Nieuw in verkoop

Te koop: Gijbelandsedijk 62, 2974 BD Brandwijk

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 630 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²

Notitie

Algemeen

Dit is echt UNIEK WONEN! Een plek waar landelijke charme en hedendaags comfort samenkomen. De woning betreft het achterhuis van een nostalgische woonboerderij en ligt aan een doorgaande weg in het karakteristieke Brandwijk. Bij binnenkomst valt de warme sfeer direct als een deken om je heen. De bijzondere indeling van dit gerenoveerde pand zorgt ervoor dat wonen en werken hier uitstekend gecombine... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1877
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 9 juli 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06356
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 9 juli 2018
Laatste wijziging Maandag 9 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1877
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 630 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Inhoud 577 m³
Oppervlakte externe bergruimte 122 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan water
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Carport
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Dit is echt UNIEK WONEN! Een plek waar landelijke charme en hedendaags comfort samenkomen. De woning betreft het achterhuis van een nostalgische woonboerderij en ligt aan een doorgaande weg in het karakteristieke Brandwijk. Bij binnenkomst valt de warme sfeer direct als een deken om je heen. De bijzondere indeling van dit gerenoveerde pand zorgt ervoor dat wonen en werken hier uitstekend gecombineerd kunnen worden. Zo vind je op de begane grond een complete (bij-)keuken, 2 grote slaapkamers en de badkamer. In de riante woonkamer met aangrenzende woonkeuken op de eerste verdieping, kijk je je ogen uit. Met een nokhoogte van bijna 8 meter en een zichtbaar gehouden stoer dakgebinte, ervaar je hier een enorm gevoel van ruimte. Een bijzondere plek, waar het hart van iedere interieurliefhebber harder van zal gaan kloppen. De speelse vide kan in gebruik worden genomen als opslag, maar bijvoorbeeld ook als kantoor- of hobbyruimte. Mogelijkheden genoeg! Aan de voorzijde van de woning heb je de beschikking tot een oprit. Achter de woning is een verzorgde tuin aangelegd met o.a. diverse opstallen, een carport, kippenren en groot gazon. Daarnaast heeft de tuin een praktische, directe ligging aan de wetering. Heerlijk landelijk! Kom je snel langs voor een bezichtiging?

Indeling

Entree: Grote hal met mooie openslaande deuren en authentiek balkenplafond. Vanuit de hal wordt toegang geboden tot de woonkeuken, twee slaapkamers, badkamer en meterkast. Een separate (tweede) hal biedt toegang tot een trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer en spachtelputz wanden.

Meterkast: Meterkast met 10 groepen, aardlek- en hoofdschakelaar.

Bijkeuken: Complete keuken (afm. ca. 2,43 x 2,85) in hoekopstelling, voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een PVC tegelvloer.

Badkamer: Keurige, lekker ruime badkamer (arm .ca. 3,23 x 3,30) met een inloopdouche, wastafelmeubel, closet, designradiator, mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming.

Slaapkamer 1: Prachtige slaapkamer (afm. ca. 4,20/2,42 x 3,65) gelegen aan de voorzijde van de woning, met toegang tot de badkamer. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en stoer balkenplafond.

Slaapkamer 2: Sfeervolle slaapkamer (afm. ca. 3,21 x 2,43) gelegen aan de voorzijde van de woning, met leuke stalramen. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en balkenplafond.

Eerste verdieping

Woonkamer: Riante woonkamer (afm. ca. 5,88 x 8,83) met een nokhoogte van maar liefst 7,90/4,17 m. Dit geeft een heel gaaf en ruimtelijk effect. De kamer beschikt over veel lichtinval en biedt uitzicht over de tuin. Het stoere oude dakgebinte van de boerderij is zichtbaar gelaten. Daarnaast heb je vanuit de woonkamer toegang tot een speelse vide, welke als zolderruimte fungeert. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz/glasvlies behang wanden en delen plafond (unidek dakplaten). Een unieke ruimte, waar de mogelijkheden op het gebied van interieur eindeloos zijn!

Keuken: Ruime keuken (afm. ca. 5,88 x 2,97) in hoekopstelling, welke in directe verbinding staat met de woonkamer. De landelijke keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, oven, afzuigkap en vaatwasser. Twee Velux dakramen zorgen voor voldoende lichtinval.

Tweede verdieping

Zolder: Ruime vide (afm. ca. 2,60 x 5,82 op de 1,50 lijn) gesitueerd in de punt van de woning. De ruimte is volledig geïsoleerd en kan perfect in gebruik worden genomen als opslagruimte of juist een licht kantoor. Of misschien zie jij hierin wel de ideale plek voor een atelier? Mogelijkheden genoeg! De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaat vloer en spachtelputz wanden.

Tuin

Tuin: Aan de voorzijde van de woning heb je de beschikking tot een oprit. Achter de woning is een verzorgde tuin aangelegd (afm. ca. 31,00 x 15,00) met o.a. diverse opstallen, een carport (afm. ca. 5,31 x 7,86) met parkeergelegenheid voor twee auto's, een kippenhok (afm. ca. 2,60 x 2,75) en groot gazon. De tuin is gelegen op het noorden, maar door het aanzienlijke oppervlakte vind je hier altijd wel een plekje in de zon. Daarnaast heeft de tuin een praktische, directe ligging aan de wetering. Heerlijk landelijk!

Schuur I: Houten blokhut (afm. ca. 2,75 x 2,75) voorzien van elektra.

Schuur II: Grote stenen schuur (afm. ca. 8,20 x 8,21) met gepotdekselde delen, opgedeeld in een werkplaats en separate gastruimte. De werkplaats is voorzien van openslaande garagedeuren en vaste trap naar de vliering.

Bijzonderheden

Deze unieke woning is met respect voor het verleden, volledig in stijl gerenoveerd. Een ideale plek om wonen en werken te combineren. Zo beschik je hier over veel grond, voldoende privacy en heeft de tuin een directe ligging aan het water. Ook de opstallen bieden veel mogelijkheden tot het creëren van een kantoor, opslag of atelier aan huis.

ALGEMEEN
Bouwjaar: .... (renovatie ca. 2007)
Verwarming: Nefit Ecomline HR Excellent CV-ketel (2007)
Warmwatervoorziening: Nefit Ecomline HR Excellent CV-ketel (2007)
Glas: Dubbele HR ++ beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken