Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Resedastraat 70, 2951 BX Alblasserdam

€ 207.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 116 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²

Notitie

Algemeen

Dit is er weer een die we met liefde onder jullie aandacht brengen! Een net afgewerkte tussenwoning met knusse doorzon woonkamer en grote achtertuin. De woning is centraal gelegen in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk in Alblasserdam. Nabij scholen, winkels en het zwembad Blokweer. Zodra je de woning binnenkomt voel je je thuis. In de net afgewerkte woonkamer valt de hoeveelheid licht dire... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1956
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 15 januari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06447
Vraagprijs € 207.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 januari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 19 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 116 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Inhoud 306 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Trezza
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Dit is er weer een die we met liefde onder jullie aandacht brengen! Een net afgewerkte tussenwoning met knusse doorzon woonkamer en grote achtertuin. De woning is centraal gelegen in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk in Alblasserdam. Nabij scholen, winkels en het zwembad Blokweer. Zodra je de woning binnenkomt voel je je thuis. In de net afgewerkte woonkamer valt de hoeveelheid licht direct op. Ook de gezellige houtkachel is hier een echte sfeermaker. De nieuwe L- vormige keuken past helemaal in het geheel door zijn rustige, lichte kleuren. De open verbinding tussen keuken en woonkamer geeft veel ruimte. Vanuit de keuken kom je in de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers en de recentelijk vernieuwde badkamer gesitueerd. Alles zit er in en het is echt een plaatje! Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, deze beschikt over een handige voorzolder waar de opstelplaats van de recent geplaatste CV-ketel en de wasmachineaansluiting zich bevinden. Via de voorzolder kom je op de zolderkamer. In de zomer is het lekker vertoeven in de ruime achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en je kan er heerlijk genieten van de ochtend en middagzon! De dag beginnen met een kopje koffie in het zonnetje, wie wil dat nou niet? De woning is keurig onderhouden en gemakkelijk aan te passen naar je eigen smaak. Je bent van harte welkom om dit leuke huis te komen bezichtigen!

Indeling

Entree: Lichte, nette hal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte, trapkast met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Meterkast: Meterkast met 8 groepen, hoofdschakelaar en twee aardlekschakelaars.

Toilet: Recentelijk vernieuwde toiletruimte (afm. ca. 1.2 x 0.8) in een mooie neutrale kleurstelling, voorzien van een zwevend closet.

Woonkamer: Knusse doorzon woonkamer (afm. ca. 3.5 x 7.16) met veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel, waardoor je een leuke verdeling krijgt tussen het zit -en eetgedeelte. Het eetgedeelte biedt een mooi uitzicht op de ruime zonnige tuin. Aan de achterzijde loopt de ruimte over in de open keuken. De woonkamer is mooi afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond. Door het neutrale kleurgebruik schikt deze ruimte zich heel gemakkelijk naar jouw eigen wensen op het gebied van interieur. Daarnaast is er goed te zien dat hier aandacht is besteed aan de details, alles is daadwerkelijk tot in de puntjes afgewerkt. Waardoor de woonkamer met recht instapklaar te noemen is.

Keuken: Deze grote L-vormige keuken in lichte kleurstelling (afm. ca.1.81 x 3.58) is netjes afgewerkt en passend in het geheel. De keuken is voorzien van onder en boven kastjes, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een laminaat vloer, betegelde wanden en gipsen plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Nette overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Keurige slaapkamer (afm. ca. 2.65 x 2.52) gelegen aan de achterzijde. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 2: Ruime nette ouderslaapkamer (afm. ca. 4.27 x 2.78/2.54) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 3: Grote slaapkamer (afm. ca.2.83 x 2.52/3.54) gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Badkamer: Wauw wat een blikvanger! Volledig betegelde, nette badkamer (afm. ca.1.22 x 2.78) in moderne kleurstelling. Wellicht compact, maar wel met alles erop en erin! Denk hierbij aan een inloopdouche, zwevend closet, designradiator, inbouwspots en een badkamermeubel met geïntegreerde wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder: Praktische ruimte (afm. ca. 1.79 x 1.5 op de 1.50 lijn) met opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachineaansluiting en toegang tot de zolderkamer. De zolder is afgewerkt met vloerbedekking.

Zolder: Open zolderruimte met dakvenster. (afm. ca. 3.49 x 1.50 op de 1.50 lijn) De zolder is afgewerkt met vloerbedekking, behang en plafonddelen.

Tweede verdieping

Voorzolder: Praktische ruimte (afm. ca. 1.79 x 1.5 op de 1.50 lijn) met opstelplaats van de cv, wasmachineaansluiting en toegang tot de zolderkamer. De zolder is afgewerkt met vloerbedekking.

Zolder: Open zolderruimte met dakvenster. (afm. ca. 3.49 x 1.50 op de 1.50 lijn) De zolder is afgewerkt met vloerbedekking, behang en plafonddelen.

Tuin

Voortuin: Leuke, speelse voortuin met sierbestrating en siergrind, gelegen op het westen.

Achtertuin: Ruime, nette achtertuin (afm. ca. 2,50 x 5,00) welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Er is voldoende ruimte om lekker te eten, spelen en te genieten! De tuin is achterom bereikbaar en heeft een ligging op het oosten. Een ruime schuur zorgt voor extra bergruimte. Wat een fijne plek om hier te genieten van de ochtend en middagzon tijdens de zomermaanden!

Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 3,00 x 2,00) met veel bergruimte en voorzien van elektra.

Bijzonderheden

De woning is voorzien van een gloednieuwe toilet, keuken, badkamer en een nieuwe CV-ketel!

ALGEMEEN

Bouwjaar: 1956
Verwarming: CV-ketel Remeha Tzerra (2017)
Warmwatervoorziening: CV-ketel Remeha Tzerra (2017)
Glas: Dubbele en enkele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Ligging achtertuin: Oosten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken