Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Van Lennepstraat 38, 2951 TL Alblasserdam

€ 235.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²

Notitie

Algemeen

In dit huis is het gewoon heel fijn wonen! Deze RUIME EN SFEERVOLLE TUSSENWONING ligt in een gezellige woonwijk en heeft aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht op een plantsoen en rivier De Alblas. Wanneer je de woning binnenkomt valt de prettige ruimteverdeling direct op. De doorzon woonkamer baadt dankzij de grote ramen in een zee van licht en beschikt over sfeervolle details zoals een sier... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1969
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Zaterdag 12 mei 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06243
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 12 mei 2018
Laatste wijziging Donderdag 7 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

In dit huis is het gewoon heel fijn wonen! Deze RUIME EN SFEERVOLLE TUSSENWONING ligt in een gezellige woonwijk en heeft aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht op een plantsoen en rivier De Alblas. Wanneer je de woning binnenkomt valt de prettige ruimteverdeling direct op. De doorzon woonkamer baadt dankzij de grote ramen in een zee van licht en beschikt over sfeervolle details zoals een sierhaard en groot verdiept kozijn aan de voorzijde. De separate, wel wat gedateerde keuken is aan de achterzijde van woning gesitueerd en heeft een dubbele opstelling. Aan bergruimte is hier dan ook geen gebrek! Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een lichte badkamer te vinden. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder en riante zolderkamer. In de achtertuin geniet je vanwege de gunstige ligging op het westen tot laat op de dag van de zon. De kindvriendelijke omgeving met basisscholen, speeltuinen en het poldergebied op loopafstand maken dit een fantastische plek om te wonen. Daarnaast zijn veel straten in de buurt verkeersluw waardoor kinderen hier heerlijk buiten kunnen spelen. Sfeer komen proeven? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Entree: Vestibule met garderobe, verwarming, meterkast en toegang tot de hal. De vestibule en hal zijn afgewerkt met een laminaat vloer, granol wanden en gestuukt plafond.

Hal: Ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken, trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen, aardlek- en hoofdschakelaar.

Toilet: Keurige toiletruimte (afm. ca. 1,14 x 0,82) in lichte kleurstelling, voorzien van een staand closet en fonteintje.

Woonkamer: Lichte doorzon woonkamer (afm. ca. 7,72 x 3,68/3,07) met geweldig vrij uitzicht op het plantsoen en zelfs tot rivier De Alblas! Gezellige details zoals de sierhaard en het verdiepte kozijn, geven de ruimte veel sfeer. Daarnaast is de kamer gemakkelijk te verdelen in een aparte zit- en eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een Deense parketvloer, granol wanden en gestuukt plafond.

Keuken: Praktische, iets gedateerde keuken (afm. ca. 3,00 x 2,54) in dubbele opstelling, waardoor heel veel bergruimte is ontstaan. De keuken is voorzien van onder- en bovenkastjes, 4-pits keramische kookplaat, koelkast, magnetron (Samsung), afzuigkap en losse vaatwasser. Tevens wordt vanuit keuken toegang geboden tot de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, structuur wanden en delen plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Nette overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Prima slaapkamer (afm. ca. 3,03 x 2,55) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en gestuukt plafond.

Slaapkamer 2: Ruime (ouder-) slaapkamer (afm. ca. 3,92 x 3,09) gelegen aan de achterzijde van de woning, met een vaste schuifwandenkast over de gehele breedte. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en plafond.

Slaapkamer 3: Heerlijk lichte en ruime slaapkamer (afm. ca. 3,06 x 3,68) gelegen aan de voorzijde van de woning, met mooi uitzicht op het plantsoen en de rivier. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, granol wanden en gestuukt plafond.

Badkamer: Wat gedateerde, maar keurige badkamer (afm. ca. 1,72 x 1,90) welke geheel is betegeld in een lichte kleurstelling, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend closet en radiator.

Tweede verdieping

Voorzolder: Flinke voorzolder (afm. ca. 2,58/1,97 x 4,20 op de 1,50 lijn) met dakraam, bergruimte achter knieschotten, opstelling van de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Slaapkamer 4: Riante zolderkamer (afm. ca. 3,68 x 4,20) met extra groot Velux dakraam, wastafel en bergruimte achter knieschotten. De kamer is afgewerkt met een houten vloer, granol wanden en een mooi balkenplafond.

Tuin

Voortuin: Diepe voortuin (afm. ca. 7,48 x 5,94) met sierbestrating, mooie tuinborders en handbedienbaar zonnescherm. Door de ligging op het oosten geniet je hier heerlijk van het ochtendzonnetje, terwijl de kinderen spelen op het grasveld recht voor de woning. Wat een fijne plek om te wonen!

Achtertuin: Goed onderhouden tuin (afm. ca. 9,20 x 5,94) met sierbestrating, tuinborders en gunstige ligging op het westen. Hierdoor kan zelfs 's avonds nog lekker worden gegeten in de zon. Ook de achtertuin beschikt over een handbedienbaar zonnescherm en is achterom bereikbaar via een poort.

Schuur: Ruime stenen schuur (afm. ca. 2,95 x 2,34) voorzien van daglicht, een praktische werkbank en elektra.

Bijzonderheden

De Van Lennepstraat ligt in de wijk Souburgh, aan de rand van Alblasserdam. Dichtbij uitvalswegen, diverse basisscholen, speeltuinen en een groen plantsoen direct voor de woning, is de omgeving zeer kindvriendelijk te noemen!

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 1969
Verwarming: Remeha Avanta CV-ketel (2012)
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta CV-ketel (2012)
Glas: Dubbele (BG en 2e verdieping) en enkele (1e verdieping) beglazing
Kozijnen: Houten (1e verdieping) en kunststof (BG en 2e verdieping) kozijnen
Ligging achtertuin: Westen

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Vrij uitzicht
    2
    Endorser Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Mooi uitzicht vanuit de woonkamer ( uizicht op de polder met veel groen / Veel speelruimte voor kinderen ( groot en klein ) polder en bos op 5 minuten
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken