Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Waterpeper 76, 2954 AH Alblasserdam

€ 265.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 133 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²

Notitie

Algemeen

Zoek je naar een tot in de puntjes keurig afgewerkte gezinswoning op een heerlijke locatie? Dan is dit echt iets voor jou! Deze leuke woning staat aan de rand van Alblasserdam. Van hieruit geniet je binnen enkele minuten van de mooiste uitzichten op romantische molens en het uitgestrekte polderlandschap van de Alblasserwaard. Je kunt er zo even tussen uit. Ideaal als je van wandelen en fietsen hou... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1982
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 23 januari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06448
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 23 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 6 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 133 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 363 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Zoek je naar een tot in de puntjes keurig afgewerkte gezinswoning op een heerlijke locatie? Dan is dit echt iets voor jou! Deze leuke woning staat aan de rand van Alblasserdam. Van hieruit geniet je binnen enkele minuten van de mooiste uitzichten op romantische molens en het uitgestrekte polderlandschap van de Alblasserwaard. Je kunt er zo even tussen uit. Ideaal als je van wandelen en fietsen houdt. Ook zijn er genoeg speeltuinen in de buurt waarin de kinderen heerlijk kunnen spelen. In de woning vind je een gezellige woonkamer met sfeerhaard. Vanuit je luie stoel heb je heerlijk uitzicht op de singel! De ruime L-vormige, open keuken heeft een moderne uitstraling. Via de keuken kom je in de handige tussenruimte met een uitstort gootsteen! Ideaal om bijvoorbeeld modderige schoenen schoon te maken. De mooie tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heel zonnig. Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en de werkelijk schitterende badkamer! Op de tweede verdieping vind je een keurige ruimte voor de CV-ketel en de wasmachine. Wanneer je doorloopt naar de riante zolderkamer valt de hoeveelheid licht meteen op. Al met al een perfect onderhouden woning, waar met veel zorg dezelfde afwerking is doorgevoerd. Kan je niet wachten om de sfeer in en om het huis proeven? Je bent van harte welkom!

Indeling

Entree: Keurige hal met toegang tot woonkamer, toiletruimte en de meterkast. De hal is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en gestuukt plafond.

Meterkast: Meterkast met 7 groepen, aardlekschakelaar en elektrische groepen kast.

Toilet: moderne, volledig betegelde toiletruimte (afm. ca. 1,20 x 0,88) in mooie grijs/witte kleurstelling, voorzien van zwevend closet en mechanische ventilatie.

Woonkamer: ruime woonkamer (afm. ca. 8,89 x 3,17) met moderne uitstraling. Voorzien van sfeerhaard om de wintermaanden lekker mee door te komen. Vanuit de gezellige zithoek heb je een mooi uitzicht op het water. De woonkamer loopt vloeiend over in de mooie L-vormige keuken die aan de achterzijde is gesitueerd. De trapopgang vind je achter de deur in de woonkamer waar ook nog een ruime berging te vinden is. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en gestuukt plafond.

Keuken: nette L-vormige open keuken (afm. ca. 3,42 x 1,86) voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een laminaat vloer, betegelde/gestuukte wanden en gestuukt plafond.

Overige ruimte: Deze tussenruimte is heel handig voorzien van een uitstort gootsteen met wateraansluiting. Ideale ruimte voor de schoenen als de kinderen thuiskomen van het buitenspelen. Geen modderige voetstappen meer in huis!

Eerste verdieping

Overloop: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Mooie slaapkamer (afm. ca. 3,96 x 2,89) gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de polder! De kamer is voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas.
De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en gestuukt plafond.

Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer (afm. ca. 4,29 x 2,89) gelegen aan de voorzijde. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en gestuukt plafond.

Slaapkamer 3: Nette slaapkamer (af. ca. 3,24 x 2,16) gelegen aan de voorzijde. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en gestuukt plafond.

Badkamer: Schitterend! Is het woord voor deze badkamer! De badkamer (afm. ca. 2,79 x 2,16) die in zeer goede staat verkeerd is uitgevoerd in een rustige kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met een dubbele wastafel, zwevend closet en designradiator.

Tweede verdieping

Voorzolder: Grote voorzolder (afm. ca. 3,95 x 1,75) met toegang tot de slaapkamer. Tevens de opstelplaats voor de CV-ketel, de box van de mechanische installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Voorzien van een houten velux dakraam.

Zolder: Riante zolderkamer (afm. ca. 3,95 x 3,22) met prettige lichtinval door de grote velux dakramen die aan beide zijden zijn geplaatst. Ook geniet je hier van het prachtige uitzicht op het polderlandschap en de molens! Er is voldoende bergruimte achter de handige knieschotten. Zo kan je je spulletjes netjes en overzichtelijk opbergen.

Tuin

Voortuin: Fraai aangelegde voortuin (afm. ca. 2,50 x 5,50) met sierbestrating, tuinborders met speelse beplanting en uitzicht op de singel voor het huis. In de zomer zeker een lust voor het oog! De tuin ligt op het zuidoosten.

Achtertuin: Nette, aangelegde achtertuin (afm. ca. 12,60 x 5,50) met speelse sierbestrating, borders en een extra houten schuur. De tuin is zeker onderhoudsvriendelijk te noemen. Echter, wie van tuinieren houdt, kan deze tuin naar hartenlust zelf aankleden. De tuin is gelegen op het Noordwesten en zeer zonnig. Een zonnescherm zorgt voor de beschutting op de warme dagen. De tuin is via achterom te bereiken.

Schuur l: Aangebouwde stenen schuur (afm. ca. 3,34 x 1,82) voorzien van elektra.

Schuur ll: Nette gepotdekselde houten schuur (afm. ca. 2,43 x 2,43) voorzien van elektra. Ideaal om bijvoorbeeld de fietsen in weg te zetten.

Bijzonderheden

De locatie van de Waterpeper is perfect voor een gezin, natuurliefhebbers en de sporters onder ons! Nabij voorzieningen zoals winkels, basisscholen, speeltuinen en wandelgebieden. Deze gezinswoning kun je met recht een top huis noemen! De schitterende badkamer is echt the eye cather van de woning, maar echt alles is keurig afgewerkt en onderhouden. Het enige wat je nog hoeft te doen is je koffers inpakken!

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1982
Verwarming: CV-ketel Remeha Avanta 2011
Warmwatervoorziening: CV-ketel Remeha Avanta 2011
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen en kunststof kozijnen
Rolluiken: Rolluik BG voorzijde

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken