Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Zwanebloem 17, 2954 NH Alblasserdam

€ 245.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Wij mogen jou deze LEUKE GEZINSWONING aanbieden! Gelegen op een HEERLIJKE rustige locatie en in een kindvriendelijke omgeving nabij basisscholen, speeltuinen en het wandelgebied de Boezem. De woning is recentelijk gestuukt en verbouwd en klaar voor jou ideeën op het gebied van kleur en interieur. De woonkamer is van prima formaat en Z-vormig, ideaal om een gezellige zithoek te creëren. Je kunt er... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1982
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 15 februari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06457
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 februari 2019
Laatste wijziging Woensdag 6 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 367 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Wij mogen jou deze LEUKE GEZINSWONING aanbieden! Gelegen op een HEERLIJKE rustige locatie en in een kindvriendelijke omgeving nabij basisscholen, speeltuinen en het wandelgebied de Boezem. De woning is recentelijk gestuukt en verbouwd en klaar voor jou ideeën op het gebied van kleur en interieur. De woonkamer is van prima formaat en Z-vormig, ideaal om een gezellige zithoek te creëren. Je kunt er heerlijk wegdromen terwijl je aan de voorzijde uitkijkt over het grasveldje en de mooie singel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, dus je hebt zelfs in de winter warme voeten! Wanneer je aan de achterzijde de eethoek plaats staat deze in een prettige verbinding met de mooie keuken en kijk je uit op de diepe achtertuin. Hier kom je terecht via een handige tochtportaal. Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers met veel lichtinval en rolluiken, die erg prettig zijn als je het licht wat langer buiten wilt houden. De badkamer is redelijk gedateerd maar biedt alle mogelijkheid om er een prachtige badkamer te realiseren. Voor nu heb je alles wat nodig is. Op de tweede verdieping vind je een grote open zolder waar je nog alle kanten mee op kunt. De tuin is zeker enorm te noemen. Onderhoudsvriendelijk aangelegd met verschillende borders, beplanting en sierbestrating. Plek genoeg om hem helemaal naar je zin te maken. Kom gerust eens kijken bij deze woning en laat je verrassen!

Indeling

Entree:
Hal l: Hal met nieuwe voordeur, keurig afgewerkt met een prachtige tegelvloer. De wanden en het plafond zijn gestuukt. De ruimte geeft toegang tot de woonkamer en de meterkast (welke is voorzien van de verdeler voor de vloerverwarming). De ruimte is naast de tegelvloer afgewerkt met gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Meterkast: Meterkast met 5 elektrische groepen, een hoofd,- en aardlekschakelaar. Tevens fungeert deze kast ook als schoenenkast.

Woonkamer: De mooie woonkamer (afm. ca. 6,26 x 2,76/ 3,69x 3,63) waar je eigenlijk alleen nog je meubels in hoeft te zetten, is strak afgewerkt en heeft aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de singel en aan de achterzijde in de diepe achtertuin. De leuke Z-vorm is ideaal om een gezellige zithoek te creëren. De kamer is voorzien van rolluiken en vloerverwarming. Via de woonkamer heb je toegang tot de hal en de open keuken. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Hal ll: Hal met toegang tot de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Voorzien van mooie tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Toilet: Deels betegelde toiletruimte voorzien van staand closet, mechanische ventilatie en een kast met de opstelling van de CV-ketel.

Keuken: Mooie moderne keuken (afm. ca. 2,40 x 2,10) in hoekopstelling in zwart/witte kleurstelling en toegang tot portaal achter. Voorzien van inbouwspots, oven/magnetron combinatie, 4-pits gasstel, koelkast, vaatwasser en een Siemens afzuigkap. De ruimte is afgewerkt met plavuizen vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Tochtportaal: Portaal (afm. ca. 2,40 x 1,20) met toegang tot de tuin. Voorzien van een handige vaste kast. Extra opbergruimte daar wordt iedereen blij van! De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer en een schrootjes wand en voorzien van inbouwspots.

Eerste verdieping

Overloop: Strak afgewerkte overloop met toegang tot de drie slaapkamers de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 1: Nette lichte slaapkamer (afm. ca. 2,91 x 1,98) gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorzien van een rolluik. De ruimte is strak afgewerkt met laminaat vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 2: Mooie slaapkamer (afm. ca. 3,92 x 3,08) met veel licht inval gelegen aan de voorzijde. Met vrij uitzicht op het plantsoen. De ruimte is afgewerkt met laminaat vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 3: Prima kinderslaapkamer (afm. ca. 4,08 x 2,86) gelegen aan de voorzijde van de woning. Met wederom een mooi uitzicht! De ruimte is afgewerkt met laminaat vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Badkamer: Grotendeels betegelde badkamer (afm. ca. 2,15 x 2,20) voorzien van een rolluik, wastafelmeubel, staand toilet, radiator, douchecabine en mechanische ventilatie. De badkamer is gedateerd maar biedt alle mogelijkheid om een moderne badkamer te realiseren.

Tweede verdieping

Zolder: Grote open zolderruimte, (afm. ca. 5,47 x 5,15) ruimte genoeg om een of twee mooie slaapkamers te creëren. Voorzien van opstelplaats wasmachine, droger, mechanische ventilatie box en extra opbergruimte achter de knieschotten. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en een delen plafond.

Tuin

Voortuin: Keurig nette voortuin (afm. ca. 2,66 x 5,06) voorzien van leuke overkapping bij de mooie nieuwe voordeur, sierbestrating, antraciet siergrind en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Achtertuin: Diepe achtertuin (afm. ca. 15,50 / 9,88 x 5,06 / 3,62) onderhoudsvriendelijk aangelegd. Voorzien van tuinborders nu voorzien van antraciet siergrind, maar wil je meer groen en bloemen dan kan je die hier makkelijk plaatsen. In de tuin is genoeg ruimte voor creatieve ideeën. Plek voor de kinderen, leuke zit plaatsjes, boompjes planten, gewoon doen waar je zin in hebt! De tuin grenst aan een speeltuin en achterom te bereiken.

Schuur: Houten schuur (afm. ca. 3,30 x 2,13) voorzien van elektra.

Bijzonderheden

De Zwanebloem 17 ligt op een heerlijke, kindvriendelijke locatie. Parkeergelegenheid is ruim opgezet, recent vernieuwd en op een paar meter afstand van de woning te vinden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, de gehele woning is voorzien van rolluiken en is strak afgewerkt. Een prima basis om je eigen ideeën in kwijt te kunnen.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1982
Verwarming: Remeha Avanta (bouwjaar 2010)
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta (bouwjaar 2010)
Glas: Dubbele beglazing. (Alleen de bijkeuken beschikt over enkele beglazing)
Rolluiken: Rolluiken aanwezig in antraciete kleurstelling (wat mooi past bij de kleur van de kozijnen).
Kozijnen: Houten kozijnen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken