Beschrijving
Je wilt landelijk wonen en een woning waar nog best wel een beetje aan geklust mag worden, zodat je het geheel kunt laten voldoen aan jouw moderne eisen. Deze fijne TUSSENWONING met GARAGE in de RUSTIGE buurt DORP in Nieuw-Lekkerland. In de garage kun je één auto kwijt. Je hebt aan de voorzijde een garagedeur en bij de ingang van de woning een normale deur naar buiten. Je treft hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aan. Ideaal. Via een huiselijk portaaltje kom je in de hal. De woonkamer heeft een praktische trapkast, is tuingericht én heerlijk licht. Aan de voorzijde vind je een ruime keuken met leuk zicht over de straat. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer aan. De ouderslaapkamer heeft een grote inbouwkast met een (bijna) nog grotere spiegel. Super om even goed te kunnen kijken of je kleding wel bij elkaar staat. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren voor de ramen. Op de tweede verdieping vind je op de voorzolder ruimte om spullen op te bergen, de opstelplaats van de Cv-ketel, toegang tot een bergzoldertje en nog een fijne slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel met een rolluik. De achtertuin is rustig gelegen en lekker zonnig. Na het verhuizen is het heerlijk om hier even bij te komen met een kopje koffie. De tuin is achterom te bereiken. Heb je zin gekregen om deze woning met eigen ogen te komen bekijken? Wij leiden je graag rond!
Indeling
Entree: Prima hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Meterkast: Meterkast met 9 groepen.
Toilet: Iets gedateerde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.
Woonkamer: Tuingerichte woonkamer met plaats voor een gezellige zithoek bij het grote raam. Aan de voorzijde vind je de keuken en kan je ook gelijk je eethoek kwijt. Via een deur aan de achterzijde heb je toegang tot de achtertuin. Je hebt de beschikking tot een handige trapkast, waar je mooi je stofzuiger in kwijt kunt. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een delen plafond.
Keuken: Ruime hoekkeuken met plek voor een kleine tafel met twee stoelen. Handig voor een snelle hap, om huiswerk aan te maken of voor je ochtend krantje met een kopje koffie. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, afzuigkap, koelkast en een 5-pitsgasstel.
Eerste verdieping
Overloop: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: Prima slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Een prima ruimte voor een bed, een kast en een bureau. Zie jij het al voor je in jouw kleuren en met jouw meubels? De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een delen plafond.
Slaapkamer 2: Fijne slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een delen plafond.
Slaapkamer 3: Ouderslaapkamer met een grote inbouwkast. Hier past zelfs al jouw kleding in. Je kunt na het aankleden gelijk even in de grote spiegel kijken hoe het staat. Ideaal! Er is genoeg ruimte voor een groot bed en nachtkastjes en nog een extra meubel. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een delen plafond.
Badkamer: Volledig betegelde badkamer in lichte kleuren. De badkamer is voorzien van een dakraam waardoor je hier geniet van daglicht en extra ventilatie. De ruimte is voorzien van een closet, douchecabine, meubel met geïntegreerde wastafel en een mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Voorzolder: Voorzolder met ruimte voor je extra spullen. Een dakraam zorgt hier voor invallend licht en je treft hier de opstelplaats van de CV-ketel aan. Ook heb je hier toegang tot een bergzoldertje en nog een slaapkamer.
Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer met een radiator en grote raampartijen. Een fijne plek, waar je tot rust kunt komen. De kamer is voorzien van een dakkapel, inbouwkast en een rolluik voor de ramen. De ruimte is afgewerkt met een zeil vloer, behang wanden en dakafwerking.
Tuin
Voortuin: Prima voortuin (afm. ca. 8.00 x 2.00) met ingang naar de garage of de voordeur naar de woning.
Achtertuin: Zonnige achtertuin (ca. 22m2) gelegen op het westen. Je kunt het makkelijk gezellig maken met een aantal bloempotten, hangende planten en bloemen en mooie beplanting in de tuinborders. Op het terras kun je een mooie tuinset kwijt. De tuin is erg rustig gelegen, achterom te bereiken en voorzien van een zonnescherm.
Garage: Stenen garage voorzien van elektra en verwarming. Je treft hier de wasmachine en de droger aan.
Bijzonderheden
De Bovenkruier ligt in de populaire buurt Dorp in Nieuw-Lekkerland, met het vrije poldergebied op een steenworp afstand. Hier is het rustig wonen, maar zijn de voorzieningen van het dorp wel op fietsafstand bereikbaar.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1980
Verwarming: Vaillant CV-ketel 2021
Warmwatervoorziening: Vaillant CV-ketel 2021
Glas: Gedeeltelijk dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
