Beschrijving
Deze prachtige TUSSENWONING is INSTAPKLAAR én ENERGIEZUINIG. De woning heeft 12 zonnepanelen op het geïsoleerde dak, een geïsoleerde vloer en muurisolatie! De woning is tiptop onderhouden dus je kunt er zo in! Je treft hier een super sfeervolle living aan met de zithoek gezellig rondom de haard gecentreerd. Openslaande deuren en een mooie schouw maken deze ruimte compleet. Aan de achterzijde vind je een keurige bijkeuken met een deur naar de tuin en twee grote inbouwkasten. Hoe handig is dat! De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van vloerverwarming. Je staat hier dus extra comfortabel te koken! De eerste verdieping beschikt over drie keurige slaapkamers en een keurige badkamer. Je hoeft hier alleen nog na te denken waar je je spullen neer wilt zetten. Ook weleens prettig! De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met voldoende opbergmogelijkheden, een apart washok met de wasmachine- en drogeraansluiting en nog een gave slaapkamer met een hoge nok. De kamer is licht en je vindt er extra opbergruimte achter de schotten. De gezellige voortuin is verzorgd en heeft leuke haagjes, lavendel en leibomen. De achtertuin is keurig netjes. Ondanks dat de tuin is gelegen op het noorden, heb je hier nog veel zon door de goede ligging. Plaats er een loungebank en je zit hier heerlijk. Je kijkt namelijk niet op een volgend blok huizen, maar geniet van de blauwe lucht. De schuur is prima en voorzien van elektra. Hou je niet van klussen, hoge energierekeningen en ook niet van kou? Kom dan gauw hier eens kijken en je kunt er volgend jaar warmpjes bij zitten!
Indeling
Entree: Gezellige binnenkomer met vloerverwarming en veel lichtinval. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Meterkast: Meterkast met 10 elektrische groepen, 3x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Knusse toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en een mechanische ventilatie.
Woonkamer: sfeervolle living met openslaande deuren naar de tuin. De roedeverdeling op de ramen geven hier extra sfeer. Zie je jezelf al rond de haard zitten met je gezin of vrienden terwijl de houtkachel een gezellige warmte verspreidt? Gordijnen dicht, kaarsjes aan en genieten maar. Achter een mooie paneeldeur vind je een trapkast en aan de achterzijde tref je de handige bijkeuken aan. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, glasvlies behang wanden en een spuitwerk plafond.
Keuken: Mooie keuken in landelijke stijl. De mooie afzuigkap past helemaal in het plaatje en past ook mooi bij de stijl van de rest van het huis. De vloerverwarming hier is heerlijk en voelt extra luxe. Een fijne plek om een lekker maaltje te bereiden. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, quooker en een vaatwasser.
Bijkeuken: Handige bijkeuken met een deur naar de tuin en twee grote inbouwkasten. Ideaal voor je winterspullen, schoenen, jassen en noem maar op! De ruimte is afgewerkt met plavuizen, glasvlies behang wanden en een gestuukt plafond.
Eerste verdieping
Overloop: Keurige overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: gezellige slaapkamer met een zacht kleurtje op de muren. Hou je er niet van dan kost een likje verf over het glasvliesbehang je niet al te veel moeite om de kleur aan te passen naar jouw smaak. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, glasvlies behang wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Zie je hier je eigen bed al staan? Veel ruimte voor nachtkastjes en een grote kledingkast. Slaaplekker! De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behang wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3: Keurige slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Je kunt hier ook in een mum van tijd een gezellig kamertje van maken. Meubels erin, kleedje op de grond, schilderijtje aan de muur en klaar ben je! De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, glasvlies behang wanden en een spuitwerk plafond.
Badkamer: Keurige badkamer met aluminium kozijnen en dubbel glas. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en hierdoor kun je met mooie accessoires het geheel makkelijk naar je hand zetten. In een handomdraai de sfeer die bij je past! De badkamer is voorzien van een wastafel, closet, ligbad, design radiator en een mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Voorzolder: Ruime overloop met voldoende opbergmogelijkheden, een apart washok en een strakke inbouwkast. Je treft hier ook de opstelplaats voor de CV-ketel aan en de omvormer voor de zonnepanelen. Via een deur wordt toegang geboden tot de slaapkamer.
Slaapkamer 4: Gave slaapkamer met een hoge nok, een dakkapel en een dakraam. Een heerlijk plekje om je even terug te trekken. Je vindt er ook extra bergruimte. Ideaal als je niet van rommelige kamers houdt! De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behang wanden en een gips plafond.
Washok: Praktische wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting. Heel fijn om hier je was te kunnen doen en gelijk netjes op kunt vouwen op de plank erboven. Opgeruimd staat netjes!
Tuin
Voortuin: Leuke voortuin (afm. ca. 4.50 x 5.50) met mooie leibomen, een haagje en siertegels. Er is plek voor een bankje en dat staat altijd extra welkom en gezellig. Je vindt er ook een wateraansluiting. Handig voor de plantjes en voor het wassen van de auto.
Achtertuin: Keurige achtertuin (afm. ca. 8.00 x 5.50) waar je ondanks de ligging op het noorden toch van veel zon kunt genieten door de gunstige ligging. Je hebt aan de achterkant ook geen tot weinig inkijk waardoor je lekker vrij zit en van de blauwe lucht kunt genieten, zonder tegen stenen aan te kijken. De tuin is achterom te bereiken en voorzien van een wateraansluiting en elektra.
Schuur: Prima schuur (afm. ca. 3.57 x 2.47) voorzien van elektra en verwarming.
Bijzonderheden
De woning ligt zeer centraal in Alblasserdam, met veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen op loopafstand. Zo vind je in de nabije omgeving verschillende basisscholen, speeltuinen, een kinderboerderij, bushaltes, uitvalswegen en het winkelcentrum Makado.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 2004
Verwarming: Remeha Tzerra CV-ketel 2014
Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra CV-ketel 2014
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Grotendeels houten kozijnen
