Verkocht onder voorbehoud: Ratelaar 19, 2954 ND Alblasserdam - Steef! Makelaars
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ratelaar 19, 2954 ND Alblasserdam

€ 222.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²

Notitie

Algemeen

Nieuw in de verkoop en direct verkocht onder voorbehoud.

Wat een fijne sfeer ervaar je in deze RUIME TUSSENWONING waar zichtbaar aandacht is besteedt aan alle details! De keurige afwerking en unieke stijl die door de hele woning is doorgevoerd, zorgen ervoor dat je hier eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Toch niet helemaal jouw smaak? Een likje verf en je hebt een co... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1982
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 19 juli 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06363
Vraagprijs € 222.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 juli 2018
Laatste wijziging Dinsdag 24 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 289 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,83 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Nieuw in de verkoop en direct verkocht onder voorbehoud.

Wat een fijne sfeer ervaar je in deze RUIME TUSSENWONING waar zichtbaar aandacht is besteedt aan alle details! De keurige afwerking en unieke stijl die door de hele woning is doorgevoerd, zorgen ervoor dat je hier eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Toch niet helemaal jouw smaak? Een likje verf en je hebt een compleet andere uitstraling! In de woning vindt je een gezellige woonkamer met Z-indeling, waardoor hier voldoende ruimte is voor een aparte zit- en eethoek. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en hier wordt via een tochtportaal toegang geboden tot de tuin. Een stoere trap leidt naar de eerste verdieping, waar drie keurige slaapkamers en de badkamer te vinden zijn. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder en lichte vierde slaapkamer, waar je ondervindt dat schrootjes ook heel stijlvol kunnen zijn! In de diepe achtertuin geniet je tot laat in het seizoen van het buitenleven onder de sfeervolle overkapping of zet je een ligbedje op het zonnige terras. Zelf de gezelligheid ervaren in deze heerlijke woning? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Entree: Compacte hal met garderobekast, meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, spachtelputz wanden met lambrisering en spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar.

Toilet: Keurige toiletruimte (afm. ca. 0,82 x 1,13) met sfeervolle Portugese tegels, voorzien van een zwevend closet, mechanische ventilatie en handige vaste (trap-)kast.

Portaal: Hal met toegang tot de toiletruimte en stoere trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer: Gezellige, Z-vormige woonkamer (afm. ca. 3,62 x 5,17 + 4,36 x 2,87) welke gemakkelijk is te verdelen in een aparte zit- en eethoek, wat zorgt voor een speelse indeling. Door de grote ramen geniet je hier van veel lichtinval waardoor de ruimtebeleving heel prettig is. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een tochtportaal waar de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd. De kamer is afgewerkt in een neutrale kleurstelling met plavuizen vloer (gelegd in wildverband), behang/structuur wanden en spuitwerk plafond.

Keuken: Lichte keuken (afm. ca. 2,15 x 2,30) in hoekopstelling, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van houtlook kastfronten, een stoer gas-/kooktoestel met 6 pitten, oven, koel-/vriescombinatie, recent geplaatste afzuigkap en vaatwasser. Deze ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, betegelde/structuur wanden en spuitwerk plafond.

Tochtportaal: Praktisch tochtportaal (afm. ca. 1,20 x 0,82) toegankelijk vanuit de keuken, met vaste bergruimte waarin de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn gesitueerd. Daarnaast wordt hiervandaan toegang geboden tot de achtertuin, waar je direct plaats kunt nemen onder de sfeervolle overkapping!

Eerste verdieping

Overloop: Compacte, nette overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Riante slaapkamer (afm. ca. 4,07 x 3,05) gelegen aan de achterzijde van de woning, met veel lichtinval en mooie radiatorombouw. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden met lambrisering en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: De droom van elke handige man! Deze lichte kamer (afm. ca. 3,92 x 3,05) is momenteel in gebruik genomen als echte klusruimte. Indien gewenst kan hier gemakkelijk weer een extra slaapkamer van gemaakt worden. De kamer is afgewerkt met een gietvloer, structuur wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Knusse slaapkamer (afm. ca. 2,92 x 1,99) welke momenteel in gebruik is als kleedkamer. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer: Hele ruime, mooie badkamer (afm. ca. 2,32 x 2,17) met sfeervolle mozaïektegeltjes, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspotjes. Eventueel is hier voldoende ruimte om nog een extra closet te plaatsen.

Tweede verdieping

Voorzolder: Keurige voorzolder (afm. ca. 3,85 x 1,99 op de 1,50 lijn) met veel bergruimte achter knieschotten, een Velux dakraam en toegang tot de zolderkamer. Ook vind je hier de opstelplaats van de CV-ketel. Geen fan van houten schrootjes? Geef ze een ander kleurtje en je hebt al een compleet andere uitstraling!

Slaapkamer 4: Ruime zolderslaapkamer (afm. ca. 3,85 x 3,09 op de 1,50 lijn) met aan de voor- en achterzijde een Velux dakraam, bergruimte achter knieschotten en een keurige schrootjes wand. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer en delen plafond.

Tuin

Voortuin: Nette voortuin (afm. ca. 2,50 x 5,00) voorzien van buitenkraan, sierbestrating, tuinborders en een leuk sierhek. De tuin ligt op het zuiden.

Achtertuin: Verzorgde achtertuin (afm. ca. 11,92 x 3,66/5,00) voorzien van sierbestrating, tuinborders, berging, pergola, buitenkraan, poort met openslaande deuren en een sfeervolle overkapping met lichtkoepels waardoor je hier tot laat in het seizoen heerlijk buiten kunt zitten. De tuin ligt op het noorden, maar is door de diepte toch heel zonnig te noemen.

Schuur: Aanpandige stenen schuur (afm. ca. 2,07 x 3,30) voorzien van elektra en handige werkbank.

Bijzonderheden

De Ratelaar ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, dichtbij voorzieningen zoals een aantal basisscholen, een park, speeltuinen en wandelgebied 'De Boezem'. Een fijne omgeving met het achterland van Alblasserdam op loopafstand, wat een heerlijke plek om te wonen!

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 1982
Verwarming: Remeha Tzerra CV-ketel (2013)
Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra CV-ketel (2013)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof en aluminium kozijnen
Ligging tuin: Noorden (maar door diepte van de tuin toch heel zonnig!)

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken