Beschrijving
Aan de rand van Bleskensgraaf, aan een rustige straat en met panoramisch uitzicht over de polder, bevindt zich deze verrassende tussenwoning uit 2001. De woning combineert een strakke en stijlvolle architectuur met een bijzonder hoog afwerkingsniveau. De begane grond is recent volledig verbouwd, voorzien van strakke stucwanden, maatwerkelementen en een schitterende marmeren vloer met vloerverwarming. De ramen op de verdiepingen zijn voorzien van rolluiken en aan de voorzijde op de begane grond zijn screens geplaatst. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.
Indeling
Hal: Je komt de woning binnen in een nette hal. De hal is netjes gestuukt en afgewerkt met mooie maatwerkkasten. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer.
Meterkast: De meterkast is voorzien van 8 elektrische groepen, twee aardlekschakelaars en twee hoofdschakelaars.
Toilet: Stijlvolle, moderne toiletruimte voorzien van een zwevend closet, een sfeervolle nis met inbouwverlichting, een raam en een unieke houten schuifdeur van wagondelen.
Woonkamer: Indrukwekkende en royale living waar luxe en sfeer samenkomen. De ruimte is hoogwaardig afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en wandpanelen met een stijlvolle lattenstructuur. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle matzwarte houtkachel (ter overname), die slim is gekoppeld aan het Cv-systeem en waardoor ook de vloerverwarming met behulp van de houtkachel wordt verwarmd. Een prachtige eyecatcher in het eetgedeelte is de trapopgang met zwevende, authentieke houten traptreden. Aan de voorzijde geniet je van een schitterend, vrij uitzicht over het polderlandschap.
Keuken: Aan de achterzijde bevindt zich de ruim opgezette, op maat gemaakte keuken van Huisman. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een ruime koelkast.
Eerste verdieping
Overloop: L-vormige overloop afgewerkt met dezelfde hoogwaardige vloer als op de begane grond. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: Royale hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Deze kamer beschikt over een prachtige maatwerk kastenwand met inbouwspots en trakteert op een panoramisch uitzicht over de polder.
Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van een nette laminaatvloer en een prettige plafondhoogte dankzij de schuine daklijn.
Slaapkamer 3: Derde, royaal bemeten slaapkamer aan de achterzijde, afgewerkt met een laminaatvloer en gekenmerkt door het ruimtelijke schuine dak. De slaapkamers zijn voorzien van horren en rolluiken.
Badkamer: Geheel betegelde, inpandige badkamer (2007) van ruim formaat. De ruimte is functioneel ingericht met een royale inloopdouche, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en praktische wandkasten, en biedt volop ruimte om eventueel geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Tweede verdieping
Slaapkamer 4: Via een vaste trap bereik je een verrassend ruime en lichte open zolderkamer met een hoge nok dankzij het lessenaardak. De blikvanger op deze verdieping is het Franse balkon met openslaande deuren, van waaruit het polderuitzicht werkelijk fenomenaal te noemen is. Vanaf de zolderkamer is er toegang tot een afgesloten bergruimte waar de wasmachine, droger, omvormer voor de zonnepanelen, de Cv-ketel en het Aquasol-boilervat zijn opgesteld.
Tuin
Achtertuin: De verzorgde en onderhoudsvriendelijk ingerichte achtertuin is gunstig gelegen op het westen. De tuin is voorzien van sierbestrating en via een poort is de achtergelegen brandgang bereikbaar. In de tuin staat een sfeervolle, open houten schuur met een aangrenzende overkapping. Deze buitenruimte is ingericht met een gezellig zitgedeelte, een buitenkeukenblok en een sfeervolle haard. Dankzij de flexibele zeilwanden kan de overkapping eenvoudig wind- en waterdicht worden afgesloten.
Bijzonderheden
Deze woning bevindt zich op een rustige locatie aan de rand van het dorp Bleskensgraaf. Dankzij de volledige isolatie (vloer-, spouw-, dakisolatie en dubbele beglazing), 15 zonnepanelen en het slimme verwarmingssysteem met gekoppelde houtkachel beschikt de woning over het zeer gunstige energielabel A+.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 2001
Verwarming en warmwatervoorziening: Nefit ProLine Cv-ketel (2017) / Boilervat (Agpo Aquasol) + gekoppelde houtkachel (vloerverwarming)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
FunderMaps-indicator: A
