Vinkenpolderweg 3a Alblasserdam 2952 AV

In één van de mooiste straten van Alblasserdam en op een ruim bemeten perceel (1.153 vierkante meter) vinden we deze prachtige villa. Veel beter gaat het niet worden op het gebied van ruimte, afwerking en woonplezier. Door de prachtige bouwstijl valt deze villa direct op. Met een extra perceel grond aan de overkant van de Vinkenpolderweg staat u ook nog eens in directe verbinding met het boezemwater de Alblas. Hiervandaan vaart u met veel plezier door een prachtige omgeving.
De woning is in 2022 gebouwd en voorzien van hedendaags comfort zoals vloerverwarming op alle verdiepingen, twee prachtige badkamers en een werkelijk fenomenale keuken. Met maar liefst 263 m² woonoppervlakte en een totale inhoud van 980m³ is deze woning zeer ruim te noemen. Indien gewenst is het mogelijk de woning verder uit te breiden of zelfs een tweede (woon)verblijf te realiseren achterop het perceel. Uiteraard is deze woning volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en beschikt het over zonnepanelen. Hierdoor beschikt het over energielabel A++.

Gelegen op zeer korte afstand van steden als Rotterdam en Dordrecht woont u hier zeer centraal. Daarnaast ligt het Unesco Werelderfgoed van Kinderdijk met haar prachtige molens op geringe afstand. Dit is zelfs te bereiken via het boezemwater de Alblas. Kortom, een heerlijk huis voor de buitenmens met oog voor luxe en comfort.

Sommige afbeeldingen dienen slechts als impressies en kunnen derhalve op enkele punten afwijken van de werkelijkheid.

Entree: Ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en woonkeuken. Tevens toegang tot de eerste verdieping middels een vaste trap. De hal is voorzien van PVC vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Meterkast: Uitgebreide meterkast met 15 elektrische groepen, dubbele hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en een aparte groep voor de warmtepomp.

Toilet: Luxe toiletruimte voorzien van een wastafelmeubel, zwevend closet en mechanische ventilatie. De ruimte is voorzien van PVC vloer, betegelde en gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Woonkamer: Prachtige kamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze kamer heeft u een mooi uitzicht over de Vinkenpolderweg en boezemwater De Alblas. Ideaal om in deze ruimte een gezellige zithoek te creëren. De kamer is voorzien van PVC vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Woonkeuken: Grote woonkeuken met hoogwaardig afgewerkt keukenblok en kookeiland. De keuken is in zwarte kleur uitgevoerd met een robuust grijs blad. De keuken is voorzien van veel opbergruimte door de hoge kastenwand. Verder is de keuken voorzien van een grote koelkast, dubbele oven/magnetron combinatie, koffiemachine, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Vanuit deze grote keuken met prachtige ruimte heeft u toegang tot de tuin. In de grote ruimte is er veel plek voor een lange eettafel. De woonkeuken heeft door de vide een prachtig effect gekregen. Laat de zomers maar komen! De woonkeuken is voorzien van PVC vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Bijkeuken: Handige bijkeuken naast de keuken. Via een zijdeur heeft u hiervandaan toegang tot de oprit naast de woning. De ruimte is voorzien van een keukenblok met spoelbak, in dezelfde kleurstelling als de keuken. Tevens bevinden zich hier de warmtepomp installatie en de boiler. Dit is een handige ruimte om in de praktijk de woning te betreden. De bijkeuken is voorzien van PVC vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1: Nette slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer heeft u een prachtig uitzicht over De Alblas. Deze slaapkamer is voorzien van PVC vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer aan de zijkant van de woning gelegen. Hier komt voldoende daglicht binnen door het grote dakraam. De slaapkamer is voorzien van PVC vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Dé masterbedroom! Gelegen aan de voorzijde, dus weer het prachtige uitzicht over de Alblas. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een apart gedeelte, ideaal te gebruiken als inloopkast. Vanuit deze ruimte heeft u weer toegang tot de grote badkamer. De slaapkamer is voorzien van PVC vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer 1: Luxe inpandige badkamer gelegen aan de voorzijde. Hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, groot wastafelmeubel met spiegel en zwevend closet. Prachtige tegels en strak stuckwerk maakt het geheel af.

Badkamer 2: Zeer ruime badkamer aan de zijkant van de woning gelegen. Deze badkamer heeft verbinding met de masterbedroom. De badkamer is voorzien van een zwevend closet, dubbele wastafels met grote spiegel en bijbehorend meubel en een zeer ruime inloopdouche. Wat een luxe en complete badkamer is dit!

Vide-ruimte: Open ruimte gelegen aan de achterzijde van de woning. Multifunctioneel. Lekkere speelruimte voor de kids, of toch een handige werkplek op het oog? Het kan hier allemaal!

Zolderruimte: Zeer grote open zolderruimte. Het voordeel hier is dat deze ruimte nog niet is afgewerkt. Wilt u hier bijvoorbeeld nog enkele slaapkamers maken is dit geen enkel probleem. Tevens bevinden zich hier de omvormer voor de zonnepanelen, de afzuiginstallatie van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Veel daglicht door twee grote dakramen en een raam aan de achterzijde.

Voortuin: Op het noorden gelegen fraaie voortuin met grote oprit. Met gemak parkeert u hier meerdere auto's. De voortuin ligt aan de rustige Vinkenpolderweg. Aan de overzijde van de weg ligt tevens nog een stuk perceel wat bij de woning hoort. Dit perceel is direct aan boezemwater De Alblas gelegen.

Achtertuin: Zeer riante achtertuin in twee delen gelegen. Tussen de tuinen door ligt een sloot. Het perceel is bij de sloot voorzien van nieuwe beschoeiing. Over de sloot ligt een brug. De woning beschikt aan de achterzijde over een prachtige overkapping met lichtstraat. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon!

- De woning beschikt over horren.
- De woning beschikt over 8 zonnepanelen.
- De woning heeft rondom houten kozijnen met dubbelglas.
- De woning beschikt over comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen.
- Alle installaties in de woning zijn van recent bouwjaar. Keuken en badkamers zijn van 2023.