Beschrijving
Stap binnen in jouw toekomstige droomhuis, gelegen aan de Talmastraat 9 in het pittoreske Alblasserdam! Deze woning heeft alles wat je zoekt en meer. Zodra je de drempel overstapt kom je in de ruime hal van de woning. Jouw voorraden, stofzuiger en schoonmaakmiddelen berg je netjes op in de royale trapkast. Wanneer we verder lopen ervaar je een gevoel van licht en ruimte in de woonkamer. De look a like stalen deur is hier echt een blikvanger! De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een lichte kleurstelling. De toegang tot de tuin vanuit de keuken creëert een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Het is een fijne plek voor degenen die van koken en gezelligheid houden! Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer aan. Deze laatste doet je hart sneller kloppen. Deze badkamer is namelijk vrij nieuw en zeer smaakvol! De badkamer beschikt over een riante inloopdouche waarmee je elke dag kan beginnen als een vorst(in)! En dan, op de tweede verdieping tref je nog een verrassing aan. De ruime voorzolder, vergroot door de nokverhoging, biedt je een zee aan ruimte om je creativiteit de vrije loop te laten. De vierde slaapkamer van deze woning is voorzien van kunststof kozijnen. De opbergmogelijkheden achter de schotten houden je woning opgeruimd en stijlvol. Met in totaal vier slaapkamers heb je lekker veel ruimte in deze woning. Maar laten we de buitenruimte niet vergeten! De voortuin is praktisch en onderhoudsvrij aangelegd. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, water en elektra. Een tuin die je uitnodigt om te ontspannen, te spelen en te genieten van de frisse lucht. Plus, met een handige schuur heb je hier een ideale plek om te klussen of je fietsen te stallen. Wacht niet langer en laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Maak van de Talmastraat 9 jouw nieuwe thuis.
Indeling
Entree: Ruime hal met veel lichtinval en is voorzien van een grote trapkast. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gips plafond.
Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Grote toiletruimte welke is volledig betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie.
Woonkamer: Fijne doorzonwoonkamer met veel lichtinval door de grote ramen. Aan de achterzijde heb je nog voldoende ruimte voor je eethoek, dichtbij de keuken. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gips plafond.
Keuken: Lichte keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een open opstelling en middels een deur toegang tot de tuin. De tuin is voorzien van een oven, afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gips plafond.
Eerste verdieping
Overloop: Prima overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: Grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is hier voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van horren.
Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Perfect als master bedroom! De kamer is voorzien van een handige vaste kast. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gips plafond.
Slaapkamer 3: Kleine slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Het is een fijne slaapkamer die je kunt gebruiken als slaap-, logeer- of hobbyruimte bijvoorbeeld. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond.
Badkamer: Hele nette badkamer welke in 2021 is geplaatst. De badkamer heeft een mooie kleurstelling en een geweldig grote inloopdouche. De badkamer is verder voorzien van een closet, design radiator, meubel met geïntegreerde wastafel en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Overloop: Ruime voorzolder welke door de nokverhoging ruim te noemen is. De voorzolder is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats van de Cv-ketel. De voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een gips plafond.
Slaapkamer 4: Grote slaapkamer door de nokverhoging. Keurig uitgevoerd met onder andere kunststof kozijnen. Achter de schotten is veel bergruimte aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een gips plafond.
Tuin
Achtertuin: Deze onderhoudsvrij aangelegde tuin heeft een afmeting van ca. 6.50 x 12.00 m voorzien van sierbestrating, water en elektra aansluiting. De tuin is ruim en kan je nog gezellig maken met wat leuke plantenbakken bijvoorbeeld. De tuin is achterom bereikbaar.
Schuur: Grote stenen schuur voorzien van elektra en ruimte genoeg voor al je fietsen en (tuin)gereedschap.
Bijzonderheden
De Talmastraat ligt aan een rustige weg in de buurt van winkels, scholen en het openbaar vervoer. Speeltuintjes voor de kinderen zijn ook om de hoek te vinden. Een geweldige plek om op te groeien!
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1963
Verwarming: Remeha Tzerra Cv-ketel (2015)
Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Cv-ketel (2015)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Grotendeels houten kozijnen en gedeeltelijk kunststof kozijnen (tweede verdieping)
