Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Troelstrastraat 14, 2953 BM Alblasserdam

€ 185.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 177 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²

Notitie

Algemeen

Een echte kluswoning met veel potentie! Deze RUIME TUSSENWONING is hier en daar wat gedateerd te noemen, maar kan met een beetje liefde en aandacht worden verbouwd tot een prachtige moderne woonplek. De Troelstrastraat is gelegen in een gezellige, kindvriendelijk woonwijk dichtbij het centrum van Alblasserdam. Ook recreatiegebied het Lammetjeswiel, verschillende speeltuinen en basisscholen vind je... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1964
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 29 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06426
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 november 2018
Laatste wijziging Maandag 17 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 177 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Woonkameroppervlakte 24,17 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 325 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel AWB Thermomaster
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

Een echte kluswoning met veel potentie! Deze RUIME TUSSENWONING is hier en daar wat gedateerd te noemen, maar kan met een beetje liefde en aandacht worden verbouwd tot een prachtige moderne woonplek. De Troelstrastraat is gelegen in een gezellige, kindvriendelijk woonwijk dichtbij het centrum van Alblasserdam. Ook recreatiegebied het Lammetjeswiel, verschillende speeltuinen en basisscholen vind je in de nabije omgeving. Ideaal! In de woning valt direct op dat het geheel wellicht niet meer helemaal aan alle moderne maatstaven voldoet, maar wel keurig netjes is onderhouden. Zo is de doorzon woonkamer gemakkelijk te verdelen in een aparte zit- en eethoek en geniet je dankzij de grote raampartijen van veel lichtinval. In de nette keuken is voldoende ruimte voor een leuke ontbijttafel en je hebt hiervandaan toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een prima badkamer te vinden. Een vlizotrap leidt naar de grote bergzolder. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning ligt een diepe, groene tuin waardoor je hier geniet van veel privacy. Een fijne plek om de zomermaanden te vertoeven. Waar wacht je nog op? Plan vandaag nog een bezichtiging in en ga aan de slag in deze leuke woning!

Indeling

Entree: Keurige hal met garderobe, toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Meterkast: Meterkast met 4 groepen.

Toilet: Iets gedateerde, maar wel nette toiletruimte (afm. ca. 0,99 x 0,88) met staand closet.

Woonkamer: Lichte doorzon woonkamer (afm. ca. 6,77 x 3,37) met grote raampartijen en uitzicht op de groene tuin. De kamer is gemakkelijk te verdelen in een aparte zit- en eethoek, wat zorgt voor een prettige beleving. Het geheel is wat gedateerd, maar met een beetje liefde en aandacht maak je hier zo een moderne leefruimte van. De woonkamer is afgewerkt met een moderne laminaat vloer, granol/houten schrootjes wanden en zachtboard plafond.

Keuken: Eveneens wat gedateerde, maar goed onderhouden keuken (afm. ca. 2,94 x 2,76) in rechte opstelling, voorzien van onder- en bovenkastjes, een 4-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, magnetron, spoelbak en afzuigkap. In de keuken is een compacte eethoek gecreëerd en geniet je van een prettige lichtinval. Tevens heb je hiervandaan toegang tot de tuin en de woonkamer. De keuken is afgewerkt met een plavuizen vloer, behang/betegelde wanden en gipsen plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Ruime, nette overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 1: Prima slaapkamer (afm. ca. 2,85 x 2,79) gelegen aan de achterzijde van de woning, met veel lichtinval. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en zachtboard plafond.

Slaapkamer 2: Ruime, lichte (ouder-) slaapkamer (afm. ca. 3,94 x 2,83) gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een handbedienaar rolluik. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en zachtboard plafond.

Slaapkamer 3: Nog een mooie, lichte slaapkamer (afm. ca. 2,82 x 3,61) gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en zachtboard plafond.

Badkamer: Keurige badkamer (afm. ca. 1,63 x 1,99) in een lichte kleurstelling, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, radiator, PVC plafond en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is gedateerd, maar zeer goed onderhouden.

Tweede verdieping

Voorzolder: Praktische ruimte (afm. ca. 2,89 x 2,52/2,03 op de 1,50 lijn) met opstelplaats van de CV-ketel en veel bergruimte. De voorzolder is afgewerkt met een linoleum vloer.

Zolder: Grote bergzolder (afm. ca. 2,89 x 3,60 op de 1,50 lijn) voorzien van een dakraam, hardboard geïsoleerde dakconstructie en veel bergruimte. De zolder is afgewerkt met een linoleum vloer.

Tuin

Voortuin: Heel diepe, zonnige voortuin (afm. ca. 7,07 x 5,86) waar je geniet van veel privacy. Door de vele grote groene struiken zit je hier heerlijk beschut. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een zonnescherm en op de grote parkeerplaats direct voor de woning zit je nooit om een parkeerplekje verlegen.

Achtertuin: Lekker ruime achtertuin (afm. ca. 14,02 x 5,86) met sierbestrating, tuinborders, een gazon en handig elektrisch zonnescherm. Deze groene tuin is keurig aangelegd en heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. Je geniet hier dan ook in de zomer vele uren per dag van de zon. Een feestje om te vertoeven!

Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 3,52 x 2,22) voorzien van elektra, werkbank en handige kast.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Bouwjaar: ca. 1964
Verwarming: AWB CV-ketel (1998)
Warmwatervoorziening: AWB CV-ketel (1998)
Glas: Dubbele (begane grond) en enkele (1e verdieping) beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Ligging achtertuin: Zuidwesten

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken