Molenstraat 146 Kinderdijk 2961 AP

Welkom bij deze unieke kans om jouw droomhuis te ontdekken! Deze onwijs leuke 2/1 kapwoning staat te schitteren en is helemaal tip top in orde, klaar om jouw hart te veroveren. Wij geven je graag een digitale rondleiding, want dit wil je niet missen! Aan de voorzijde kom je op dijkniveau deze woning binnen. De grote hal met prachtige voordeur valt direct op. Deze verdieping is heerlijk ruim, met een moderne keuken, een handige ruimte waar ooit een badkamer was en een gezellige woonkamer. Vanuit de woonkamer geniet je van een waanzinnig uitzicht over de unieke molens. En dat is niet alles! Direct achter de woonkamer vind je een heerlijk terras waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Via een trap kom je in de grote achtertuin. De woonkamer is een ware parel met een lekker groot en hoog plafond dat een gevoel van ruimte en vrijheid geeft. Als kers op de taart zorgt de gashaard voor een gezellige sfeer tijdens de koelere avonden. De afwerking van dit huis is werkelijk overal erg netjes en oog voor detail is duidelijk te zien. Een extra zijraam in de woonkamer zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat het woongenot nog verder versterkt. De staande radiatoren aan de wand zijn niet alleen functioneel maar dragen ook bij het stijlvolle karakter van de ruimtes. Halverwege de woonkamer zijn er leuke en suite deuren die toegang bieden tot de keuken aan de voorzijde van het huis. Deze keuken is een kookparadijs met veel ruimte en alle moderne apparatuur van Siemens. Terwijl je aan het koken bent, geniet je van de gezellige reuring op de dijk. Deze keuken is nog redelijk nieuw en voldoet aan alle eisen van een keukenprins(es). Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers aan. Wederom kun je vanuit één van deze slaapkamers genieten van een waanzinnig uitzicht. De badkamer is super netjes en biedt alle voorzieningen die je nodig hebt voor een ontspannen douche-ervaring. Maar er is meer! Een grote trap brengt je naar de tweede verdieping waar je slaapkamer nummer drie vindt, met wederom fantastisch uitzicht. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. En of dat nog niet genoeg is, is er ook een souterrain met een mega grote open ruimte. Deze ruimte is veelzijdig in gebruik en kan dienen als kantoor, speelruimte of nog een extra slaapkamer. Daarnaast vind je hier de wasmachine en droger, dus je hebt alles bij de hand. En we zijn nog niet klaar! De tuin is een plaatje en ligt direct aan het water. Hiervandaan vaar je zo langs de beroemde molens van Kinderdijk. Schitterend aangelegd, met een vlonder aan het water voor ultieme ontspanning. Heerlijk om hier te BBQ’en met familie en vrienden. Echt een prachtige plek met veel privacy. Je hebt een handig pad naast de woning die je deelt met de buren, zodat je gemakkelijk aan de zijkant van de tuin kunt. Dit huis is werkelijk een pareltje dat wacht om ontdekt te worden. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige eigenaar van deze prachtige woning!

Hal: Ruime hal met een prachtige voordeur. Wat een binnenkomer! Er is voldoende ruimte voor een grote kapstok. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en de keuken. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een gips plafond.

Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen, een dubbele fornuisgroep, 2 x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Ruim toilet met leuke zwart/witte tegels. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje, radiator en een klein raampje voor de ventilatie.

Woonkamer: De woonkamer is ruim en heeft een hoog plafond, wat het gevoel van ruimte versterkt. De gashaard zorgt voor een gezellige sfeer, perfect om 's avonds heerlijk te ontspannen. Bovendien zijn er openslaande deuren naar het balkon, waar je heerlijk kunt zitten. Overal is de afwerking erg netjes, wat de ruimte een verzorgde uitstraling geeft. Dankzij het zijraam in de woonkamer is er veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte nog aangenamer aanvoelt. De staande radiatoren aan de wand zorgen ervoor dat je het altijd behaaglijk warm kunt houden. Halverwege bevinden zich leuke en suite deuren naar de keuken aan de voorzijde. Ook is er een trap in de woonkamer die leidt naar de eerste verdieping en het souterrain. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behangwanden en een gips plafond.

Keuken: Wat vind jij van deze nette grote keuken? Er is echt veel ruimte, en het mooie is dat alles erin zit wat je nodig hebt. De keuken is volledig uitgerust met alle apparatuur van Siemens. Het leukste aan de keuken is misschien wel het uitzicht op de dijk vanaf de voorzijde. En wat ook fijn is om te weten, is dat de keuken nog niet oud is. Dit betekent dat alles er fris en nieuw uitziet, en je hoeft je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties of renovaties. Alles staat klaar voor jou om te gebruiken en van te genieten! De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een gips plafond.

(Voormalige) badkamer: Voormalige badkamer welke momenteel is voorzien van een meubel met geïntegreerde wastafel en een staande radiator. Alle aansluitingen zijn aanwezig om er zo weer een badkamer van te maken. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, tegelwand en een gips plafond.

Souterrain
Woonkamer/kantoor/tuinkamer: Deze grote open ruimte is veelzijdig in gebruik en kan dienen als kantoor, speelruimte of nog een extra slaapkamer. Daarnaast vind je hier de wasmachine en droger, dus je hebt alles bij de hand. Wat ga jij hiervan maken? Je kantoor aan huis of een toffe mencave? In de ruimte is de opstelplaats van de Cv-ketel aanwezig. De ruimte geeft je toegang tot de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een systeemplafond.

Overloop: Nette en strak afgewerkte overloop voorzien van een praktische inbouwkast. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en een gips plafond.

Slaapkamer 1: Grote master bedroom gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de grote dakkapel is dit echt een ruime kamer geworden met prachtig uitzicht! Je kijkt weids over het groen en de molens van Kinderdijk. Echt een mooie slaapkamer. De ruimte is voorzien van horren en is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en een gips plafond.

Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer gelegen over de gehele breedte (voorzijde) van de woning. Het dakbeschot is hier leuk zichtbaar, wat veel sfeer geeft aan de ruimte. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en een gips plafond.

Badkamer: Ruime badkamer welke van alle gemakken is voorzien van alle gemakken. De badkamer heeft mooie, verschillende tegels wat het een speels geheel geeft. De badkamer is voorzien van een closet, design radiator, inbouwspots, inloopdouche, meubel met geïntegreerde wastafel (met twee kranen!) en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 3: Grote slaapkamer met wederom fantastisch uitzicht aan de achterzijde. Geweldig om hier als tiener te mogen slapen. In de kamer is een handige wastafel aanwezig wat het allemaal nog praktischer maakt. De ruimte is voorzien van twee dakramen en afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een gips plafond.

Balkon: Groot balkon (afm. ca. 3.14 x 3.91) voorzien van houten delen. Een heerlijke plek om te ontspannen met zicht op het achtergelegen water. Vanaf het balkon kom je middels een ijzeren trap in de achtertuin. Het balkon is gelegen op het zuiden dus het is er altijd zonnig.

Achtertuin: Ruime achtertuin (afm. ca. 15.50 x 4.50) gelegen op het zonnige zuiden. Achterin de tuin is een mooie vlonder gelegen aan het water. Echt een prachtige plek! Je kunt hier op je sup stappen of een hengel uitgooien. Wat dacht je van een BBQ aan het water met familie en vrienden? Onder het balkon zit je ook heerlijk en geniet je van veel privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating, tuinborders, een zonnescherm, elektra en een wateraansluiting.

Zijpad: Naast de woning ligt een pad welke is gedeeld met de buren. Zo heb je je eigen achterom.

De Molenstraat heeft een directe ligging aan de dijk. Het beroemde molengebied van Kinderdijk is op een steenworp afstand van de woning gelegen. Uitvalswegen, een sportvereniging, eetgelegenheid en bushalte zijn tevens in de buurt te vinden.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1905
Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel 2014
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel 2014
Glas: Dubbele beglazing (HR-glas)
Kozijnen: Grotendeels houten kozijnen en gedeeltelijk kunststof kozijnen (dakkapel)