is voorzien van sierbestrating, tuinborders, een fijn terras en fantastische tuinkamer. Vanwege de ligging op het oosten kun je hier al vroeg op de dag genieten van de eerste zonnestralen!

Tuinkamer: Mooie tuinkamer (afm. ca. 2,63 x 2,40) waar je het gehele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Of gebruik het zoals de huidige bewoners als een kas om je eigen groenten in te verbouwen. Mogelijkheden genoeg!

Garage: Houten garage (afm. ca. 4,38 x 3,46) voorzien van elektra met parkeergelegenheid voor een auto.

Bijzonderheden

De Hoogaarslaan ligt in een fijne woonwijk dichtbij het centrum van Nieuw-Lekkerland. Je vindt veel voorzieningen zoals het zwembad, sportgelegenheden, supermarkten en een basisschool op loopafstand van de woning.

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 1963
Verwarming: Radson Noach CV-ketel (1995)
Warmwatervoorziening: Radson Noach CV-ketel (1995)
Glas: Dubbele beglazing (op de eerste verdieping recent vernieuwd!)
Kozijnen: Houten kozijnen
Ligging achtertuin: Oosten

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken