Ruigenhil 6 Alblasserdam 2952 AR

Leuke tussenwoning met diepe achtertuin! Achter deze gezellige voorgevel schuilt een mooie woning met een heerlijke diepe tuin! De woning is in 2009 compleet gerenoveerd, alle verdiepingsvloeren zijn vernieuwd en er zijn overal nieuwe wanden geplaatst. Er is een nieuw dakkapel geplaatst en de keuken, badkamers en toiletten zijn nieuw. Gegarandeerd een bouwkundig goed huis! Je komt de woning binnen in een klein halletje en loopt direct door naar de gezellige woonkamer. Mede door het balkon is het hier heerlijk vertoeven. Je zet de slaat de deuren open en neemt plaats op het grote balkon. ’s Ochtends zit je hier heerlijk met een bakje koffie genietend van de ochtendzon. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft leuk zicht op de straat. Koken doe je hier heerlijk op het 5-pitsgasstel. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is keurig en heeft een elektrisch verwarmde spiegel. Handig toch? De twee slaapkamers zijn prima van formaat en hebben beide voldoende daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakkapel. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dit is een ruime zolder (met daglicht), ideaal als opslag. Voor het hotelgevoel moeten we beneden zijn! Onderin het souterrain tref je een waanzinnige slaapkamer met eigen badkamer aan. De kamer grenst aan de achtertuin. Hoe heerlijk is het om hier wakker te worden van de vogels, te ontbijten op het terras en een verfrissende douche te nemen. Het kan hier allemaal! Ook is het hier in de zomer heerlijk koel en rustig slapen. In deze ruimte zijn nog een vaste kastenwand, opbergkast en een kast voor de wasmachine en droger aanwezig. De achtertuin is om van te smullen. Keurig aangelegd met diverse beplanting en leuke sierbestrating. De tuin is zo diep dat er altijd wel een plek is om van de zon te genieten. Even geen behoefte aan zon? De prachtige houten schuur heeft een overkapping waar je heerlijk onder kunt zitten. Nodig je vrienden maar vast uit, dit worden leuke zomeravondjes! Zin om deze leuke woning te bezichtigen? Vraag dan die bezichtiging aan en wij laten de woning aan je zien.

Entree: Kleine hal met ruimte voor de kapstok. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen en 3 x een aardlekschakelaar.

Toilet: Prima toilet uitgevoerd in neutrale kleuren is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie.
Woonkamer: Knusse woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. Heerlijk om deze in de zomer open te zetten. De woonkamer heeft een open trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de kamer is de keuken gesitueerd. De ruimte is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken: Hoekkeuken met leuk zicht over de straat. Tijdens het kokkerellen heb je altijd levendig uitzicht. De keuken is compleet uitgerust en voorzien van een 5-pitsgasstel, koelkast met vriesvak, oven/magnetron combinatie, afzuigkap en een vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Souterrain

Slaapkamer 1: Grote slaapkamer met een handige vaste kastenwand en een en suite badkamer. Je beleeft hier echt het ultieme hotelgevoel. In de zomer slaap je hier heerlijk koel en rustig. Je hoort hier de vogels fluiten in plaats van het voorbijrazende verkeer. Het gehele souterrain heeft betonnen vloeren met vloerverwarming! De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer (visgraat, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Badkamer: Luxe badkamer voorzien van alles wat je maar nodig hebt. Zelfs muziek speakers zijn hier aanwezig! De badkamer is voorzien van een ligbad, grote inloopdouche, closet, design radiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Echt super mooi en compleet!

Opbergkast en wasruimte: In het souterrain zijn nog twee kasten aanwezig. Een opbergkast en een kast voor de wasmachine en droger. Fijn wat extra opslag en zo zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt.

Overloop: Prima overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 2: Nette slaapkamer voorzien van een groot dakkapel. De ruimte is ideaal als slaap-, logeer- of werkkamer. Hoe ga jij het inrichten? De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 3: Leuke slaapkamer met zicht op de weg. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Alles is keurig afgewerkt, de kozijnen hebben wel weer een verfbeurt nodig. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond.

Badkamer: Keurige badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in neutrale kleuren (grijs/wit). De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine, closet, design radiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Ook heeft de badkamer een elektrisch verwarmende spiegel waardoor het nooit beslaat. Ideaal!

Zolder: De zolder is een grote open ruimte met een dakraam. Een ideale ruimte als opslag en als opstelplaats van de Cv-ketel. De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, gestuukte wanden en een gips plafond.

Balkon: Vanuit de woonkamer stap je dit leuke balkon (afm. ca. 2.40 x 4.34) op. ’s Ochtends is het heerlijk om hier een bakje koffie te drinken.

Achtertuin: Prachtige achtertuin (afm. ca. 28.50 x 4.50 / 18.50 x 1.50) gelegen op het oosten. Doordat de tuin zo diep is, kun je altijd in de zon zitten. Heel fijn als je een echte zonliefhebber hebt. Onder de overkapping zit je in de schaduw en is het ook fijn vertoeven. De tuin heeft ruimte genoeg voor nog een leuke loungeset, een picknick bank en een heerlijke hangmat. Laat die zomerdagen maar komen! Aan de achtergevel van de woning is nog een leuk terras gesitueerd waar je rustig kunt ontbijten. De tuin is aangelegd met diverse beplanting en leuke sierbestrating en is verder voorzien van een zonnescherm, water en elektra.

Schuur: Prachtige houten schuur (afm. ca. 4.00 x 4.00) met een overkapping (afm. ca. 3.00 x 4.00). De schuur is voorzien van elektra en is ideaal voor je fietsen en tuingereedschap.

De ligging van de gezellige Ruigenhil is heel prettig. De woning ligt op loopafstand van veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen, zoals basisscholen, winkelcentrum 'Makado', de haven, bushaltes en diverse uitvalswegen.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1942
Verwarming: Remeha Calenta Cv-ketel 2009 en gedeeltelijk vloerverwarming (souterrain)
Warmwatervoorziening: Remeha Calenta Cv-ketel 2009
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen