Beschrijving
KLUSSER(S) OPGELET! Dit schattige DIJKHUISJE staat nu in de verkoop! Deze leuke eindwoning met UITZICHT op de Lek, dient volledig gerenoveerd te worden. Maar dan realiseer je wel je eigen droomwoning op een fantastische plek. Want zeg nou zelf de locatie, met uitzicht op de rivier en de skyline van Rotterdam is toch echt idyllisch te noemen?! Je parkeert je auto in de garage (op eigen grond) aan de achterkant van de woning en komt binnen via het souterrain. Via het halletje kom je in een open ruimte waar de keuken is gesitueerd. Je kunt hier een heerlijke woonkeuken realiseren. De aangrenzende badkamer is royaal! Krijg jij al zin om je mouwen op te stropen als je dit ziet? Laat je inspireren door de geschiedenis die je hier voelt. Sowieso kun je de indeling geheel naar eigen inzicht veranderen. Via een trap vanuit het souterrain bereik je de woonverdieping (op dijkniveau). Deze knusse woonkamer, met openhaard, heeft een schilderachtig uitzicht op de rivier. Een mooie houten trap leidt je naar de eerste verdieping. Hier tref je twee slaapkamers, beide met dakkapel en een separaat toilet aan. Ook deze verdieping kun je naar eigen inzicht veranderen. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier kan je ook echt wat leuks van maken. Voor tijdens het klussen is de tuin lekker onderhoudsvriendelijk en hoef je er nog niet veel aandacht aan te besteden. Een groot pluspunt van deze leuke woning is dat alle vloeren en wanden voorzien zijn van isolatie. Dat scheelt weer wat geluid en stookkosten. Zie jij het zitten om van dit leuke, karakteristieke dijkhuis jouw woning te maken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.
Indeling
Meterkast: Meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar.
Woonkamer: Knusse woonkamer op dijkniveau met een openhaard met schouw. Vanuit het voorraam heb je mooi uitzicht op de rivier. Je hebt hier via de voordeur toegang naar buiten en je staat dus zo bij de rivier, maar de meeste mensen gebruiken de deur in het souterrain. Achter de louvredeurtjes bevindt zich de meterkast en via en mooie houten trap wordt er toegang geboden tot de eerste verdieping en via de andere trap kom je in het souterrain. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, granol wanden en een gips plafond.
Souterrain
Entree: Kleine hal met radiator en plaats voor je jassen en schoenen. De hal geeft toegang tot de keuken.
Keuken: Ruime keuken waar je je creativiteit kunt laten stromen. Je kunt hier echt een keuken realiseren die bij deze woning past en helemaal naar je wens is. Je kunt zelfs de indeling zelf bepalen. Aangrenzend aan de keuken vind je de badkamer. De keuken is nu voorzien van een afzuigkap en een radiator. De keuken is afgewerkt met een zeil vloer, granol wanden en een gips plafond.
Badkamer: Gedateerde badkamer met veel ruimte. Ook hier heeft de tijd stil gestaan, maar de ruimte is perfect en met een beetje moed kun je hier iets moois van maken. De badkamer is voorzien van een wastafel, closet, wasmachine aansluiting en een ligbad.
Eerste verdieping
Overloop: Overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, toiletruimte en de bergzolder.
Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer met inbouwkast en opbergruimte achter de schotten. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Je hebt hier mooi uitzicht over de rivier. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en een gips plafond.
Slaapkamer 2: Kleine slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Tevens tref je hier in een kast de CV-ketel aan. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en een gips plafond.
Toilet: Gedateerde toiletruimte is voorzien van een wastafel en een staand closet. Ideaal om hier een toilet te hebben, zo hoef je s ’nachts niet helemaal naar beneden toe.
Tuin
Voortuin: Voortuin (afm. ca. 3.05 x 4.36) met prachtig uitzicht over de rivier, je kijkt zo naar Rotterdam. De tuin is voorzien van een haagje en sierbestrating. Zet hier een leuk bankje neer om heerlijk met een bakje koffie van je welverdiende rust te genieten. Om daarna weer lekker aan de slag te gaan.
Achtertuin: Geheel betegelde achtertuin (afm. ca. 4.25 x 6.73) gelegen op het zuidoosten. Er is hier ruimte genoeg om een mooie tuin te maken. De zonnige ligging kan je alvast in je zak steken! De tuin is voorzien van elektra en is achterom bereikbaar.
Garage: Stenen garage met een golfplaten dak en een roldeur. De garage is voorzien van elektra en verwarming.
Bijzonderheden
Deze woning ligt in een pittoresk straatje in het dorp 'Kinderdijk'. Zowel rivier De Lek (met pontje) als het prachtige molengebied van Kinderdijk liggen op een steenworp afstand van de Lekkade. Tevens vind je hier een sport-/voetbalvereniging, speeltuinen, eetgelegenheid en een bushalte. Parkeren is mogelijk direct aan de achterzijde van de woning, in een garage, op eigen grond.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1900
Verwarming: Remeha Avanta CV-ketel 2010 ?
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta CV-ketel 2010 ?
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
