Beschrijving
Knusse STARTERSWONING gelegen aan een gezellige straat.
Deze dijkwoning is gelegen aan de sfeervolle Veerdam dichtbij het pontje van Kinderdijk. Wij nemen je graag mee voor een digitale rondleiding. Je komt de woning binnen in een klein halletje die toegang geeft tot de woonkamer. De ramen in de woonkamer hebben een sfeervolle roedeverdeling en het hoge plafond geeft hier een ruimtelijk gevoel. Echt een prettige ruimte. Via de deur heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping en een trap naar het onderhuis. In het onderhuis tref je de keuken, badkamer en aparte eet/tuinkamer aan. Heerlijk om hier ’s ochtends te ontbijten met uitzicht op de leuke tuin. In de ruime keuken maak je je ontbijtje klaar. Zie jij het al voor je? De badkamer heeft een groot hoekbad met verlichting, muziek en bubbels. Dat is toch genieten? Je vindt hier ook nog een aparte ruimte voor wat opslag en je wasmachine en droger. De keuken en badkamer zijn ook voorzien van vloerverwarming, dus geen last van koude voetjes! Vanaf het onderhuis ga je twee trappen naar boven om op de eerste verdieping te komen. Hier tref je twee slaapkamers aan. In een van de slaapkamers zijn de robuuste balken nog te zien. De eerste slaapkamer geeft toegang tot de bergzolder. Ideaal voor je lege verhuisdozen. Door naar de tuin. Wat een leukerd! De huidige eigenaren hebben er echt een feestje van gemaakt. Heb jij de vijgenboom, eikenbladhortensia en dakplataan al gespot? De tuin is zo’n 19 meter diep en gelegen op het noordoosten. Je hebt dus altijd wel een plekje om in de zon te zitten. Tijdens een zwoele zomeravond zit je ook heerlijk onder de overkapping bij de schuur. Drankje en hapje erbij en genieten maar! Wat een heerlijke plek! De woning heeft momenteel energielabel D, daar kan nog wel wat verandering in komen. Plaats jij overal dubbelglas en wellicht nog wat andere isolatievoorzieningen? Lijkt het jou ook zo leuk om hier je ontbijtje klaar te maken? Bel ons dan snel voor een afspraak.
Indeling
Entree: Klein halletje met een deur om de kou buiten te houden. De hal geeft toegang tot de woonkamer.
Meterkast: Meterkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar.
Woonkamer: Fijne woonkamer met een hoog plafond en sfeervolle roedeverdeling voor de ramen aan de voor- en achterzijde. Je hebt hier alle ruimte voor een gezellige zithoek, want je kunt je eettafel in het onderhuis in de tuinkamer kwijt. Via een deur heb je toegang tot het onderhuis en via een trap toegang tot de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een delen plafond.
Onderhuis:
Keuken: Ruime keuken met een kunststofblad en een stoere zwarte spoelbak. De leuke kastdeuren en de toog naar de tuinkamer geven hier extra sfeer. Je zou hier je eettafel kwijt kunnen, maar het is ook leuk om in de tuinkamer te eten met zicht op de tuin. In de inbouwkast (achter de leuke deurtjes) vind je de opstelplaats van de CV-ketel. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, oven, 4-pitsgasstel, afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser. Er wordt toegang geboden tot de badkamer en tot de hal naar de toiletruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer (met vloerverwarming), glasvlies behang wanden en een delen plafond.
Badkamer: Volledig betegelde badkamer met comfortabele vloerverwarming en een groot hoekbad met verlichting, muziek en bubbels. Zie je jezelf hier al weg zinken om lekker te ontspannen? De badkamer is voorzien van een meubel met geïntegreerde wastafel en een mechanische ventilatie. Naast de badkamer is er een aparte ruimte voor opslag. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Toilet: Volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet.
Eerste verdieping
Slaapkamer 1: Prima slaapkamer met dakkapel en opbergruimte. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de bergzolder en slaapkamer twee. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een gips plafond.
Slaapkamer 2: Knusse slaapkamer met een fonteintje en de stoere balken zijn hier nog in zicht. De kamer is voorzien van een Velux dakraam en een authentiek dakraam. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Tuin
Achtertuin: Verrassende achtertuin (afm. ca. 19.00 x 4.50) waar veel te zien is. Er is een fijn terras waar je je tuinset kwijt kunt en achterin de tuin kun je heerlijk onder de overkapping zitten. De tuin is lekker groen en er is een grote variatie aan planten te vinden. De dakplataan en de olijfboom staan hier in de zomer mooi te pronken! Een leuke speelse tuin waar je je geen minuut gaat vervelen! De tuin is voorzien van een wateraansluiting en elektra.
Schuur: Houten schuur (afm. ca. 3.75 x 2.66) met een gezellige overkapping. De schuur is voorzien van elektra.
Bijzonderheden
Deze leuke starterswoning ligt op een unieke locatie, dicht bij de rivier de Lek en op korte afstand van het beroemde molengebied van Kinderdijk. Nabij eetgelegenheid, speeltuinen, sportcomplex en een bushalte.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1904
Verwarming: Remeha CV-ketel 2015
Warmwatervoorziening: Remeha CV-ketel 2015
Glas: Gedeeltelijk dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
