Verkocht

Verkocht: Veerdam 48, 2961 AZ Kinderdijk

€ 499.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Perceeloppervlakte 390 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Mooi van buiten, fantastisch van binnen! Aan de Veerdam kun je deze geweldige VRIJSTAANDE WONING MET VEEL EXTRA RUIMTE en super veel mogelijkheden vinden. Deze woning biedt mogelijkheid tot werken aan huis en beschikt over verrassende details. Zo tref je in het souterrain een heus gastenverblijf aan met een aparte keuken en badkamer! Ook vind je hier een enorme werkplaats. De begane grond beschikt... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
    Bouwperiode 1929
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Maandag 4 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06471
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 4 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 1 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1929
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 390 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Inhoud 694 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 46 m²
Oppervlakte externe bergruimte 63 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Open ligging
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Staat Normaal
Tuin 4 - Type Voortuin
Tuin 4 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 4 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Mooi van buiten, fantastisch van binnen! Aan de Veerdam kun je deze geweldige VRIJSTAANDE WONING MET VEEL EXTRA RUIMTE en super veel mogelijkheden vinden. Deze woning biedt mogelijkheid tot werken aan huis en beschikt over verrassende details. Zo tref je in het souterrain een heus gastenverblijf aan met een aparte keuken en badkamer! Ook vind je hier een enorme werkplaats. De begane grond beschikt over een prachtige woonkamer met een hoog ornamentenplafond en grote raampartijen van waaruit het dagelijks genieten is van het schouwspel op het water. Via de hal kom je in de sfeervolle keuken. Tevens is er een heerlijke slaapkamer met een ruime badkamer en-suite gesitueerd. Wanneer je op de eerste verdieping komt wordt je aandacht direct gestolen door het fantastische uitzicht over het water aan de voorzijde! De ruimte biedt toegang tot drie slaapkamers, een handige bergruimte en het zonnige dakterras. Via een vlizotrap kom je op de bergzolder. Rondom de woning vind je een keurig aangelegde tuin waar altijd wel een plekje in de zon te vinden is of met prachtig uitzicht op de Lek. Ook vind je hier de garage/extra werkplaats en een stenen schuurtje. Woorden schieten hier echt te kort, we raden je aan om snel een kijkje te komen nemen!

Indeling

Entree: De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, keuken,slaapkamer de trap naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, volledig gestuukte wanden, welke gedeeltelijk voorzien zijn van lambrisering en gestuukt plafond.

Meterkast: Meterkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom voorziening.

Toilet: Volledig betegelde toiletruimte in grijs/witte kleurstelling voorzien van een staand closet, een fonteintje, natuurlijke ventilatie en verwarming.

Woonkamer: Woonkamer (afm. ca. 8,52 x 4,00) met veel lichtinval door de prachtige, hoge raampartijen en een fantastisch uitzicht. Voorzien van sfeervolle details zoals het ornamentenplafond, de sierlijsten. De ruimte is afgewerkt met een eiken houten vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken: Sfeervolle keuken (afm. ca. 3,80 x 3,00) in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een sfeervolle erker, vaste kast en uitgerust met een magnetron, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte en betegelde wanden en een kunststof delen plafond.

Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer (afm. ca. 3,27 x 3,69) gelegen aan de achterzijde van de woning, staat in verbinding met de aangrenzende badkamer. De ruimte is afgewerkt met een vinyl vloer met houtlook, gestuukte wanden en een gestuukt plafond met ornamenten.

Badkamer 1: Mooie badkamer (afm. ca. 3,27 x 1,69) met hoog plafond en hoge raampartijen, dit zorgt voor een gaaf effect! De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een radiator, inbouwspots, douchecabine en wastafelmeubel.

Eerste verdieping

Overloop: Riante overloop (afm. ca. 7,32 x 2,91) met dakkapel aan de voor,-en achterzijde en fantastisch uitzicht over de rivier de Lek. Genoeg ruimte om er een werkplek te creëren of een eigen fitnessruimte. Want zeg nu zelf met dit uitzicht is sporten geen straf meer! De overloop geeft toegang tot het grote dakterras welke heerlijk zonnig is, de slaapkamers, de bergruimte en middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De ruimte is weer supermooi afgewerkt met vloerbedekking, strak gestuukte wanden en plafond.

Slaapkamer 2: Mooie slaapkamer (afm. ca. 3,63 x 2,69) gelegen aan de voorzijde van de woning. Toegankelijk via paneeldeur en voorzien van genoeg elektra punten. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en gestuukt plafond.

Slaapkamer 3: Prima slaapkamer (afm. ca. 3,62 x 2,69) gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en gestuukt plafond.

Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer (afm. ca. 3,83 x 2,77) met mooi uitzicht, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee vaste kasten. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en gestuukt plafond.

Bergruimte: Praktische bergruimte (afm. ca, 2,09 x 2,77) voorzien van verwarming. Hier kan je je extra spullen makkelijk kwijt.

Dakterras: Ruim dakterras (afm. ca. 1,98 x 9,16) heerlijk zonnig door de ligging op het zuidwesten en voorzien van een mooi uitzicht!

Souterrain
Hal: Hal (afm. ca. 5,04 x 1,99) met toegang tot het gastenverblijf, de bijkeuken en de werkplaats. Voorzien van prachtige paneeldeuren naar al deze ruimtes. De hal is afgewerkt met een bolidt vloer, gestuukte wanden en een balkenplafond.

Gastenverblijf: Prachtig gastenverblijf (afm. ca. 3,31 x 3,26) voorzien van een eigen entree, badkamer en keuken! De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een balkenplafond. Een ideale ruimte om te gebruiken als mantelzorgwoning!

Keuken 2: Lichte keuken (afm. ca. 3,31 x 1,75) in rechte opstelling, voorzien van onder en boven kasten, 4-pits gasstel, design radiator en een afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de achtertuin.

Badkamer 2: Compacte badkamer, erg netjes in zwart/witte kleurstelling. Voorzien van staand toilet en inloop douche met thermosstaatkraan en designradiator.

Werkplaats 1: Enorme werkplaats (afm. ca. 8,47 x 3,89) met gaaf balkenplafond en handgemaakte werkbank, veel opbergruimte, genoeg elektra punten, krachtstroom en verwarming. Toegang tot de tuin middels een dubbele garagedeur. De ruimte is afgewerkt met een betonvloer met coating, gestuukte wanden en balkenplafond.

Bijkeuken: Grote bijkeuken (afm. ca. 5,04 x 3,09) voorzien van verwarming, keukenblok, CV-ketel opstelling en wasmachine/droger aansluiting. De ruimte is afgewerkt met een bolidt vloer, gestuukte wanden en balkenplafond. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin.

Tweede verdieping

Bergzolder: Ruime bergzolder (afm. ca. 8,18 x 3,90) met stoere balken, te bereiken via een vlizotrap. Nokhoogte van ca. 1,84m.

Tuin

Voortuin: Voortuin (afm. ca. 1.10 x 9,00) voorzien van grind, geeft toegang tot de zijtuinen.
Zijtuin 1: Zijtuin (afm. ca. 3,55 x 10,00) geheel betegeld, met veel ruimte en een trap naar de achtertuin.
Zijtuin 2: Zijtuin (afm. ca. 14,25 x 6,29) met eigen oprit en parkeergelegenheid.
Achtertuin: Zonnige achtertuin (afm. ca. 12.5 x 17,50) met veel privacy door het hoogteverschil. Voorzien van een buitenkraan, een gazon, enkele tuinborders en keurige betegeling. Ideaal gelegen op het zuidwesten. Tevens is er een garage en een stenen schuur te vinden. Kortom, een tuin met mogelijkheden.

Schuur: Aangebouwde stenen berging (afm. ca. 3,16 x 3,34), voorzien van elektra en verwarming.

Garage: Grote garage (afm. ca. 9,00 x 5,95) met vliering en krachtstroom aansluiting. Ook hier tref je weer een fantastische werkbank aan. Ideale ruimte om in te werken, klussen, voor opslag, of voor parkeergelegenheid te gebruiken. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra, water en verwarming.

Bijzonderheden

Aan alles is te zien dat er aandacht aan is besteed aan deze prachtige dijkwoning! Let vooral op alle details! Ook de locatie is uniek, dicht aan de rivier de Lek en op korte afstand van het beroemde molengebied van Kinderdijk. Nabij eetgelegenheid, speeltuinen, sportcomplex en een bushalte.

De woning verkeert in goede staat van onderhoud. De dakpannen en het dakbeschot zijn vernieuwd in 2008. De elektrische bedrading is vernieuwd in 2000.

ALGEMEEN

Bouwjaar: Ca. 1929
Verwarming: Remeha Tzerra (2018)
Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra (2018)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Behulpzame buurt
    1
    Endorser
  • Goede en snelle verbinding naar Rotterdam
    1
    Endorser
  • Prachtig uitzicht op de rivier de lek
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Gezellige molenmarkt elk jaar in September Albrecht Johannes Bernhard Duis von Damm

Recent bekeken