Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Von Lindernstraat 17, 2951 AT Alblasserdam

€ 195.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²

Notitie

Algemeen

Het sobere en sfeervolle interieur van deze woning kan zo in een magazine als Wonen Landelijke Stijl worden geplaatst, wat een plaatje! In de KNUSSE TUSSENWONING stelt geen ruimte je teleur, overal zijn mooie details te vinden en is het geheel tot in de puntjes afgewerkt. We beginnen in de woonkamer, waar naast de knusse zithoek een grote uitbouw aan de achterzijde zorgt voor flink wat extra ruimt... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1939
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 1 juni 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06335
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 juni 2018
Laatste wijziging Dinsdag 12 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 247 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Het sobere en sfeervolle interieur van deze woning kan zo in een magazine als Wonen Landelijke Stijl worden geplaatst, wat een plaatje! In de KNUSSE TUSSENWONING stelt geen ruimte je teleur, overal zijn mooie details te vinden en is het geheel tot in de puntjes afgewerkt. We beginnen in de woonkamer, waar naast de knusse zithoek een grote uitbouw aan de achterzijde zorgt voor flink wat extra ruimte. In deze uitbouw werd niet alleen de half open keuken geplaatst, maar vind je ook een sfeervolle en complete badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie keurige slaapkamers te vinden. De tweede verdieping is recent helemaal opgeknapt, waardoor ruimte is ontstaan voor een volwaardige vierde slaapkamer met stoere steigerhouten details. Een zonnige achtertuin welke zeer onderhoudsvriendelijk is aangelegd, maakt deze woning compleet. Met een ligging op het zuidoosten geniet je hier al lekker van de ochtendzon met je eerste kop koffie op het terras. Verliefd geworden op deze leuke woning? Dat begrijpen we maar al te goed. We plannen de bezichtiging dan ook graag voor je in!

Indeling

Entree: Compacte hal met garderobe, prachtige voordeur met glas-in-lood, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Via een paneeldeur wordt toegang geboden tot de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, glasvlies behang wanden met lambrisering en gipsen plafond.

Meterkast: Meterkast met 4 groepen, dubbele aardlek- en hoofdschakelaar.

Woonkamer: Hele sfeervolle woonkamer (afm. ca. 5,68 x 3,36/4,46) met grote raampartijen aan de voorzijde, convectorput en openslaande deuren naar de tuin. De prachtige sobere afwerking schikt zich gemakkelijk naar jouw eigen wensen op het gebied van interieur. Vanuit de kamer wordt toegang geboden tot de halfopen keuken die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De diepe vensterbanken zorgen voor een speels effect. De woonkamer is afgewerkt met een mooie parketvloer, glasvlies behang wanden en gestuukt plafond.

Keuken: Mooie landelijke keuken (afm. ca. 2,91 x 1,97) in rechte opstelling, voorzien van onder- en bovenkasten, composieten werkblad, een 4-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap.

Badkamer: Keurige, volledig betegelde badkamer (afm. ca. 1,73 x 1,92) in lichte kleurstelling, voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel, zwevend closet, designradiator en inbouwspots.

Eerste verdieping

Overloop: Nette overloop met toegang tot de drie slaapkamers via mooie paneeldeuren. De parketvloer die hier ligt, loopt tevens vloeiend over in alle slaapkamers. Een mooie uniformiteit!

Slaapkamer 1: Knusse slaapkamer (afm. ca. 2,56 x 2,38) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van toegang tot het balkon. de kamer is afgewerkt met een gestuukte vloer met lambrisering en gipsen plafond.

Slaapkamer 2: Mooi lichte slaapkamer (afm. ca. 3,10 x 3,33) gelegen aan de voorzijde van de woning. In deze kamer wordt toegang geboden tot de tweede verdieping via een halletje met trapopgang. De kamer is afgewerkt met glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 3: Sfeervolle slaapkamer (afm. ca. 3,39 x 2,03) gelegen aan de achterzijde van de woning. de kamer is afgewerkt met glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Tweede verdieping

Voorzolder: De zolderverdieping is recentelijk helemaal opgeknapt, waardoor ruimte is ontstaan voor een compacte voorzolder met een open verbinding tot de vierde slaapkamer. Daarnaast is hier een mooie vaste kast gecreëerd waarin aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn te vinden.

Slaapkamer 4: Volwaardige slaapkamer (afm. ca. 2,03 x 2,96 op de 1,50 lijn) welke tot in de puntjes is afgewerkt en werd voorzien van een steigerhouten vaste kast. Daarnaast is er extra bergruimte achter knieschotten.

Tuin

Voortuin: Gezellige voortuin (afm. ca. 5,13 x 4,73) met sierbestrating, tuinborders, siergrind en leuke bolvormige bomen. De tuin ligt op het noordwesten en ligt aan een rustige straat.

Achtertuin: Sfeervolle, onderhoudsvriendelijke achtertuin (afm. ca. 11,44 x 4,86) met gunstige ligging op het zuidoosten en veel privacy. Dit betekent dat je hier al lekker van de ochtendzon kunt genieten met je eerste kop koffie op het terras! De tuin is bijna volledig voorzien van sierbestrating en enkele tuinborders. Doordat de uitbouw is gepotdekseld heeft het geheel een stoere uitstraling gekregen. Wat een fijne plek!

Schuur: Ruime schuur (afm. ca. 2,23 x 2,72) voorzien van elektra.

Bijzonderheden

Deze prachtig afgewerkte woning is rustig gelegen in het oude centrum van Alblasserdam. Diverse praktische voorzieningen zoals een winkelcentrum, bushaltes, verschillende basisscholen en een kinderboerderij zijn op loopafstand van de woning te vinden.

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 1939
Verwarming: Remeha Avanta CV-ketel (2007)
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta CV-ketel (2007)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Ligging achtertuin: Zuidoosten

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken