Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Schoener 2, 2951 JC Alblasserdam

€ 409.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 298 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²

Notitie

Algemeen

Wat een plaatje! Deze STIJLVOLLE EN MODERNE HOEKWONING MET GARAGE straalt aan alle kanten sfeer uit en ligt aan de rand van Alblasserdam middenin de kindvriendelijke woonwijk 'De Alblasserwerf'. Het huis is gebouwd in de sfeervolle jaren dertig stijl en beschikt over verrassende details. Zo kijk je je ogen uit wanneer je de riante, strak afgewerkte living binnenkomt. Dankzij een uitbouw is hier ee... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2006
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 18 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06405
Vraagprijs € 409.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 oktober 2018
Laatste wijziging Donderdag 1 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 298 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 475 m³
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Smartline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze STIJLVOLLE EN MODERNE HOEKWONING MET GARAGE straalt aan alle kanten sfeer uit en ligt aan de rand van Alblasserdam middenin de kindvriendelijke woonwijk 'De Alblasserwerf'. Het huis is gebouwd in de sfeervolle jaren dertig stijl en beschikt over verrassende details. Zo kijk je je ogen uit wanneer je de riante, strak afgewerkte living binnenkomt. Dankzij een uitbouw is hier een zee aan ruimte ontstaan en bieden openslaande deuren toegang tot de tuin. Aan alle kanten stroomt het licht overvloedig naar binnen en aan de voorzijde van de kamer is een moderne open keuken te vinden. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie keurige slaapkamers en een moderne, zeer complete badkamer gesitueerd. De tweede verdieping bestaat uit een grote open zolderruimte en een praktische was-/stookruimte. Ook in de tuin kom je ogen tekort en is de sfeervolle stijl helemaal doorgevoerd met mooie tuinborders, sierlijke platanen en een stoere garage waar een veranda voor werd gemaakt. Naast de garage is nog een parkeergelegenheid te vinden. Wat een heerlijke plek, misschien wel jouw nieuwe thuis?

Indeling

Entree: Nette, lekker ruime hal met garderobe, handige vaste kast, toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een antracietkleurige plavuizen vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met 9 groepen, dubbele aardlek- en hoofdschakelaar en een losse groep.

Toilet: Keurige toiletruimte (afm. ca. 1,66 x 0,93) in moderne kleurstelling, voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Schitterende living (afm. ca. 8,62 x 5,16/4,68) die aanzienlijk is vergroot door de plaatsing van een uitbouw. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin en zorgen samen met de grote raampartijen voor een prachtige lichtinval. Dit maakt de ruimtebeleving hier enorm prettig. Aan de voorzijde wordt toegang geboden tot de open keuken. Een handige trapkast zorgt voor extra bergruimte. De woonkamer is strak afgewerkt met een antracietkleurige plavuizen vloer, spachelputz wanden en spuitwerk plafond.

Keuken: Moderne open keuken (afm. ca. 3,43 x 2,44) in U-vormige opstelling, voorzien van een granieten werkblad, onder- en bovenkastjes, een inductiekookplaat, oven met stoomfunctie, losse Amerikaanse koelkast/vriezer, RVS afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je via de openslaande ramen een gezellig uitzicht op de leuke woonwijk. De ruimte is afgewerkt met een antracietkleurige plavuizen vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooi doorlopende laminaat vloer.

Slaapkamer 1: Hele ruime slaapkamer (afm. ca. 4,21 x 2,45/2,96) gelegen aan de voorzijde van de woning, met veel lichtinval door de openslaande ramen. De kamer is afgewerkt met spachelputz wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Riante (ouder-) slaapkamer (afm. ca. 5,30 x 2,96) gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een rolluik en wederom veel lichtinval door de openslaande ramen. De kamer is afgewerkt met spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Leuke slaapkamer (afm. ca. 4,24 x 2,10) gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een rolluik en veel lichtinval. De kamer is afgewerkt met spachelputz wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer: Geheel betegelde badkamer (afm. ca. 2,21 x 2,61) in grijs/witte kleurstelling voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, zwevend closet, designradiator, spiegelkast en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Zolder: Op de zolder is een mooie open zolderruimte (afm. ca. 2,90 x 2,64 op de 1,50 lijn en afm. ca. 4.18 x 3.94 op de 1,50 lijn) te vinden waar de gave kopconstructie zichtbaar is gehouden en bergruimte werd gecreëerd achter knieschotten. Hier kunnen eventueel nog twee aparte slaapkamers gerealiseerd worden. Deze ruimte biedt toegang tot de was-/stookruimte en is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en plafond.

Was-/stookruimte: Mooie ruimte (afm. ca. 3,06 x 2,64 op de 1,50 lijn) met bergruimte achter knieschotten, aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de CV-ketel en mechanische ventilatie. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en plafond.

Tuin

Voortuin: Heerlijk ruime voortuin (afm. ca. 6,71 x 9,11) met sierbestrating, tuinborders, leilindes, siergrind, waterkraantje en de mogelijkheid om te parkeren op eigen grond. De voortuin ligt op het noordwesten en heeft een hele sfeervolle uitstraling.

Zijtuin: Handige zijtuin (afm. ca. 3,53 x 12,00) welke sfeervol is aangelegd en voorzien van een poort, siergrind, leuke beplanting en een buitenkraan.

Achtertuin: Zonnige, speels aangelegde achtertuin (afm. ca. 8,80/13,50 x 9,11) met een groot terras, sierbestrating, tuinborders en toegang tot de garage met veranda. In de tuin zijn verschillende gezellige plekjes gecreëerd en zorgen de platanen samen met het elektrische zonnescherm voor beschutting op warme zomerdagen. De tuin is achterom bereikbaar en ligt op het zuidoosten. Naast de garage heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats.

Garage: Stoere garage (afm. ca. 5,22 x 3,68) met veranda en openslaande deuren naar de tuin. De garage is extra breed en beschikt over een vliering, elektrische deur en veel raampartijen. Wanneer je hier niet je auto wilt stallen kan het ook ideaal fungeren als tuinhuis. De volledig geïsoleerde stenen garage is aan de buitenzijde afgewerkt met houten delen en voorzien van elektra.

Schuur: Praktische houten schuur (afm. ca. 2,50 x 2,00) welke is geïsoleerd en voorzien van elektra.

Bijzonderheden

De Schoener ligt in de jonge, moderne woonwijk 'De Alblasserwerf' op loopafstand van het centrum van Alblasserdam. Veel praktische voorzieningen zijn in de buurt te vinden waaronder winkelcentrum Makado, een leuke speeltuin, de haven van het dorp, de aanlegplaats van de Waterbus en diverse uitvalswegen. Een fijne en kindvriendelijke plek om te wonen!

ALGEMEEN

Bouwjaar: ca. 2006
Verwarming: Nefit Smartline HR CV-ketel (2006
Warmwatervoorziening: Neft Smartline HR CV-ketel (2006)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Ligging tuin: Zuidoosten

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken