Verkocht onder voorbehoud

Te koop: W.B. van der Veldenstraat 20, 2953 CX Alblasserdam

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 397 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²

Notitie

Algemeen

Tijd om je woondromen uit te laten komen! Deze STATIGE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE op ruim bemeten perceel dient nog flink onder handen te worden genomen, maar beschikt over alle ingrediënten om hier een heerlijke woonplek van te maken. Denk aan veel lichte ruimtes, een grote tuin met waanzinnig veel privacy en een oprit aan de voorzijde met parkeergelegenheid voor wel 3 of 4 auto's. Tel de leu... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1966
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 15 maart 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06307
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 maart 2018
Laatste wijziging Woensdag 18 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 397 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 439 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft Airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

Tijd om je woondromen uit te laten komen! Deze STATIGE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE op ruim bemeten perceel dient nog flink onder handen te worden genomen, maar beschikt over alle ingrediënten om hier een heerlijke woonplek van te maken. Denk aan veel lichte ruimtes, een grote tuin met waanzinnig veel privacy en een oprit aan de voorzijde met parkeergelegenheid voor wel 3 of 4 auto's. Tel de leuke ligging in de wijk Kinderdijk hier bij op en je hebt de perfecte omgeving voor een jong gezin te pakken! In de woning vind je een ruime woonkamer met veel lichtinval en leuk uitzicht over de omgeving. Via een speelse toog kom je in de wat gedateerde keuken welke is gesitueerd in een prachtige ruimte. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en badkamer te vinden. De tweede verdieping biedt ruimte aan een prima voorzolder en grote vierde slaapkamer met dakkapel. Ook in de tuin heb je aan ruimte geen gebrek en is de ligging op het zuidwesten ideaal te noemen. Benieuwd naar dit leuke huis en de mooie omgeving? Aarzel niet en maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Vestibule: Compact voorportaal met garderobe, toegang tot de meterkast en de hal.

Entree: Ruime hal met garderobe, toegang tot de toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Zowel de vestibule als de grotere hal zijn afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en gestuukt plafond.

Meterkast: Meterkast met 10 (waaronder 3 dubbele) groepen en hoofdschakelaar. De meterkast is aan vervanging toe.

Toilet: Prima toiletruimte (afm. ca. 0,87 x 1,06) in lichte kleurstelling, voorzien van een staand closet en fonteintje.

Woonkamer: Heerlijk lichte, ruime woonkamer (afm. ca. 6,39 + 0,97 x 3,98) met grote ramen en aparte zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer wordt toegang geboden tot de achtertuin en via een speelse toog kom je in de keuken. Aan de voorzijde van de ruimte geniet je van een leuk uitzicht op de rustige woonwijk. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en gestuukt plafond.

Keuken: Wat gedateerde, maar prachtige ruimte met eenvoudige keuken (afm. ca. 3,05 x 2,15) in hoekopstelling, voorzien van onder- en bovenkastjes, close-in 4-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, oven, dubbele gootsteen en afzuigkap. Er is een deur naar de tuin te vinden en veel lichtinval door het grote raam. De ruimte is afgewerkt met een linoleum vloer, behang/betegelde wanden en gestuukt plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Keurige overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Riante, lichte slaapkamer (afm. ca. 3,17 x 3,98) gelegen aan de voorzijde van de woning, met toegang tot het balkon. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en gestuukt plafond.

Slaapkamer 2: Nette slaapkamer (afm. ca. 3,05 x 2,15) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en gestuukt plafond.

Slaapkamer 3: Heerlijk ruime (ouder-) slaapkamer (afm. ca. 3,93 x 3,99) gelegen aan de achterzijde van de woning, met brede raampartijen en voorzien van comfortabele airconditioning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en gestuukt plafond.

Badkamer: Gedateerde badkamer (afm. ca. 2,28 x 2,15) welke echt aan vervanging toe is, voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel, staand closet, radiator en aansluiting voor wasmachine.

Tweede verdieping

Voorzolder: Ruime overloop (afm. ca. 3,68 x 2,15 op de 1,50 lijn) met verwarming, Velux dakraam en bergruimte achter knieschotten.

Slaapkamer 4: Door de plaatsing van een dakkapel is hier een ruime slaapkamer ontstaan (afm. ca. 4,28 x 4,62) voorzien van een rolluik, bergruimte achter knieschotten en wastafel. Er is een wateraansluiting en afvoer, hier kan dan ook prima de wasmachine geplaatst worden. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang/houten lambrisering en delen plafond.

Tuin

Voortuin: Grote voortuin (afm. ca. 8,50/13,00 x 10,50) voorzien van een oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst 3 a 4 auto's. De tuin ligt op het noordoosten en is voorzien van sierbestrating, tuinborders en een gazon.

Achtertuin: Zeer ruime, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin (afm. ca. 12,50/8,00 x 10,50) met veel privacy rondom. De tuin is voorzien van sierbestrating, een groot terras, mooie schutting en zonnescherm. Door de supergunstige ligging op het zuidwesten kun je hier tot laat op de dag met je snoet in de zon zitten! Of organiseer een gezellige BBQ voor al je familie en vrienden. Ruimte genoeg!

Garage: Aanpandige garage (afm. ca. 6,38 x 2,94) voorzien van elektra en verwarming.

Bijzonderheden

De W.B. van der Veldenstraat ligt in een rustige buurt in de wijk Kinderdijk, met een basisschool, winkelgelegenheid 'Scheldeplein', multifunctioneel centrum, kinderdagverblijf, maar ook het molengebied op korte afstand. De woning dient op verschillende punten te worden gemoderniseerd, maar beschikt over voldoende potentieel om hier een fantastische woonplek van te maken!

ALGEMEEN

Bouwjaar: ca. 1966
Verwarming: Vaillant CV-ketel
Warmwatervoorziening: Boiler
Glas: Grotendeels dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Ligging achtertuin: Zuidwesten

Recent bekeken