Te koop: Bovenkruier 106, 2957 XK Nieuw-Lekkerland - Steef! Makelaars
_dsc5678 _dsc5824 details gang _dsc5769 _dsc5766 _dsc5765 detail verwarming _dsc5761 _dsc5746 _dsc5741 _dsc5751 _dsc5713 _dsc5709 badkamer _dsc5796 _dsc5808 _dsc5794 _dsc5807 _dsc5801 _dsc5684 _dsc5681 _dsc5700 _dsc5831 _dsc5828

Te koop: Bovenkruier 106, 2957 XK Nieuw-Lekkerland

€ 490.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 258 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²

Notitie

Algemeen

Heerlijk ruim en stoer wonen in de polder! Op een pittoreske locatie aan de rand van Nieuw-Lekkerland vind je deze GESCHAKELDE VRIJSTAANDE WONING met sfeervolle uitstraling. Dat hier met oog voor detail is gewerkt werd al snel duidelijk, alle ruimtes zijn namelijk zeer hoogwaardig afgewerkt en beschikken over verrassende elementen. Ook woon je hier toekomstbestendig, er is namelijk een slaapkamer... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 1978
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 13 juni 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06308
Vraagprijs € 490.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 13 juni 2018
Laatste wijziging Donderdag 9 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 258 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Inhoud 635 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Agpo Econforte
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Heerlijk ruim en stoer wonen in de polder! Op een pittoreske locatie aan de rand van Nieuw-Lekkerland vind je deze GESCHAKELDE VRIJSTAANDE WONING met sfeervolle uitstraling. Dat hier met oog voor detail is gewerkt werd al snel duidelijk, alle ruimtes zijn namelijk zeer hoogwaardig afgewerkt en beschikken over verrassende elementen. Ook woon je hier toekomstbestendig, er is namelijk een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond gesitueerd. Vanuit de zonnige woonkamer heb je een prachtig uitzicht op het polderlandschap en toegang tot de tuin. De ruimte loopt vloeiend over in de open keuken die als luxe en zeer compleet kan worden beschouwd. Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers met speelse vides, een tweede badkamer met toegang tot het dakterras en praktische wasruimte te vinden. In de garage kun je gemakkelijk een auto parkeren, maar dit kan ook op de oprit voor de woning. De mooi aangelegde achtertuin grenst aan een sloot, met daarachter de Tiendweg en het groene polderlandschap. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven! Benieuwd? Aarzel niet om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Indeling

Entree: Hal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast, garage, CV-ruimte, slaapkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, structuur wanden en gestuukt plafond met inbouwspotjes.

Meterkast: Meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaar.

Toilet: Luxe uitgevoerde toiletruimte (afm. ca. 1,07 x 1,13) voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

Woonkamer: Heerlijk lichte woonkamer (afm. ca. 4,68 x 5,04 + 3,23 x 2,41) met een deur naar de achtertuin. Vanuit de zithoek heb je hier een prachtig uitzicht over het achterliggende polderlandschap. De kamer is verdeeld in een apart zit- en eetgedeelte, wat een heel ruimtelijk effect geeft. Details zoals de bijzondere radiatoren geven een speels effect. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, structuur wanden en gestuukt plafond.

Keuken: Moderne, zeer luxe keuken (afm. ca. 2,56 x 2,72) in hoekopstelling, voorzien van onder- en bovenkastjes, 5-pits gasfornuis, combi-stoomoven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, serviesverwarmer, warmhoudlade en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, structuur wanden en gestuukt plafond.

CV-ruimte: Praktische ruimte (afm. ca. 1,48 x 1,50) met opstelling van de CV-ketel, mechanische ventilatie en AGPO boiler.

Slaapkamer 1: Ruime, tuingerichte kamer (afm. ca. 3,45 x 3,28) met aangrenzende badkamer en toegang tot het terras. De slaapkamer is afgewerkt met een tegels/plavuizen vloer, behang wanden/structuur stucwerk en gipsen plafond.

Badkamer I: Prachtige, volledig betegelde badkamer (afm. ca. 1,68 x 1,76) voorzien van een inloopdouche met stortdouche en wastafel.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, berging en wasruimte.

Slaapkamer 2: Grote slaapkamer (afm. ca. 5,34 x 2,72) gelegen aan de voorzijde van de woning, met vaste trap naar een handige vliering waar nu een gave gameruimte is gecreëerd! Voorzien van comfortabele airconditioning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden/structuur stucwerk en gipsen plafond.

Slaapkamer 3: Mooie slaapkamer (afm. ca. 5,47 x 3,45) gelegen aan de achterzijde van de woning, met vaste trap naar een vliering. Tevens heb je vanuit deze kamer toegang tot het dakterras waarvandaan je geniet van een geweldig uitzicht over de polder. Voorzien van comfortabele airconditioning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden/structuur stucwerk en gipsen plafond.

Slaapkamer 4: Sfeervolle slaapkamer (afm. ca. 3,12 x 2,67) gelegen aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de groene omgeving. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, structuur wanden en gipsen plafond.

Badkamer II: Volledig betegelde badkamer (afm. ca. 1,91 x 2,65) in moderne kleurstelling, voorzien van een whirlpool met douchegelegenheid, wastafelmeubel, closet, designradiator en toegang tot het dakterras.

Berging: handige bergruimte voorzien van knieschotten.

Wasruimte: Geheel betegelde wasruimte (afm. ca. 1,19 x 2,14) met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de ruimte is voorzien van een vlizotrap die toegang biedt tot de bergzolder.

De gehele woning is voorzien van alarminstallatie en camera's.

Tuin

Voortuin: Nette voortuin met sierbestrating, tuinborders en brede oprit waar gemakkelijk 1 à 2 auto's geparkeerd kunnen worden.

Achtertuin: Schitterend aangelegde tuin (afm. ca. 14,00 x 9,00 ) gelegen aan het water, met speelse niveauverschillen en gunstige ligging. Je vindt hier een groot terras met elektrische terrasverwarming, sierbestrating, fijn gazon en enkele tuinborders met luxe beplanting. De tuin is direct gelegen aan een sloot, waar een zeer degelijke beschoeiing is aangelegd met in het verlengde hiervan een zonnig vlonderterras. Het mooie uitzicht over het achterliggende poldergebied maakt dit een unieke plek!

Schuur: Houten schuur (afm. ca. 1,73 x 1,72) met aangrenzende houten overkapping, voorzien van elektra.
Garage: Inpandige garage (afm. ca. 5,92 x 2,64) voorzien van een elektrische deur, elektra en wateraansluiting.
Berging: Stenen berging (afm. ca. 2,55 x ,167) aan de voorzijde van het pand, met openslaande deur en verwarming. Ideaal om bijvoorbeeld fietsen in te stallen. Tevens is de berging voorzien van een buitenkraan met gemend warmwater.

Bijzonderheden

De Bovenkruier ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nieuw-Lekkerland.

ALGEMEEN

Bouwjaar: ca. 1978
Verwarming: AGPO Econforte CV-ketel (2000)
Warmwatervoorziening: AGPO Econforte CV-ketel (2000)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken