Verkocht

Verkocht: Troelstrastraat 23, 2953 BK Alblasserdam

€ 169.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 101 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²

Notitie

Algemeen

Ben jij op zoek naar een knusse, centraal gelegen woning die beschikt over voldoende inhoud? Zoek dan niet verder! Deze TUSSENWONING aan de Troelstrastraat voldoet misschien wel aan al jouw wensen. Wanneer je aankomt bij de woning tref je een voortuin met praktische houten berging aan. Bij binnenkomst tref je een nette hal aan die toegang biedt tot de inpandige berging, meterkast, toilet, trapopga... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1965
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 10 augustus 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06366
Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 augustus 2018
Laatste wijziging Woensdag 26 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 101 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 280 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant Ecotec Plus
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een knusse, centraal gelegen woning die beschikt over voldoende inhoud? Zoek dan niet verder! Deze TUSSENWONING aan de Troelstrastraat voldoet misschien wel aan al jouw wensen. Wanneer je aankomt bij de woning tref je een voortuin met praktische houten berging aan. Bij binnenkomst tref je een nette hal aan die toegang biedt tot de inpandige berging, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van inbouwspots en biedt toegang tot de achtertuin en de keuken welke aan de voorzijde is gesitueerd. Als we de eerste verdieping betreden, vindt je drie keurige slaapkamers, nette inpandige badkamer en een vast kast. De tweede verdieping beschikt over een grote voorzolder welke toegang biedt tot de vierde slaapkamer. de zolder is voorzien van een Velux dakraam en tevens is hier de opstelplaats van de CV-ketel. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is volledig voorzien van sierbestrating. De Troelstrastraat ligt in een kindvriendelijke buurt, dichtbij een basisschool, speelgelegenheden en groenstroken. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een afspraak.

Indeling

Entree: L-vormige hal met toegang tot de woonkamer, inpandige berging, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een laminaat vloer, structuur wanden en een gipsen plafond.

Meterkast: Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar.

Toilet: Volledig betegelde nette toiletruimte in een zwart-witte kleurstelling, met zwevend closet en wastafel.

Woonkamer: Knusse, verzorgde woonkamer (afm. ca. 5,10 x 4,76) met grote ramen en deur naar de achtertuin. Door het mooie lichtinval toont de kamer zeer licht en ruimtelijk en vanuit de zithoek heb je zicht op de achtertuin. Verder is de kamer voorzien van een vaste kast, inbouwspots in het plafond en is de kamer speels in te richten. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een delen plafond.

Keuken: Nette keuken (afm. ca. 2,65 x 1,83) voorzien van onder- en bovenkastjes, 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, oven en wasemkap. De keuken is afgewerkt met een zeil vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Inpandige berging: Aangebouwde inpandige berging (afm. ca. 2,45 x 1,80) met aansluitingen voor de wasmachine, droger en vaatwasser. De berging is voorzien van een aparte loopdeur en zowel via binnen als buiten te bereiken. De ruimte is afgewerkt met een zeil vloer, gestuukte wanden en een gipsen plafond

Eerste verdieping

Overloop: Ruime overloop met vaste kast, toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Nette slaapkamer (afm. ca. 4,06 x 2,00) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een gipsen plafond.

Slaapkamer 2: Eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer (afm. ca. 4,06 x 2,68) met zicht op de tuin. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een gipsen plafond.

Slaapkamer 3: Ruime ouderslaapkamer (afm. ca. 2,77 x 4,75) met grote ramen, gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, structuur wanden en een gipsen plafond.

Badkamer: Volledig betegelde badkamer in een neutrale, crème-groene kleurstelling, voorzien van een ruime douchegelegenheid, inbouwspots, design radiator, wastafel met spiegel en een zwevend closet.

Tweede verdieping

Voorzolder: Ruime voorzolder (afm. ca. 3,09 x 4,78) met toegang tot de vierde slaapkamer. De ruimte heeft een nokhoogte van ca. 2,87 m. De zolder is voorzien van een Velux dakraam en tevens is hier de opstelplaats van de CV-ketel. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en een gipsen plafond.

Slaapkamer 4: Leuke slaapkamer (afm. ca. 4,45 x 2,04) met een Velux dakraam. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gipsen wanden en een gipsen plafond.

Tuin

Voortuin: Nette voortuin (afm. ca. 5,51 x 4,66) met sierbestrating en een blokhut (afm. ca. 1,65 x 2,65). De ligging van de voortuin is op het noordwesten.

Achtertuin: Keurige achtertuin (afm. ca. 5,48 x 4,96) volledig voorzien van sierbestrating. De tuin is op het zuidoosten gelegen en beschikt over een achterom. Een heerlijke plek om in de zomermaanden te vertoeven!

Schuur: Houten blokhut (afm. ca. 1,65 x 2,65) wat zorgt voor wat extra bergruimte.

Bijzonderheden

De Troelstrastraat ligt zeer centraal in het centrum van Alblasserdam, dichtbij verschillende praktische en kindvriendelijke voorzieningen. Zo zijn diverse basisscholen, een winkelgelegenheid, speeltuinen, een sportvereniging en een wandelgebied in de nabije omgeving te vinden. Parkeren kan gemakkelijk op verschillende parkeergelegenheden recht voor de woning.

ALGEMEEN

Bouwjaar: ca. 1965
Verwarming: Vaillant HR CV-ketel (bouwjaar 2015)
Warmwatervoorziening: Vaillant HR CV-ketel (bouwjaar 2015)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken