Veerdam 14 Kinderdijk 2961 AX

Deze dijkwoning is gelegen aan de sfeervolle Veerdam dichtbij het pontje van Kinderdijk. Wij nemen je graag mee voor een digitale rondleiding. Je komt de woning binnen in een klein halletje die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer heeft een leuke houten vloer en een gezellige houtkachel. Het balkenplafond maakt de ruimte extra sfeervol. Zowel voor als achter heb je fijn vrij uitzicht. De kozijnen zijn nieuw en van kunststof, dus dat scheelt zeker in het onderhoud. Via de leuke draaitrap kom je in het onderhuis. Hier tref je de keuken, badkamer en woonkamer in de aanbouw aan. Door het dakraam is het hier heel licht. Heerlijk om hier ’s ochtends te ontbijten met uitzicht op de tuin. In de ruime keuken maak je je ontbijtje klaar. Zie jij het al voor je? De badkamer is ruim en heeft een fijn ligbad en grote wastafel. Ook is er een apart hoekje voor je wasmachine, droger en Cv-ketel. In het gehele onderhuis ligt vloerverwarming, dus je hebt hier nooit koude voeten. Vanuit het onderhuis ga je twee trappen naar boven om op de eerste verdieping te komen. Hier tref je twee slaapkamers aan. De mooie paneeldeuren maken de slaapkamers erg sfeervol. De eerste slaapkamer is door de dakkapel heel ruim en heeft een hoog plafond. Achter de schotten kan je veel spullen kwijt. De tweede slaapkamer is ook een gezellige kamer. Door naar de tuin. Wat een rust ervaar je hier. Er is een schuur met een kleine overkapping, een kippenhok, houthok en voldoende plek voor je terras. De tuin is gelegen op het noordoosten en circa 13 meter diep. Er is altijd wel een plekje in de zon te vinden. De woning heeft momenteel nog het oude energielabel D, maar door de nieuwe kozijnen zal dit zeker verbeterd zijn. Ben je enthousiast geworden en sta je te trappelen om de woning te bezichtigen? Bel ons dan snel voor een afspraak.

Entree: Fijn halletje met een schuifdeur om de kou buiten te houden. De voordeur met glas in lood is recent geplaatst. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Meterkast: Meterkast met 7 stoppen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Woonkamer: Fijne woonkamer met een hoog plafond met sfeervolle balken. Aan zowel de voor- als achterzijde heb je fijn vrij uitzicht. De kunststof kozijnen zijn nieuw. Plaats een gezellige zithoek, doe de sfeervolle houtkachel aan en je zit hier heerlijk. Via de draaitrap heb je toegang tot het onderhuis en via de leuke houten trap toegang tot de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, glasvlies behangwanden en tussen de balken in het plafond zit gips met glasvlies behang.

Onderhuis:

Keuken: Ruime keuken in een rechte opstelling. Het balkenplafond geven hier extra sfeer. Je zou hier je eettafel kwijt kunnen, maar het is ook leuk om in de tuinkamer te eten met zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een oven, 5-pitsgasstel, afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser. Er wordt toegang geboden tot de badkamer. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer (met vloerverwarming), tegelwanden en gipsen plafond met glasvlies behang.

Tuinkamer/woonkamer: Gezellige woonkamer voorzien van een aanbouw met dakraam. Hierdoor heb je enorm veel licht wat naar binnen stroomt. Fijn dat je hier kunt bijkomen van een drukke dag, maar ook gezellig kunt tafelen met elkaar. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

Badkamer: Ruime badkamer met comfortabele vloerverwarming en een fijn ligbad. Zie je jezelf hier al weg zinken om lekker te ontspannen? De badkamer is voorzien van een grote wastafel, closet, ligbad en een mechanische ventilatie. In de badkamer is er een apart hoekje voor je wasmachine, droger en Cv-ketel.

Overloop: Prima overloop met licht door de dakkapel en toegang tot twee slaapkamers.

Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer met dakkapel, wasbakje en opbergruimte. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door het hoge plafond en de balken in het zicht is deze kamer extra sfeervol. Het zijraam heeft een kunststof kozijnen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gips plafond.

Slaapkamer 2: Gezellige slaapkamer met veel lichtinval. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een glasvlies plafond.

Voortuin: Dit is een klein strookje (afm. ca. 0.50 x 4.00) voor de woning waar je precies een bankje en wat leuke plantenbakken kunt plaatsen.

Achtertuin: Fijne achtertuin (afm. ca. 13.00 x 4.00) gelegen op het noordoosten. Er is een fijn terras waar je je tuinset kwijt kunt en achterin de tuin kun je heerlijk onder de overkapping zitten. Er is altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin heeft een houthok en een kippenhok.

Zijtuin: Zijtuin (afm. ca. 26.00 x 2.00) met recht van overpad. De zijtuin is gelegen naast de woning en achtertuin. Het recht van overpad loopt dus gelukkig niet door je tuin.

Schuur: Houten schuur met een kleine overkapping. De schuur is voorzien van elektra.

Deze leuke starterswoning ligt op een unieke locatie, dicht bij de rivier de Lek en op korte afstand van het beroemde molengebied van Kinderdijk. Nabij eetgelegenheid, speeltuinen, sportcomplex en een bushalte. Van maart tot oktober heb je voor het parkeren in Kinderdijk een vergunning nodig.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1904
Verwarming: Intergas kompact hre Cv-ketel 2016
Warmwatervoorziening: Intergas kompact hre Cv-ketel 2016
Glas: Volledig dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof (nieuw) en houten kozijnen