Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: West Kinderdijk 101, 2953 XP Alblasserdam

€ 235.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 62 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²

Notitie

Algemeen

Modern wonen in een nostalgisch jasje. Ben jij klaar om te verhuizen? Voor deze VOLLEDIG GERENOVEERDE, TURN-KEY DIJKWONING MET PITTORESKE LIGGING AAN HET WATER ga je namelijk zonder twijfel vallen. Hoe geweldig dat je hier he-le-maal niets meer hoeft te doen. Al het kluswerk is al voor je gedaan! Van de mooie keuken tot de stoere badkamer en verzorgde slaapkamers. Alles verkeert in absolute topsta... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1918
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 30 augustus 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06291
Prijs € 235.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 augustus 2018
Laatste wijziging Woensdag 19 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1918
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 62 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Inhoud 250 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan water
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Modern wonen in een nostalgisch jasje. Ben jij klaar om te verhuizen? Voor deze VOLLEDIG GERENOVEERDE, TURN-KEY DIJKWONING MET PITTORESKE LIGGING AAN HET WATER ga je namelijk zonder twijfel vallen. Hoe geweldig dat je hier he-le-maal niets meer hoeft te doen. Al het kluswerk is al voor je gedaan! Van de mooie keuken tot de stoere badkamer en verzorgde slaapkamers. Alles verkeert in absolute topstaat. Op dijkniveau vind je een sfeervolle woonkamer met authentiek balkenplafond en een moderne hoekkeuken aan de achterzijde. Via een open trap heb je hiervandaan toegang tot de verdieping, waar twee keurige slaapkamers zijn gesitueerd. Het souterrain beschikt over nog een grote slaapkamer met veel lichtinval die tevens directe toegang biedt tot de schitterende badkamer. In de zonnige achtertuin is nog voldoende ruimte voor je eigen ideeën en geniet je van een bijzondere ligging aan het Kattenwiel. Ben jij nou net zo enthousiast geworden over deze woning als wij? Neem dan gauw contact met ons op, dan plannen we de bezichtiging met je in!

Indeling

Entree: Nette hal met ruimte voor een garderobe, toegang tot het souterrain en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en plafond.

Meterkast: Nieuwe meterkast met 8 groepen (3 fase groepen) dubbele aardlek- en vierdubbele hoofdschakelaar. De meterkast bevindt zich in de woonkamer.

Toilet: Keurige, extra diepe toiletruimte (afm. ca. 1,85 x 0,74) met zwevend closet en fonteintje. De moderne ruimte is deels gestuukt en deels betegeld.

Woonkamer: Sfeervolle, fantastisch strak afgewerkte woonkamer (afm.ca. 6,61 x 4,22/2,97) met moderne open keuken. Vanuit de kamer heb je uitzicht op de dijk aan de voorzijde en kijk je achter op het Rijzenwiel, heel uniek! Door de hoge ramen is er veel lichtinval, dat wordt versterkt door het lichte authentieke balkenplafond. Een open trap leidt hiervandaan naar de verdieping. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer en gestuukte wanden.

Keuken: Compacte keuken (afm. ca. 2,11 x 1,20) in hoekopstelling, gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgerust met een houtlook aanrechtblad, witte kastfronten, een 4-pits keramische kookplat, koelkast, oven, RVS afzuigkap en spoelbak. In de keuken is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek.

SOUTERRAIN

Hal: Praktische ruimte met toegang tot de tuinkamer, het toilet en een gave 'boeren' deur die leidt naar de tuin.

Badkamer: Moderne, ruime badkamer (afm. ca. 2,15 x 4,05) met grote inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vaste kast waarin de CV-ketel is gesitueerd, aansluiting voor de wasmachine en een designradiator. Het stoere balkenplafond maakt de ruimte extra sfeervol. De badkamer is deels gestuukt en deels betegeld.

Slaapkamer 1: Fijne slaap-/tuinkamer (afm. ca. 3,70 x 3,15/2,46) met veel lichtinval door de grote raampartij. Vanuit de kamer wordt toegang geboden tot de badkamer die zich op split-level niveau bevindt. Daarnaast zijn in deze slaapkamer extra veel stopcontacten aangelegd. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en mooi balkenplafond.

Eerste verdieping

Overloop: Strak afgewerkte overloop met groot dakraam, verwarming en toegang tot de twee slaapkamers.

Slaapkamer 2: Ruime, superlichte slaapkamer (afm. ca. 3,29 x 4,15) gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van nieuwe radiatoren, een dakkapel en zijraam. Daarnaast kijk je hier tot in de nok, wat zorgt voor een nog ruimtelijker effect. Je hebt vanuit deze kamer een leuk uitzicht op het Rijzenwiel. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en plafond.

Slaapkamer 3: Mooie slaapkamer (afm. ca. 1,87 x 2,12 op de 1,50 lijn) gelegen aan de voorzijde van de woning, welke ook weer keurig is afgewerkt. Door de balkenconstructie heeft deze kamer een hele sfeervolle sfeervolle uitstraling. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en plafond.

Tuin

Voortuin: Brede voortuin met sierbestrating, speelse haagjes en een handige plek voor de containers.

Achtertuin: Heerlijke achtertuin met directe ligging aan het water, waar je nog volop een eigen invulling aan kunt geven. Er is al een zonnig terras aangelegd evenals een lekker ruim gazon. En die steiger aan het Kattenwiel, hier zie je jezelf toch al helemaal zitten met een drankje op een warme zomerdag? De tuin is bereikbaar via een zijpad.

Bijzonderheden

Deze gave hoekwoning aan de West-Kinderdijk heeft een unieke ligging, aan de rand van het dorp in de wijk Kinderdijk. Historisch wonen in een modern jasje!

ALGEMEEN

Bouwjaar: 1918
Verwarming: Remeha Tzerra CV-ketel (2018)
Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra CV-ketel (2018)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Ligging tuin: Aan het water

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken