Beschrijving
Deze RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING is aan de buitenkant al heel aantrekkelijk, maar aan de binnenkant zéker een woning met ALLURE! Met energielabel B is deze woning energiezuinig, maar de woning heeft nog meer pluspunten. De woning heeft een aanbouw, een serre en een waanzinnige ligging aan het water van het BOERENPAD en dus ook dichtbij de MOLENS! Bij aankomst kun je kiezen, waar plaats je je auto in de GARAGE of voor de woning? Vanuit de garage heb je ook toegang tot de hal met een grote garderobekast. Ideaal! Bij binnenkomst in de woonkamer krijg je spontaan een glimlach op je gezicht, want wat een ruimte! De gezellige haard, waar je in de winter lekker een vuurtje kunt stoken en het zicht op de prachtige serre maken hier, dat je niet meer weg wilt. Ook de serre is riant en je kunt hier een apart gedeelte maken om te eten of te werken of gewoon een plekje om tot rust te komen. Wooncomfort op zijn best! En dan hebben we nog niet eens verteld dat de hal, keuken en woonkamer voorzien zijn van comfortabele vloerverwarming! De keuken is gezellig en biedt veel werkruimte. Plaats hier een smalle tafel met stoelen en spreek de dag door terwijl je partner een heerlijke maaltijd bereidt. Op de overloop van de eerste verdieping vind je een enorme inloopkast, een ruime badkamer en drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is extra gaaf, want deze biedt toegang tot een knus dakterras met uitzicht op de groene omgeving. Wat zal je hier lekker wakker worden. Op de tweede verdieping tref je de overloop met wasruimte en een gezellige slaapkamer aan. Deze kamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde een dakraam. Naast comfort geniet je bij deze woning ook van vrijheid. Bekijk de achtertuin maar eens! Met zijn ligging aan het Boerenpad kun je hier optimaal genieten en tot rust komen. Het vlonderterras aan het water vraagt gewoon om een mooie loungeset en een avondje relaxen met een hapje en een drankje. Ben je ook als een blok gevallen voor de charme van deze woning? Dat begrijpen wij helemaal! Bel snel voor een afspraak en laat deze kans niet door je vingers glippen!
Indeling
Entree: Ruime hal met een mooie PVC vloer met vloerverwarming. De PVC vloer loopt door naar de woonkamer en de vloerverwarming ook nog naar de keuken. Heerlijke warme voeten op de begane grond! De hal geeft toegang tot de meterkast, garage, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en de keuken.
Meterkast: Meterkast met 7 elektrische groepen en een aardlekschakelaar.
Toilet: Keurige toiletruimte in rustige tinten is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en een klein bovenraampje.
Woonkamer: Royale woonkamer met sfeervolle open haard en toegang tot de prachtige serre. Hoe ga jij deze gave ruimte indelen? Een knusse zithoek in de hoek of juist prominent in het midden. Wil je een ander kleurtje op de muren of laat je het zo. Eigenlijk is hier alles mogelijk. De ruimte is afgewerkt met glasvlies behangwanden en een gestuukt plafond.
Serre: Prachtige serre met zicht op een groene omgeving. Maak hier een apart gedeelte om te eten of een rustige werkplek of beide. Je hebt hier enorm veel ruimte. Kom je zelf ideeën te kort kijk dan snel op Pinterest, want je kunt hier echt een plek van maken waar je je helemaal op je gemak voelt. Wooncomfort ten top!
Keuken: Gezellige keuken met zicht op straat. Je kunt hier je kooktalent helemaal te buiten gaan, want er is ruimte genoeg om alle kruiden, ingrediënten en allerlei keukenmachines uit te stallen. De keuken is voorzien van een oven, oven/magnetron combinatie, koel/vries combinatie, vaatwasser en een 5-pistgasstel. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, glasvlies behangwanden en een gestuukt plafond.
Eerste verdieping
Overloop: Ruime overloop met een enorme inloopkast. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: Keurige slaapkamer waar je naast je bed ook een leuke zitzak kwijt kunt of een bureau en een kledingkast. De ruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer met prachtig uitzicht op de groene omgeving. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en de ramen zijn voorzien van horren. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een gestuukt plafond.
Slaapkamer 3: Gave slaapkamer boven de garage met toegang tot het dakterras. Moet je je voorstellen dat je hier wakker wordt en even in je duster naar buiten loopt en geniet van de vogeltjes en de rust. Dan begint de dag toch relaxed? De kamer is voorzien van een inbouwkast, horren voor de ramen en gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond.
Badkamer: Keurige badkamer uitgevoerd in rustige neutrale kleuren. De badkamer is voorzien van een closet, design radiator, inloopdouche met een regendouche, meubel met geïntegreerde wastafel en dubbele kranen en een mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Voorzolder: Voorzolder/overloop met een dakraam en opbergruimte. Je treft er een aparte ruimte aan met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelplaats van de CV-ketel. Er wordt toegang geboden tot een slaapkamer.
Slaapkamer 4: Gezellige slaapkamer met veel ruimte. Aan de voorzijde is er een dakkapel geplaatst en aan de achterzijde een dakraam. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gestuukt plafond.
Tuin
Voortuin: Betegelde voortuin (afm. ca. 2.00 x 8.25) met toegang tot de garage. Achter een groen haagje kun je de kliko’s kwijt. Ook kun je voor de woning nog een auto kwijt.
Achtertuin: Heerlijke achtertuin (afm. ca. 10.50 x 8.25) gelegen op het zuiden. De tuin grenst aan het water van het Boerenpad en je voelt je hier heerlijk vrij! Achter in de tuin aan het water kun je op het vlonder terras heerlijk barbecueën in de zomer. Of tijdens een zwoele avond met een wijntje gezellig bijkletsen met vrienden. De tuin is voorzien van elektra.
Garage: Inpandige garage voorzien van elektra, een wateraansluiting en een geïsoleerde, elektrische deur. Handig voor je auto, fietsen of om in te klussen.
Bijzonderheden
De Zeelt ligt in een fijne, kindvriendelijke woonwijk nabij speeltuintjes, sociale voorzieningen en ook het centrum van Alblasserdam bevindt zich op korte afstand. Aan de rand van de wijk ligt het polderlandschap, waar vandaan het molengebied van Kinderdijk te bereiken is.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1988
Verwarming: Vaillant Ecotec pure CV-ketel (2017) + gedeeltelijk vloerverwarming.
Warmwatervoorziening: Vaillant Ecotec pure CV-ketel (2017)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
