Te koop: Waalsingel 48, 2953 EX Alblasserdam

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 183 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²

Notitie

Algemeen

Wat een zee aan ruimte... Heb jij een groot gezin of zoek je een woning met veel inhoud? In deze LEUKE TUSSENWONING met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers is genoeg plek voor iedereen! Het woonhuis verkeert in prima staat, maar dient van boven tot beneden gemoderniseerd te worden. De ligging in wijk Kinderdijk, dichtbij basisscholen, een winkelgelegenheid en het buitengebied van het dorp, is... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1963
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 27 juli 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06364
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 juli 2018
Laatste wijziging Vrijdag 16 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Bitumen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 183 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 361 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Wat een zee aan ruimte... Heb jij een groot gezin of zoek je een woning met veel inhoud? In deze LEUKE TUSSENWONING met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers is genoeg plek voor iedereen! Het woonhuis verkeert in prima staat, maar dient van boven tot beneden gemoderniseerd te worden. De ligging in wijk Kinderdijk, dichtbij basisscholen, een winkelgelegenheid en het buitengebied van het dorp, is praktisch en tegelijkertijd heel gemoedelijk te noemen. Wanneer je de woning binnenkomt tref je een lichte doorzon woonkamer die gemakkelijk is te verdelen in een aparte zit- en eethoek. De keuken is klassiek en biedt toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden. De tweede verdieping biedt ruimte aan ook nog eens drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. In de achtertuin, gelegen op het westen, geniet je tot laat op de dag van de zon. De tuin is achterom bereikbaar en biedt direct toegang tot een leuke speeltuin. Kortom, een fijne omgeving! Misschien wel jouw nieuwe woonplek? Bel ons gerust voor een afspraak.

Indeling

Entree: Hal met garderobe, toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast, bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een zeilvloer, structuur wanden en gipsen plafond.

Meterkast: Meterkast met 5 groepen.

Toilet: Neutrale, deels betegelde toiletruimte (afm. ca. 1,07 x 0,81) voorzien van een staand closet.

Woonkamer: Ruime doorzon woonkamer (afm. ca. 7,18 x 3,50) met veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde heb je mooi vrij uitzicht over een groenstrook. De kamer kan heel praktisch worden verdeeld in een aparte zit- en eethoek. Daarnaast wordt hiervandaan toegang geboden tot de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een zeilvloer, structuur wanden en gestuukt plafond.

Keuken: Keurige, klassieke keuken in hoekopstelling, voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, apothekerskast, afzuigkap en verschillende losse apparatuur. De keuken is afgewerkt met een zeilvloer, betegelde wanden en kunststof delen plafond met inbouwspotjes. Vanuit de keuken wordt toegang geboden tot de tuin.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een zeilvloer, structuur wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 1: Knusse slaapkamer (afm. ca. 2,78 x 2,14) gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2: Lichte slaapkamer (afm. ca. 3,03 x 3,52) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3: Grote slaapkamer (afm. ca. 3,70 x 3,52) gelegen aan de achterzijde van de woning.

Badkamer I: Geheel betegelde badkamer (afm. ca. 2,17 x 2,12) voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en staand closet.

Tweede verdieping

Voorzolder: Voorzolder met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en vaste kast. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een zeilvloer, behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 4: Prima slaapkamer (afm. ca. 2,98 x 2,15 op de 1,50 lijn) met handige vaste kast.

Slaapkamer 5: Sfeervolle slaapkamer (afm. ca. 3,19 x 3,31/2,59 op de 1,50 lijn) met inbouwkast en bedstee.

Slaapkamer 6: Ruime slaapkamer (afm. ca. 2,98 x 2,32 op de 1,50 lijn) met gave bedstee.

Badkamer II: Verzorgde, deels betegelde badkamer (afm. ca. 3,22/2,09 x 1,60/1,72) voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, kunststof delen plafond en aansluiting voor de wasmachine.

Tuin

Voortuin: Ruime voortuin (afm. ca. 9,60 x 6,05) gelegen op het oosten, voorzien van een buitenkraantje. Hier kan gemakkelijk een parkeergelegenheid op eigen grond worden gecreëerd.

Achtertuin: Geheel betegelde, diepe achtertuin (afm. ca. 13,10 x 6,05) gelegen op het westen, waardoor je hier tot laat op de dag heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin is achterom bereikbaar en grenst direct aan een leuke speeltuin. Ideaal wanneer je kleine kinderen hebt.

Schuur: Vrijstaande stenen schuur (afm. ca. 3,21 x 3,10) voorzien van elektra en water.

Bijzonderheden

Deze bijzonder ruime tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk dichtbij een basisschool, kinderdagverblijf, winkelgelegenheid en het buitengebied van Alblasserdam/Kinderdijk.

Deze woning kun je nog helemaal eigen maken! Ben jij een hele handige klusser? Dan is dit misschien wel de perfecte uitdaging voor jou.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1963
Verwarming: AWB Thermomaster CV-ketel (2007)
Warmwatervoorziening: AWB Thermomaster CV-ketel (2007)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken