Ratelaar 34 Alblasserdam 2954 ND

Zoek je een keurige eindwoning die je alleen nog maar naar je eigen smaak hoeft te maken? Dan hebben we goed nieuws voor jou! Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en heeft talloze pluspunten die jouw nieuwe thuis bijzonder maken. Laten we beginnen met de buitenkant: deze woning heeft rondom kunststof kozijnen in een stijlvolle grijze kleur en HR++ glas. Dit betekent niet alleen een strakke uitstraling, maar ook uitstekende isolatie, wat resulteert in lagere energiekosten. De woonkamer is heerlijk licht en kijkt uit op de tuin. Een mooie grijze screen zorgt niet alleen voor privacy, maar houdt ook de zon buiten op warme dagen. De gezellige keuken is in uitstekende staat. Een ideale plek om 's ochtends rustig te ontbijten of 's avonds met vrienden en familie te genieten van een smakelijke maaltijd. Er is ook nog een handig klompenhok aanwezig tussen de schuur en het huis. Op de bovenverdieping is een keurige badkamer te vinden. Voorzien van een ruime inloopdouche, compleet met stortdouche. Het strakke en verzorgde karakter van de badkamer zal je zeker aanspreken. Daarnaast zijn er drie nette slaapkamers. De zolder heeft een ruime voorzolder met veel inbouwkasten en een grote zolderkamer. De zolderkamer biedt volop opbergruimte achter schotten en heeft een dakraam met kunststof kozijn. Buiten is er een voortuin met een charmant boompje en een nette haag. De achtertuin is smaakvol aangelegd met een Plantaan, Annabellen, een Beukenhaag en siergrassen. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Een prima schuur biedt ruimte voor al je opslagbehoeften. Als klap op de vuurpijl bevindt zich in de nabije omgeving van de woning een speeltuin, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Kortom, dit huis is super netjes, met een strakke afwerking, weinig onderhoud en vele extra's. Wij leiden je graag rond.

Entree: Keurige hal voorzien van sfeervolle spotjes. Het is een dichte hal die toegang geeft tot de meterkast en woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden met lambrisering en een delen plafond.

Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen, 2 x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Keurige toiletruimte is volledig betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Tevens is hier, in een vaste kast, de Cv-ketel gerealiseerd.

Woonkamer: L-vormige woonkamer met een strakke afwerking en veel lichtinval door de grote raampartijen. Hierdoor heb je ook een mooi uitzicht op de achtertuin die te bereiken is via het klompenhok. De woonkamer is voorzien van een gezellige zit- en eethoek en geeft toegang tot de open keuken aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een screen geplaatst. Via het tochtportaal krijg je toegang tot de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en spuitwerk plafond.

Klompenhok: Klompenhok ideaal voor het opbergen van extra spullen en de vieze schoenen houd je zo mooi buiten de woonkamer! De ruimte geeft toegang tot de tuin.

Keuken: Gezellige keuken met leuk uitzicht over de wijk. De keuken is goed onderhouden en daardoor in uitstekende staat. De keuken is voorzien van onder- en bovenkasten, een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en spuitwerk plafond.

Overloop: Overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerk plafond. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

Slaapkamer 1: Knusse slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een praktische inbouwkast. De ruimte is netjes afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer voorzien van een mooie raampartij waardoor de ruimte heerlijk licht is. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft een handige inbouwkast. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer: De badkamer in deze woning is een pareltje. Met een super strakke en nette uitstraling, biedt het de perfecte plek om te ontspannen. Wat deze badkamer echt bijzonder maakt, is de heerlijke ruime inloopdouche met een stortdouche. Een plek waar je elke dag fris en energiek kunt beginnen. De badkamer is tevens voorzien van een zwevend closet, design radiator, inbouwspots, meubel met geïntegreerde wastafel en mechanische ventilatie.

Overloop: Ruime overloop met veel inbouwkasten en een dakraam. De overloop geeft toegang tot slaapkamer vier. De ruimte is voorzien van een wasmachine aansluiting en afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een delen plafond.

Slaapkamer 4: Mooie slaapkamer voorzien van een groot dakraam en veel bergruimte achter de schotten. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een delen plafond.

Voortuin: De voortuin (afm. ca. 2.20 x 5.70) van deze woning, gelegen op het noorden, is keurig onderhouden en heeft een strakke uitstraling. Met een karakteristiek boompje en een nette haag geeft het een professionele en verzorgde eerste indruk.

Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 11.50 x 4.07) van deze woning is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een aantrekkelijke en verzorgde buitenruimte. De tuin is smaakvol aangelegd met een Plantaan, Annabellen, Beukenhaag en siergrassen. De tuin is compleet met sierbestrating, tuinborders, een wateraansluiting en is gemakkelijk bereikbaar via een achterom. Een plek waar je in stijl kunt genieten van het buitenleven.

Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 3.30 x 2.00) voorzien van elektra.

De Ratelaar ligt aan de rand van Alblasserdam. Binnen enkele minuten geniet je van het mooie uitzicht op de molens en het uitgestrekte polderlandschap van de Alblasserwaard. Ideaal als je van wandelen en fietsen houdt. Voor de woning is altijd wel parkeergelegenheid te vinden.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1983
Verwarming: Remeha Cv-ketel, 2018
Warmwatervoorziening: Remeha Cv-ketel, 2018
Glas: Dubbele beglazing (HR++ glas)
Kozijnen: Kunststof kozijnen