Te koop: Weegbreepad 8, 2971 BE Bleskensgraaf

€ 245.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²

Notitie

Algemeen

Puur woongeluk! Deze SFEERVOLLE TUSSENWONING in het pittoreske Bleskensgraaf beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en heeft de meest kindvriendelijke ligging die je maar kunt wensen. In het autovrije woonerf vind je namelijk genoeg speeltuintjes en zelfs recht voor de deur kunnen kinderen naar hartenlust spelen. In het woonhuis vind je een lichte doorzon woonkamer met een fijne indeling en grote... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1978
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 28 augustus 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06374
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 augustus 2018
Laatste wijziging Woensdag 12 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 354 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Excellent
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Puur woongeluk! Deze SFEERVOLLE TUSSENWONING in het pittoreske Bleskensgraaf beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en heeft de meest kindvriendelijke ligging die je maar kunt wensen. In het autovrije woonerf vind je namelijk genoeg speeltuintjes en zelfs recht voor de deur kunnen kinderen naar hartenlust spelen. In het woonhuis vind je een lichte doorzon woonkamer met een fijne indeling en grote open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een rustieke plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Heerlijk in de koude wintermaanden! In het verlengde van de keuken vind je de uitbouw die prima als bijkeuken in gebruik kan worden genomen. Op de eerste verdieping zijn drie keurige slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De tweede verdieping is voorzien van een brede dakkapel aan de voor- en achterzijde waardoor er ruimte is ontstaan voor een voorzolder en nog eens twee slaapkamers. In de achtertuin kun je al vroeg op de dag genieten van de zon en vind je maar liefst twee ruime schuren. Ideaal voor de klussers onder ons! De woning verkeert verder in zeer goede staat, zo zijn de kozijnen onlangs nog geschilderd en voorzien van HR++ beglazing. Zullen we de bezichtiging vast voor je inplannen? Je bent van harte welkom!

Indeling

Entree: Nette hal met garderobe, toegang tot de woonkamer, toiletruimte en meterkast. De hal is afgewerkt met een natuurstenen vloer gelegd in wildverband, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met 8 groepen, hoofd- en aardlekschakelaar.

Toilet: Keurige toiletruimte (afm. ca. 1,17 x 0,85) in lichte kleurstelling, voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

Woonkamer: Riante doorzon woonkamer (afm. ca. 7,20 x 3,63/5,24) met veel lichtinval en toegang tot de open keuken. Aan de voorzijde heb je hier een leuk vrij uitzicht op een speeltuin. Doordat de open trap in de woonkamer is gesitueerd, is een heel ruimtelijk geheel ontstaan. Een handige kast onder de trap biedt extra bergruimte. De rustieke natuurstenen vloer is in wildverband gelegd en strekt zich uit over de gehele begane grond. Daarnaast fungeert de comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond als hoofdverwarming en is de gehele begane grond vloer volledig geïsoleerd. De woonkamer is verder afgewerkt met spachtelputz wanden en structuur plafond.

Keuken: Moderne open keuken (afm. ca. 2,60 x 2,43) in hoekopstelling, voorzien van onder- en bovenkastjes, 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, vaatwasser en RVS afzuigkap. Alle apparatuur is van Bosch. De ruimte loopt vloeiend over in de aanbouw, die momenteel als ontvangstruimte fungeert maar ook prima als bijkeuken in gebruik kan worden genomen. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen vloer, spachtelputz wanden en gestuukt plafond met inbouwspotjes.

Aanbouw: Deze lichte open ruimte (afm. ca. 2,232 x 2,22) is nu in gebruik als ontvangstruimte/hal, met een garderobe en toegang tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een natuurstenen vloer, spachtelputz wanden en gestuukt plafond met inbouwspotjes.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Keurige slaapkamer (afm. ca. 2,13 x 2,32) welke momenteel in gebruik is genomen als studeerkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 2: Mooie ruime slaapkamer (afm. ca. 3,71 x 3,61) gelegen aan de achterzijde van de woning, met internetaansluiting, radiatorombouw en praktische vaste kastenwand. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 3: Heel lichte slaapkamer (afm. ca. 3,11/2,70 x 3,62) gelegen aan de voorzijde van de woning, met internetaansluiting, radiatorombouw en heel breed raam. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en gestuukt plafond.

Badkamer: Nette badkamer (afm. ca. 2,26 x 2,12) volledig betegeld in een neutrale kleurstelling, voorzien van een zitbad, douchecabine, zwevend closet, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspotjes.

Tweede verdieping

Voorzolder: Praktische ruimte (afm. ca. 2,25 x 2,32 op de 1,50 lijn) met wastafelmeubel, dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer (afm. ca. 3,48 x 3,57) met dakkapel, internetaansluiting, elektrische rolluiken, bergruimte achter knieschotten en plafond met inbouwspotjes.

Slaapkamer 5: Leuke extra slaapkamer (afm. ca. 1,86 x 3,00) die ook perfect als hobbyruimte, studeer- of strijkkamer in gebruik kan worden genomen. In de kamer vind je handige vaste kasten, waarachter tevens de opstelling van de CV-ketel is verborgen. Daarnaast is de kamer voorzien van een dakkapel en elektrische rolluiken.

Tuin

Voortuin: Keurig aangelegde voortuin (afm .ca. 5,50 x 6,21) met sierbestrating, enkele tuinborders en leuke details, zoals het zitbankje rondom de boom. De tuin ligt op het westen en grenst aan een speeltuin. Ideaal voor een jong gezin!

Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 10,00 x 6,21) is vrijwel geheel voorzien van mooie sierbestrating en enkele tuinborders. Er is extra bergruimte gecreëerd door de plaatsing van een grote houten schuur. De tuin ligt op het oosten, waardoor je hier al vroeg op de dag geniet van de eerste zonnestralen. Heerlijk!

Schuur I: Stenen schuur (afm. ca. 2,39 x 3,83) voorzien van een vliering, handige werkbank en elektra.

Schuur II: Houten schuur (afm. ca. 2,76 x 2,65) netjes afgewerkt en recent geplaatst, voorzien van water, elektra en veel bergruimte.

Bijzonderheden

De gehele woning is onlangs van een frisse nieuwe verflaag voorzien. Daarnaast beschikt het woonhuis over zeer degelijke kozijnen en HR ++ beglazing. Door de vrije ligging woon je hier heel prettig en sfeervol.

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 1978
Verwarming: Nefit Excellent CV-ketel (2004)
Warmwatervoorziening: Nefit Excellent CV-ketel (2004)
Glas: Dubbele HR ++ beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Ligging achtertuin: Oosten

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken