Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Zeevaartstraat 27, 2951 AX Alblasserdam

€ 169.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 142 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²

Notitie

Algemeen

Dit kan niet kloppen! Een RUIME JAREN DERTIG WONING MET FLINKE ACHTERTUIN en toch zo betaalbaar? Echt een unieke kans voor starters op de woningmarkt en handige klussers. Je zal namelijk nog wel even flink aan de slag moeten in deze woning, maar dan heb je ook wat! In het sfeervolle woonhuis vind je een lichte doorzon woonkamer met speelse toog naar de keuken, welke in een aanbouw is gesitueerd.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1939
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 19 april 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06314
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 april 2018
Laatste wijziging Donderdag 19 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 142 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Inhoud 253 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Dit kan niet kloppen! Een RUIME JAREN DERTIG WONING MET FLINKE ACHTERTUIN en toch zo betaalbaar? Echt een unieke kans voor starters op de woningmarkt en handige klussers. Je zal namelijk nog wel even flink aan de slag moeten in deze woning, maar dan heb je ook wat! In het sfeervolle woonhuis vind je een lichte doorzon woonkamer met speelse toog naar de keuken, welke in een aanbouw is gesitueerd. Via een tochtportaal bereik je het toilet, de badkamer en tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden en biedt een vlizotrap toegang tot een grote open zolder. Groot pluspunt van deze woning is de 17 meter diepe achtertuin, met gunstige ligging op het zuidwesten. Dat wordt genieten in de zomer op je eigen terras! De Zeevaartstraat ligt in het karakteristieke oude centrum van Alblasserdam, op loopafstand van basisscholen, uitvalswegen en het winkelcentrum. Centraler wordt het bijna niet. Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en begin met plannen maken!

Indeling

Entree: Hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met vloerbedekking, houten delen wanden en plafond.

Meterkast: Meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar.

Toilet: Volledig betegelde toiletruimte (afm. ca. 1,13 x ,083) in neutrale kleurstelling, met staand closet en ventilatie.

Woonkamer: Lichte doorzon woonkamer (afm. ca. 7,22 x 3,48/4,47) met handige trapkast en toegang tot de keuken via een speelse toog. De ruimte is wat gedateerd, maar wel heel netjes. Er is genoeg ruimte voor een aparte zit- en eethoek, waarbij je aan de voorzijde uitzicht hebt op de gezellige straat. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en houten delen plafond.

Keuken: Wat gedateerde keuken (afm. ca. 2,82 x 1,84) in rechte opstelling, de apparatuur is echter als nieuw! De keuken is voorzien van onder- en bovenkastjes, 4-pits gasfornuis, oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Deze ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, structuur/betegelde wanden en delen plafond.

Tochtportaal: Tochtportaal (afm. ca. 1,25 x 1,04) met toegang tot de toiletruimte, badkamer en achtertuin.

Badkamer: Eenvoudige badkamer (afm. ca. 1,85 x 1,07) in neutrale kleurstelling, voorzien van een inloopdouche, wastafel, radiator en kunststof kozijn.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 1: Knusse slaapkamer (afm. ca. 2,68 x 2,27) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en kunststof delen plafond.

Slaapkamer 2: Prima slaapkamer (afm. ca. 3,62 x 2,19) gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een handige vaste kast. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en kunststof delen plafond.

Slaapkamer 3: Grote slaapkamer (afm. ca. 2,61 x 4,48) gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een vaste kast. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en kunststof delen plafond.

Tweede verdieping

Zolder: Praktische open zolder (afm. ca. 1,20 x 4,49 op de 1,50 lijn) met Velux dakraam en veel bergruimte.

Tuin

Voortuin: Keurig aangelegde voortuin (afm. ca. 5,00 x 5,06) met sierbestrating, tuinborders en ligging op het noordoosten.

Achtertuin: Heerlijk zonnige, diepe achtertuin (afm. ca. 17,00! x 5,06) met fantastische ligging op het zuidwesten. Zet die BBQ maar vast aan! In de tuin vind je een fijn terras, sierbestrating, mooie tuinborders en een grote gepotdekselde schuur. De tuin is achterom bereikbaar via een poort.

Schuur: Ruime, gepotdekselde schuur (afm. ca. 3,73 x 2,00) met sfeervolle uitstraling, voorzien van elektra, dubbele beglazing en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden

De Zeevaartstraat ligt in het karakteristieke oude centrum van Alblasserdam in de wijk Souburgh. Op loopafstand zijn veel voorzieningen te vinden zoals een aantal basisscholen, bushaltes en diverse uitvalswegen.

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 1936
Verwarming en warmwatervoorziening: Vaillant CV-ketel
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Ligging achtertuin: Zuidwesten

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken