Verkocht

Verkocht: Troelstrastraat 13, 2953 BK Alblasserdam

€ 165.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 101 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²

Notitie

Algemeen

Een mooie kans voor de handige klussers onder ons! In deze GUNSTIG GELEGEN TUSSENWONING aan de Troelstrastraat woon je heerlijk ruim en daarnaast heel betaalbaar. Eerst even je handen uit de mouwen steken, maar dan heb je ook wat! Bij binnenkomst tref je een zonnige woonkamer met grote raampartijen en toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de wat gedateerde open keuken, maar d... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1965
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 12 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06387
Vraagprijs € 165.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 oktober 2018
Laatste wijziging Dinsdag 18 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 101 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 280 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Een mooie kans voor de handige klussers onder ons! In deze GUNSTIG GELEGEN TUSSENWONING aan de Troelstrastraat woon je heerlijk ruim en daarnaast heel betaalbaar. Eerst even je handen uit de mouwen steken, maar dan heb je ook wat! Bij binnenkomst tref je een zonnige woonkamer met grote raampartijen en toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de wat gedateerde open keuken, maar de ruimte biedt zeker potentie. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie keurige slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Deze badkamer is wel aan modernisering toe, maar dat geeft jou de kans hier een ruimte van te maken die zich helemaal schikt naar jouw unieke wensen. De tweede verdieping bestaat uit een grote open zolderruimte waar gemakkelijk nog twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning ligt een keurige tuin waar je in de zomermaanden volop kunt genieten van de zon. Ben je enthousiast geworden? Waar wacht je nog op, maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Entree: Hal met toegang tot de woonkamer, meterkast en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer, behang wanden en delen plafond.

Meterkast: Meterkast met 6 groepen, dubbele aardlek- en hoofdschakelaar.

Toilet: Volledig betegelde toiletruimte (afm. ca. 1,17 x 0,85) in neutrale kleurstelling, voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Heerlijk lichte woonkamer (afm. ca. 6,30 x 4,76) met grote raampartijen en toegang tot de tuin. Aan de voorzijde loopt de kamer vloeiend over in de halfopen keuken. Er is genoeg ruimte voor een aparte zit- en eethoek. Een open trap leidt hiervandaan naar de eerste verdieping, de kast die hieronder is gecreëerd zorgt voor extra bergruimte. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming, behang wanden en delen plafond.

Keuken: Keurige, maar wel wat gedateerde keuken (afm. ca. 2,75 x 1,82) in hoekopstelling, voorzien van onder- en bovenkastjes, een 4-pits gasfornuis, koelkast, combi-oven en afzuigkap. Aan de voorzijde heb je vanuit de keuken een leuk uitzicht op de straat. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming, lambrisering en delen plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Grote slaapkamer (afm. ca. 4,07 x 2,70) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en zachtboard plafond.

Slaapkamer 2: Keurige slaapkamer (afm. ca. 4,07 x 1,98) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en zachtboard plafond.

Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer (afm. ca. 2,86 x 4,77) gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en delen plafond.

Badkamer: Nette, maar wat gedateerde badkamer (afm. ca. 2,05 x 1,71) voorzien van een douchegelegenheid, wastafel, closet en radiator.

Tweede verdieping

Zolder: Grote open zolderruimte (afm. ca. 5,10 xx 4,77 op de 1,50 lijn) waar gemakkelijk nog twee extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Je vindt hier de opstelling van de wasmachine en droger. Vanaf de zolder is nog een kruipzolder bereikbaar via een vlizotrap. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en zachtboard plafond.

Tuin

Voortuin: Nette voortuin (afm. ca. 5,00 x 5,00) met sierbestrating, tuinborders en een praktische houten schuur. Deze tuin ligt op het noordwesten.

Achtertuin: Heerlijk zonnige tuin (afm. ca. 6,00 x 5,00) met een gunstige ligging op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag kunt genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating en speelse beplanting. Daarnaast is de tuin achterom bereikbaar.

Schuur: Ruime houten berging (afm .ca. 3,60 x 2,00) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden

ALGEMEEN

Bouwjaar: ca. 1965
Verwarming: Remeha Tzerra CV-ketel (2015)
Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra CV-ketel (2015)
Glas: Dubbele beglazing en enkele beglazing met voorzetramen (eerste verdieping)
Kozijnen: Houten kozijnen
Ligging achtertuin: Zuidoosten

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken