Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Resedastraat 36, 2951 BX Alblasserdam

€ 250.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²

Notitie

Algemeen

Pak die verhuisdozen maar vast in, want jouw nieuwe woonplek vind je hier! Deze CHARMANTE HOEKWONING beschikt over RUIMTE, RUIMTE en nog eens RUIMTE. Voor de woning is parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto's op eigen terrein. Bij binnenkomst kijk je direct je ogen uit. Het huis is niet zo lang geleden voorzien van een riante aanbouw, waardoor het woonoppervlakte op de begane grond aanzienl... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1956
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 6 juni 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06337
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 juni 2018
Laatste wijziging Woensdag 6 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 307 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

Pak die verhuisdozen maar vast in, want jouw nieuwe woonplek vind je hier! Deze CHARMANTE HOEKWONING beschikt over RUIMTE, RUIMTE en nog eens RUIMTE. Voor de woning is parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto's op eigen terrein. Bij binnenkomst kijk je direct je ogen uit. Het huis is niet zo lang geleden voorzien van een riante aanbouw, waardoor het woonoppervlakte op de begane grond aanzienlijk werd vergroot. Naast een heerlijk lichte woonkamer met toegang tot de tuin, vind je hier ook een prachtige keuken in modern-landelijke stijl. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Door de plaatsing van een NOKVERHOGING is op de tweede verdieping ruimte ontstaan voor nog een slaapkamer. In de speels aangelegde tuin is het al net zo prettig vertoeven en heb je wederom aan ruimte geen gebrek. Hier kun je volop genieten van de zon terwijl de kinderen lekker spelen op het gazon van kunstgras. De centrale ligging dichtbij het centrum van Alblasserdam met alle voorzieningen op loopafstand maken het plaatje compleet. Wat een fijne plek om te wonen!

Indeling

Entree: Hal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en delen plafond.

Meterkast: Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar.

Toilet: Volledig betegelde toiletruimte (afm. ca. 1,20 x 0,76) met een zwevend closet en fonteintje.

Woonkamer: Grote woonkamer (afm. ca. 7,10 x 3,43/5,32) met veel lichtinval door de vele raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Door de plaatsing van een aanbouw is aanzienlijk meer ruimte ontstaan. Zo is er voldoende plek voor een aparte zit- en eethoek. De ruimte loopt vloeiend over in de open keuken die in de aanbouw werd geplaatst. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en gestuukt plafond.

Keuken: Landelijke keuken (afm. ca. 4,37 x 1,95) gesitueerd in de aanbouw en voorzien van diverse moderne apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuur wanden en gestuukt plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop met vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Keurige slaapkamer (afm. ca. 2,61 x 3,40) gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een rolluik. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer (afm. ca. 3,83 x 2,76) gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een vaste kastenwand en praktisch rolluik. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behang wanden en gestuukt plafond.

Slaapkamer 3: Sfeervolle slaapkamer (afm. ca. 2,67 x 2,50) gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een rolluik. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en gipsen plafond.

Badkamer: Volledig betegelde badkamer (afm. ca. 1,75 x 1,17) in neutrale kleurstelling voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met inbouwspots en designradiator.

Tweede verdieping

Voorzolder: Praktische voorzolder (afm. ca. 3,81 x 1,76 op de 1,50 lijn) met veel bergruimte achter knieschotten en de opstelling van de CV-ketel. Op de verdieping is een nokverhoging geplaatst waardoor een zee aan ruimte is ontstaan.

Slaapkamer 4: Riante zolderkamer (afm. ca. 3,81 x 3,42 op de 1,50 lijn) in de nokverhoging, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en gipsen plafond.

Tuin

Voortuin: Nette voortuin met sierbestrating, tuinborders en parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto's op eigen grond.

Achtertuin: Mooi aangelegde achtertuin (afm. ca. 10,07 x 11,20) met zonnige terrassen, sierbestrating, groene tuinborders, een gazon van kunstgras en voldoende ruimte om lekker te eten, spelen en genieten! Een grote schuur zorgt voor extra bergruimte. De tuin is achterom bereikbaar en heeft een gunstige ligging. Wat een fijne plek om de zomermaanden door te brengen.

Schuur: Houten schuur (afm. ca. 2,00 x 3,00) voorzien van elektra.

Bijzonderheden

De Resedastraat ligt dichtbij het centrum van Alblasserdam met alle voorzieningen op loopafstand, zoals verschillende basisscholen, een gezondheidscentrum, supermarkt en het zwembad. Een heerlijke plek om te wonen!

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 1956
Verwarming: Remeha Avanta CV-ketel (2006)
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta CV-ketel (2006)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken