Nieuw in verkoop

Te koop: Molenstraat 26, 2961 AL Kinderdijk

€ 700.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 800 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 280 m²

Notitie

Algemeen

De charme van het verleden en comfort van het heden komen op een unieke manier samen in dit PRACHTIGE TWEE-ONDER-EEN-KAP HERENHUIS in Kinderdijk. Het authentieke dijkhuis beschikt over prachtige originele details en panoramisch uitzicht over het beroemde molengebied van Kinderdijk. Sterker nog, de plantsoenachtige tuin die bij deze statige woning hoort heeft zelfs een directe ligging aan het natuu... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1885
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 29 juni 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06339
Vraagprijs € 700.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 juni 2018
Laatste wijziging Dinsdag 3 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1885
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 800 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 280 m²
Inhoud 1.124 m³
Oppervlakte externe bergruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan water
Nabij openbaar vervoer
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

De charme van het verleden en comfort van het heden komen op een unieke manier samen in dit PRACHTIGE TWEE-ONDER-EEN-KAP HERENHUIS in Kinderdijk. Het authentieke dijkhuis beschikt over prachtige originele details en panoramisch uitzicht over het beroemde molengebied van Kinderdijk. Sterker nog, de plantsoenachtige tuin die bij deze statige woning hoort heeft zelfs een directe ligging aan het natuurgebied. Alles in deze woning ademt sfeer en geschiedenis. Van de nostalgische kamer en suite deuren in de woonkamer tot het indrukwekkende trappenhuis en de prachtige originele glas-in-loodramen. Op dijkniveau beschikt de woning over een riante living met klassieke details, aangebouwde serre en een ruime keuken. De verdiepingen bieden ruimte aan drie slaapkamers, badkamer en een grote open zolderruimte. In het onderhuis zijn o.a. een heerlijke tuinkamer, praktische proviandruimte, nostalgische keuken en nog een badkamer te vinden. De overweldigend mooie, groene tuin heeft een landelijke uitstraling met een groot gazon, prachtige tuinborders en een grote steiger aan het water. Een unieke plek die je eigenlijk gewoon zelf moet komen bewonderen! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie.

Indeling

Vestibule: Entree gesitueerd in de aanbouw, met een plafondhoogte van maar liefst 3,51 m. De statige ruimte beschikt over prachtige glas-in-loodramen en biedt toegang tot de entree.

Entree: Hal met garderobe en toegang tot de kamer en suite, keuken, toiletruimte en het onderhuis. De hal is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte/spachtelputz wanden en gestuukt plafond.

Meterkast I: Meterkast met 3 groepen en hoofdschakelaar.

Toilet: Verzorgde toiletruimte (afm. ca. 1,75 x 0,98) met staand closet, glas-in-loodraam, voorportaal met wastafel en garderobe, geheel afgewerkt met een nostalgische vloer.

Woonkamer: Prachtige kamer en suite (afm. ca. 5,63 x 5,03 + 6,76 x 5,06) met klassieke details en zonnige serre. De authentieke kamer-en-suite deuren met kastruimte geven de living een statige uitstraling, evenals de mooie marmeren schouwen en het originele ornamentenplafond. De houtkachels zorgen voor een warme sfeer. Door de vele vaste kasten zit je hier om bergruimte nooit verlegen. De kamer is voorzien van een parketvloer ingelegd met ebbenhout en zwarte inleg, spachtelputz wanden en gestuukt plafond.

Serre: Prachtige ruimte (afm. ca. 2,00 x 4,84) waar je al vroeg op de dag kunt genieten van de eerste zonnestralen. In de winter fungeert het als een heerlijke plek om te schuilen voor de kou en toch te genieten van het buitenleven. Vanuit de ruimte wordt een mooi uitzicht op de tuin geboden door de grote plafondhoge raampartijen.

Keuken I: Separate keuken (afm. ca. 3,25 x 3,81) in hoekopstelling, voorzien van een gasfornuis met 6 geïntegreerde pitten, oven, stoere afzuigkap en vaatwasser. De ruimte beschikt over veel lichtinval door de glas-in-loodramen en een zijraam. Daarnaast heb je hiervandaan een geweldig uitzicht op het molengebied van Kinderdijk. De keuken is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte/betegelde wanden en gestuukt plafond.

ONDERHUIS

Entree met toegang tot het onderhuis en de tuinkamer die is gesitueerd in de uitbouw. De ruimte is voorzien van een garderobe en handige vaste kast waarin meterkast II is gesitueerd.

Meterkast II: Meterkast met 16 groepen en aardlekschakelaar.

Tuinkamer: Mooie kamer (afm. ca. 4,14 x 3,85) met veel ramen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor de ruimte baadt in een zee van licht. De kamer is afgewerkt met een authentieke parketvloer, gestuukt plafond en balkenplafond.

Hal: Praktische ruimte die toegang biedt tot de bergruimtes, proviandruimte en keuken in het souterrain. De ruimte is voorzien van een originele spoelgelegenheid en aanrechtblad.

Keuken II: Nostalgische keuken (afm. ca. 4,97 x 5,12) voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaste kasten, wasmachine aansluiting en spoelgelegenheid. De keuken is afgewerkt met een authentieke plavuizen vloer, gestuukte wanden en gestuukt plafond. Daarnaast beschikt de keuken over een originele boerendeur en doorgeefluik tussen de tuinkamer en keuken.

Badkamer I: Deze volledig betegelde badkamer (afm. ca. 1,91 x 2,27) heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een douchegelegenheid, wastafel, closet en verwarming.

Proviandruimte: Opbergruimte (afm. ca. 1,93 x 2,88) voorzien van een handige werkbank.

Stook-/bergruimte: Praktische bergruimte (afm. ca. 4,40 x 3,10) met toegang tot de badkamer.

Eerste verdieping

Overloop: Adembenemend mooie hal met prachtige klassieke details, zoals de originele houten trap en glas-in-loodramen. Vanuit de overloop wordt toegang geboden tot de drie slaapkamers, badkamer, vaste kast en deur met trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Keurige slaapkamer (afm. ca. 3,84 x 3,31) gesitueerd in de uitbouw van de woning, met hoog plafond en originele openslaande ramen met roedeverdeling die een mooi uitzicht bieden op het molengebied. Twee vaste kasten zorgen hier voor bergruimte. De kamer is afgewerkt met de originele houten vloer, gestuukte wanden en plafond.

Slaapkamer 2: Riante slaapkamer (afm. ca. 5,11 x 4,87) gelegen aan de achterzijde van de woning, met handige vaste kast en openslaande deuren naar het balkon (afm. ca. 2,90 x 1,81) waar je geniet van een waanzinnig uitzicht over de omgeving. De kamer is afgewerkt met de originele houten (Amerikaans grenen) vloer, gestuukte wanden en plafond.

Slaapkamer 3: Grote slaapkamer (afm. ca. 3,20/4,12 x 5,09) gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een wastafel en vaste kast. De kamer is afgewerkt met een (Amerikaans grenen) houten vloer, behang wanden en gestuukt plafond.

Badkamer II: Wat gedateerde, maar wel lekker ruime badkamer (afm. ca. 3,37 x 3,73) voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, vaste kast, inbouwspotjes en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een lichtkoepel zorgt hier voor extra lichtinval.

Tweede verdieping

Zeer sfeervolle, grote open zolderruimte (afm. ca. 10,60 x 3,93) waar het dakgebinte zichtbaar is gehouden, wat zorgt voor een heel ruimtelijk en stoer effect. Ook hiervandaan geniet je van een schilderachtig uitzicht over het molengebied van Kinderdijk. De ruimte is voorzien van wel vijf (Velux) dakramen en bergruimte achter knieschotten. Heel de verdieping is afgewerkt met een eikenhouten vloer en structuur wanden.

Tuin

Voortuin: Aan de voorzijde grenst de woning vrijwel direct aan de stoep, maar is bij de entree een compacte tuin met sierbestrating en tuinborders gecreëerd. Daarnaast is er een grote gedeelde oprit met hek naar de achtertuin te vinden. De totale oppervlakte bedraagt dan ook ca. 47,5 m2.

Achtertuin: Prachtige, plantsoenachtige tuin met een totale oppervlakte van ca. 576 m2. grenzend aan het molengebied van Kinderdijk. Vanuit het souterrain tref je eerst een overdekte veranda met groot terras, waarvandaan je een geweldig uitzicht hebt over de groene omgeving. De tuin vervolgt in een zee van groen in de vorm van prachtige, luxe tuinborders, een riant gazon en pittoreske oude (fruit-) bomen. Hier tussen is een pad aangelegd van sierbestrating en grind. Een houten steiger grenst aan het water, waar je bijvoorbeeld een eigen bootje aan kunt leggen, maar ook heerlijk kunt genieten van het uitzicht. Een oud kippenhok is momenteel gebruik als opbergruimte. De tuin ligt op het zuidoosten, maar beschikt over zowel zon- als schaduwrijke plekken. Wat een droomplek!

Schuur: Inpandige stook-/berging (afm. ca. 6,03 x 1,81) met opstelling van de CV-ketel en veel bergruimte.

Bijzonderheden

Het pittoreske dorp Kinderdijk heeft een gunstige ligging in de Alblasserwaard en beschikt over een rijke geschiedenis. Het molengebied van Kinderdijk is wereldberoemd en heeft een plek op de UNESCO Werelderfgoedlijst. De plek is van internationale waarde, niet alleen vanwege de windmolens, maar omdat alle technologie van waterbeheer vanaf de middeleeuwen hier dicht bij elkaar te zien is. Een unieke plek om te wonen!

Voor het woonhuis bevindt zich een bushalte, tevens bevindt zich in de directe nabijheid een opstapplaats van de Fast-Ferry (richting Rotterdam en Dordrecht).

ALGEMEEN

Bouwjaar: ca. 1850
Bouwjaar uitbouw: ca. 1927
Verwarming: Vaillant CV-ketel
Warmwatervoorziening: Vaillant CV-ketel
Glas: Grotendeels dubbele beglazing, op enkele plekken voorzien van voorzetramen
Kozijnen: Houten kozijnen
Ligging tuin: Zuidoosten

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Originele details
    1
    Endorser
  • Hoge plafonds
    1
    Endorser
  • Grenzend aan water
    1
    Endorser
  • Mooi uitzicht
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Een uniek mooie plek aan het water met uitzicht op de molens. Vanuit de tuin kun je kanoën, roeien of in de winter als ijs ligt schaatsen in het mooie natuurgebied, Unesco wereld erfgoed. Het is een bijzonder ruim huis, met hoge plafonds, originele details, kamer en suite met 2 open haarden, ruime slaapkamers en grote zolderkamer met uitzicht op de molens bijvoorbeeld geschikt voor kantoor aan huis. Er is een fast ferry naar Rotterdam en Dordrecht en een bus voor de deur naar Rotterdam en Utrecht. Cornelia Elisabeth Vrauwdeunt

Recent bekeken