_dsc1281 _dsc1274 _dsc1237 _dsc1243 _dsc1270 _dsc1273 _dsc1244 _dsc1249 _dsc1258 _dsc1254 overloop en badkamer _dsc1241 _dsc1239 _dsc1252 _dsc1282

Te koop: Roerdompstraat 10, 2953 ER Alblasserdam

€ 175.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²

Notitie

Algemeen

Hallo knappe klusser! Ben jij handig, niet bang voor een uitdaging en op zoek naar een woning waar je al je ideeën in kwijt kunt? Dan is dit echt iets voor jou. Deze TOFFE HOEKWONING beschikt over veel ruimte en een prachtig uitzicht op het molengebied van Kinderdijk aan de voorzijde. Groene vingers? Achter de woning ligt een zonnige tuin op het zuidwesten, waarin jij al je creativiteit de vrije l... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1960
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 22 januari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06263
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 22 januari 2018
Laatste wijziging Maandag 22 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Inhoud 275 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8,38 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Open ligging
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Hallo knappe klusser! Ben jij handig, niet bang voor een uitdaging en op zoek naar een woning waar je al je ideeën in kwijt kunt? Dan is dit echt iets voor jou. Deze TOFFE HOEKWONING beschikt over veel ruimte en een prachtig uitzicht op het molengebied van Kinderdijk aan de voorzijde. Groene vingers? Achter de woning ligt een zonnige tuin op het zuidwesten, waarin jij al je creativiteit de vrije loop kunt laten gaan. Wanneer je bij de woning arriveert tref je twee deuren. Eén van deze deuren brengt je naar de entree van de woning, via de andere deur kom je direct in de praktische bijkeuken. In de woonkamer is veel lichtinval en zorgt de originele schouw voor een bijzonder accent. De eenvoudige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op het groene polderlandschap. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een compacte badkamer. Heel handig is de extra bergruimte die op de overloop is gecreëerd. Gaan je klushanden al jeuken? Twijfel niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Entree: Hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met gestuukte wanden en plafond, de vloer moet nog afgewerkt worden.

Meterkast: Meterkast met 4 groepen, deze is echter aan vervanging toe.

Toilet: Ruime, deels betegelde toiletruimte in neutrale kleurstelling, voorzien van een staand closet.

Woonkamer: Lichte, brede woonkamer (afm. ca. 4,65 x 4,71) met grote ramen en toegang tot de achtertuin. In de kamer geniet je van veel privacy en een mooi vrij uitzicht over de groene tuin. Een vaste open kast biedt extra bergruimte, maar kan ook als leuke decoratieplek gebruikt worden. Bijzonder accent in deze ruimte is de originele schouw die is blijven zitten! De woonkamer is afgewerkt met gestuukte wanden en plafond.

Keuken: Eenvoudige, maar nette keuken (afm. ca. 2,76 x 1,94) in rechte opstelling, voorzien van een aansluiting voor een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken wordt een prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap geboden. Het is eventueel goed mogelijk hier een ruime woonkeuken te creëren door de bijkeuken bij de ruimte te betrekken. De keuken is afgewerkt met gestuukte wanden en plafond.

Bijkeuken: Bijkeuken (afm. ca. 5,11 x 1,64) met ruimte voor de wasmachine en droger, opstelplaats van de CV-ketel, meterkast en toegang tot de tuin. Ook is hier een handige vaste kast te vinden. De ruimte is afgewerkt met structuur wanden en gestuukt plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Ruime overloop met twee praktische vaste kasten, toegang tot de drie slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1: Grote slaapkamer (afm. ca. 3,16 x 4,08) gelegen aan de voorzijde van de woning, met vaste kast en weer dat gave uitzicht. De kamer is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 2: Lichte slaapkamer (afm. ca. 4,62 x 2,08) gelegen aan de achterzijde, met vaste kast. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden, houten schrootjes en zachtboard plafond.

Slaapkamer 3: Knusse slaapkamer (afm. ca. 2,55 x 2,35) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en zachtboard plafond.

Badkamer: Volledig betegelde, wat gedateerde badkamer (afm. ca. 1,74 x 1,08) met douchegelegenheid en wastafel. Deze ruimte is eigenlijk wel aan vervanging toe, echter functioneert alles nog naar behoren.

Tuin

Voortuin: Groene voortuin (afm. ca. 3,50 x 6,00) met sierbestrating en buxushagen, met directe toegang tot de achtertuin via een zijtuin.

Achtertuin: Nog volledig aan te leggen achtertuin (afm. ca. 10,50 x 6,00) waardoor alle ruimte is voor je eigen creativiteit! De tuin is heerlijk zonnig op het zuidwesten gelegen en biedt alle mogelijkheden hier een heerlijke plek van te maken. De tuin is omheind door veel groen en biedt veel privacy.

Bijzonderheden

De Roerdompstraat ligt midden in de gezellige wijk 'Kinderdijk' waar je o.a. verschillene basisscholen, een busstation en winkelgelegenheid 'Scheldeplein' vindt. Ook het prachtige molengebied van Kinderdijk met al haar wandel- en fietsroutes vindt je op een steenworp afstand. Vlak voor de woning is een mooie groenstrook aangelegd.

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 1960
Verwarming: Remeha Avanta CV-ketel (2008)
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta CV-ketel (2008)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Ligging achtertuin: Zuidwesten

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken