Te koop: Vijverhof 32, 2951 CP Alblasserdam

€ 500.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 680 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²

Notitie

Algemeen

Stijlvol wonen in een van de mooiste wijken van Alblasserdam! Deze SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, GELEGEN OP EEN RIANT PERCEEL heeft een tijdloos karakter en biedt volop mogelijkheden. Het woonhuis dient misschien nog te worden gemoderniseerd, maar kan dan ook helemaal naar eigen smaak en wensen worden ingericht. Je betreedt de woning via een statige hal, met karakteristieke spiltrap na... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1978
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 25 april 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06295
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 april 2018
Laatste wijziging Donderdag 26 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Vloerisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 680 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 570 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een douche Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

Stijlvol wonen in een van de mooiste wijken van Alblasserdam! Deze SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, GELEGEN OP EEN RIANT PERCEEL heeft een tijdloos karakter en biedt volop mogelijkheden. Het woonhuis dient misschien nog te worden gemoderniseerd, maar kan dan ook helemaal naar eigen smaak en wensen worden ingericht. Je betreedt de woning via een statige hal, met karakteristieke spiltrap naar de verdieping. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin, baadt de woonkamer in een zee van licht. Een open haard biedt hier extra warmte en sfeer. De (woon-) keuken is gedateerd, maar netjes. Daarnaast is er een slaapkamer op de begane grond gesitueerd, die ook prima bij de woonkamer getrokken zou kunnen worden. De overige vier slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte zijn op de eerste verdieping te vinden. Tot slot zijn er nog twee bergzolders, bereikbaar via een vlizotrap. Rondom de woning ligt een heerlijk ruime, zonnige tuin aan het water, voorzien van een groot gazon, terras en oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. Een fijne plek om de zomermaanden te vertoeven! Benieuwd naar deze unieke woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Indeling

Entree: Statige, lichte hal (afm. ca. 4,57 x 3,02 m., hoogte: 2,91 m.) met mooie lichtinval en toegang tot de woonkamer, keuken, garage, toiletruimte, slaapkamer I en trapopgang naar de verdieping.

Meterkast: Meterkast met 6 dubbele groepen en dubbele aardlekschakelaar.

Toilet: Wat gedateerde, betegelde toiletruimte (afm. ca. 1,35 x 0,89) voorzien van een staand closet, fonteintje en verwarming.

Woonkamer: Riante doorzon woonkamer (afm. ca. 9,22 x 4,50) met veel lichtinval door de grote raampartijen, speelse erker en schuifpui naar de tuin. Een authentieke open haard zorgt hier voor extra warmte en sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, gestuukte wanden en plafond.

Keuken: Nette (woon-) keuken (afm. ca. 3,00 x 4,50) in hoekopstelling, voorzien van onder- en bovenkastjes, houtlook aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, oven en afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en houten delen plafond.

Slaapkamer 1: Mooie lichte slaap-/werkkamer (afm. ca. 3,00 x 4,50) welke eventueel prima bij de woonkamer kan worden getrokken, voorzien van een vaste kast. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en houten delen plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Nette en lichte overloop met vaste kast en toegang tot de vier slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte.

Badkamer: Compacte, gedateerde badkamer (afm. ca. 2,10 x 1,19) voorzien van een douchegelegenheid, wastafel en designradiator. De badkamer is wel aan vervanging toe, maar biedt volop uitbreidingsmogelijkheden!

Slaapkamer 2: Prima slaapkamer (afm. ca. 3,07 x 3,19) gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een wastafel, dakkapel en vlizotrap naar bergzolder I. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 3: Grote slaapkamer (afm. ca. 3,45 x 4,48) voorzien van een wastafel, dakraam en zijraam met prachtig uitzicht op de vijver. Ook is hier een vlizotrap naar bergzolder II. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en houten delen plafond.

Slaapkamer 4: Leuke slaapkamer (afm. ca. 2,54 x 4,48 op de 1,50 lijn) met speels hoogte effect, uitzicht op de vijver en wederom veel lichtinval. De kamer is afgewerkt met een linoleum vloer, behang wanden en houten delen plafond.

Slaapkamer 5: Knusse slaapkamer (afm. ca. 1,39 x 4,48 op de 1,50 lijn) gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een wastafel en dakkapel. De kamer is afgewerkt met een linoleum vloer, behang wanden en gipsen plafond.

Toilet: Separate toiletruimte (afm. ca. 0,85 x 0,93) met staand closet.

Tweede verdieping

De woning beschikt over twee ruime bergzolder met een nokhoogte van ca. 1,85 m.

Tuin

Tuin: Rondom de woning ligt een riante tuin verschillende terrassen, een groot gazon en zowel zon- als schaduwrijke plekken. Door de gunstige ligging geniet je hier van veel privacy. In de voortuin (afm. ca. 3,00 x 15,50) vind je een oprit (afm. ca. 9,00 x 5,00) met parkeergelegenheid voor 1 a 2 auto's. De keurig aangelegde achtertuin (afm. ca. 11,50 x 22,25) ligt op het zuidwesten, direct aan het water en is voorzien van mooie tuinborders. Een handbedienbaar zonnescherm zorgt voor extra schaduw op warme dagen.

Garage: Aanpandige garage (afm. ca. 6,79/3,24 x 3,60/2,72) voorzien van een lichtkoepel, kanteldeur, aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats van de CV-ketel en handige werkbank. Ook is er een loopdeur naar de tuin geplaatst. De garage is voorzien van elektra en wateraansluiting. De gehele garage is onderheid.

Bijzonderheden

De Vijverhof ligt heel centraal in Alblasserdam, op loopafstand van winkelcentrum Makado, basisscholen en uitvalswegen. De woning dient op verschillende punten te worden gemoderniseerd.

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 1978
Verwarming: Nefit Topline CV-ketel
Warmwatervoorziening: Nefit Topline CV-ketel
Glas: Dubbele (BG) en enkele beglazing
Kozijnen: Grotendeels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen
Ligging achtertuin: Zuidwesten

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • De tuin is een eldorado. Groen, vrij gelegen, een vijver met waterlelies. Mogelijkheden te over. denk aan diverse terrassen, een tuinhuis(je), een serre(orangerie) of een simpele zandbak
    1
    Endorser
  • De buurt is een oase van rust. 's nachts hoor je het rustgevende geluid van tuffende boten op de rivier, overdag kwetterende vogels, kortom landelijk wonen middenin in de dorpskern.
    1
    Endorser
  • Het huis is geschikt voor een gezin met kinderen(voldoende slaapkamers), een (ouder) echtpaar(slaapkamer beneden) en biedt ook de mogelijkheid voor kantoor aan huis( de grote garage kan ook omgetoverd worden tot werkruimte).
    1
    Endorser
  • een huis met vele mogelijkheden op het mooiste plekje in de Vijverhof, rustig gelegen maar wel op loopafstand van winkels, cultureel centrum en openbaar vervoer.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken