Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Willem Dreeshof 14, 2953 AW Alblasserdam

€ 199.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²

Notitie

Algemeen

Een riant en comfortabel huis waar iedere ruimte optimaal is benut! Deze LEUKE TUSSENWONING moet nog wat gemoderniseerd worden, maar met een beetje liefde en aandacht maak je hier jouw droomplek van. De woning heeft een gunstige en kindvriendelijke ligging in een autoluwe woonwijk, op loopafstand van het centrum van het dorp. Alle voorzieningen zijn in de buurt te vinden, van een basisschool tot r... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1990
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 20 december 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06427
Vraagprijs € 199.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 december 2018
Laatste wijziging Woensdag 2 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Woonkameroppervlakte 35 m²
Keukenoppervlakte 6 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Een riant en comfortabel huis waar iedere ruimte optimaal is benut! Deze LEUKE TUSSENWONING moet nog wat gemoderniseerd worden, maar met een beetje liefde en aandacht maak je hier jouw droomplek van. De woning heeft een gunstige en kindvriendelijke ligging in een autoluwe woonwijk, op loopafstand van het centrum van het dorp. Alle voorzieningen zijn in de buurt te vinden, van een basisschool tot recreatiegebied het Lammetjeswiel. Hoe leuk is dat? In de woning vind je een heerlijke, tuingerichte woonkamer met een open keuken aan de voorzijde. Door de gunstige ligging geniet je hier van veel privacy. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie keurige slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een stoere vierde slaapkamer en handige technische ruimte. In de speels aangelegde tuin die aan het water gelegen is, kom je helemaal tot rust. Wat een fijne plek om in de zomer te genieten van het mooie weer! Doordat de tuin is voorzien van een stevige schutting aan de waterkant, kunnen ook kleine kinderen hier zorgeloos spelen. Nieuwsgierig geworden? Kom gauw kijken, je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling

Entree: Ruime hal met garderobe, toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar.

Toilet: Keurige, volledig betegelde toiletruimte (afm. ca. 0,88 x 1,53) in een neutrale kleurstelling met staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Brede woonkamer (afm. ca. 4,93/3,95 x 7,08) met prettige lichtinval en leuk uitzicht op de tuin. Daardoor geniet je hier van veel privacy. De kamer is heel speels verdeeld in een aparte zit- en eethoek en biedt toegang tot de tuin. Aan de voorzijde loopt de ruimte vloeiend over in de open keuken. Een handige trapkast zorgt voor extra bergruimte. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, spachelputz wanden en spuitwerk plafond.

Keuken: Keurige, maar wel wat gedateerde keuken (afm. ca. 2,75 x 2,09) in hoekopstelling, voorzien van onder- en bovenkastjes, een dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een gezellig uitzicht op de rustige woonwijk. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, spachelputz/betegelde wanden en spuitwerk plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Supergrote slaapkamer (afm. ca. 2,68 x 7,08 op de 1,50 lijn) over de gehele breedte van de woning, voorzien van twee brede dakramen. Er is hier voldoende bergruimte achter knieschotten gecreëerd. De aankleding niet helemaal jouw smaak? Met een nieuw vloertje en een ander behang heb je hier al een compleet andere uitstraling!

Slaapkamer 2: Prima slaapkamer (afm. ca. 3,75 x 1,79) gelegen aan de voorzijde van de woning, welke momenteel in gebruik is als werk-/kantoorruimte. De kamer is afgewerkt met een linoleum vloer, behang/lambrisering wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Fijne slaapkamer (afm. ca. 3,75 x 1,98) gelegen aan de voorzijde van de woning, met veel lichtinval. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer: De volledig betegelde badkamer (afm. ca. 1,78 x 2,95) heeft een lichte kleurstelling en is wat verouderd, maar beschikt over genoeg ruimte om hier een heerlijke plek van te maken. De huidige indeling is eigenlijk ideaal. Zo vind je hier een ligbad, wastafelmeubel, closet, mechanische ventilatie en inbouwspotjes.

Tweede verdieping

Slaapkamer 4: Via de trap naar zolder kom je direct in deze slaapkamer (afm. ca. 2,60 x 4,72 op de 1,50 lijn) terecht. Hier is veel bergruimte achter knieschotten gecreëerd. Twee brede dakramen zorgen voor voldoende lichtinval. De dakconstructie in deze mooie hoge ruimte is voorzien van tapijt wat zorgt voor extra goede isolatie.

Technische ruimte: Prettige ruimte (afm. ca. 2,60 x 1,99 op de 1,50 lijn) met veel opbergmogelijkheden, opstelling van de CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het dakgebinte is in deze hoge ruimte mooi zichtbaar gehouden.

Tuin

Voortuin: Keurige voortuin (afm. ca. 2,96 x 5,05) met sierbestrating, tuinborders en handige overkapping bij de voordeur. Door de ligging op het zuidoosten stap je hier 's morgens met de zon in je gezicht naar buiten.

Achtertuin: Speels aangelegde tuin (afm. ca. 8,09 x 7,26 + 2,04 x 0,44) met een fijne ligging aan het water, waardoor je hier geniet van veel privacy. De brede tuin is voorzien van sierbestrating, tuinborders en handige houten schuur (afm. ca. 1,95 x 1,44). Een zonnescherm zorgt voor de nodige beschutting op warme dagen. Doordat de tuin aan de achterzijde is voorzien van een veilige schutting, kunnen ook kleine kinderen hier rustig spelen.

Berging: Aanpandige stenen berging (afm. ca. 5,59 x 1,98) voorzien van elektra.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Bouwjaar: ca. 1990
Verwarming: Vaillant CV-ketel (2002)
Warmwatervoorziening: Vaillant CV-ketel (2002)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Hardhouten kozijnen
Ligging achtertuin: Noordwesten

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken