Beschrijving
Dit ruime multifunctionele pand met riant perceel is gelegen in één van de oudste straten van Alblasserdam. In het verleden heeft het object gediend als café en een apart woongedeelte. De woning heeft acht slaapkamers en is o.a. geschikt voor dubbele bewoning. Heb jij een groot gezin en voldoende slaapkamers nodig? Dan is dit echt wat voor jou. Ook is deze woning ideaal voor iemand als ZZP’er of het hebben van een eigen bedrijf aan huis. Je rijdt de gezellige Polderstraat door naar nummer 41. Zoeken naar een parkeerplaats hoeft niet, je hebt hier voldoende ruimte om je (werk)auto(‘s) te plaatsen. Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot het oude en nieuwe deel van de woning. De doorzonwoonkamer is royaal en sfeervol en je hebt fijne openslaande deuren naar de tuin. De keuken is ruim en is uitgevoerd in landelijke stijl. Vanuit hier heb je toegang tot een praktische, ruime bijkeuken. Hier tref je het toilet en de badkamer aan. De badkamer is ruim en voorzien van een dubbele wastafel en douche. Aan de voorzijde van de woning heb je nog een zeer ruime kamer. Deze dient nu als speelkamer, maar is multifunctioneel te gebruiken. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot zeven slaapkamers, de badkamer, toilet, Cv-ruimte en tweede verdieping. De slaapkamers zijn allemaal anders van formaat en keurig. Je kan ze ook prima als speelkamer of kantoor gebruiken. De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder met diverse bergruimten achter de knieschotten. De ruimte hiernaast is slaapkamer nummer acht. De fraaie voortuin is verzorgd en gelegen op het noorden. De heerlijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is speels ingedeeld met verschillende niveaus. Je hebt o.a. een royaal terras, gazon, tuinborders, kippenren, schuur met overkapping en een zeer royale schuur/werkplaats. Deze schuur dient ook als garage, vanaf straatniveau is deze namelijk toegankelijk voor auto’s, met of zonder aanhanger. Ben of ken jij iemand die al lang op zoek is naar een woning zoals deze? Neem dan snel contact met ons op.
Indeling
Entree: Ruime hal naar oude en nieuwe deel van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, speelkamer en eerste verdieping.
Meterkast: Meterkast met 12 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een mechanische ventilatie.
Woonkamer: Royale doorzon woonkamer met sfeervolle schouw en allesbrander en mooie sierlijsten aan het plafond. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Je hebt aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De kamer en suite is voorzien van boekenkasten. Via glas in lood deuren wordt er toegang geboden tot de keuken. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer, gesausde wanden en een gestuukt plafond.
Keuken: Ruime woonkeuken met witte fronten en een mooi zwart aanrechtblad. Je hebt hier voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. De keuken is voorzien van afzuigkap, koelkast, vaatwasser en fornuis met dubbele oven en 6 gaspitten.
Bijkeuken: Zeer ruime bijkeuken met kastenwand. De ruimte is voorzien van inbouwspots, wasmachine- en drogeraansluiting. Je hebt hier toegang tot het toilet, badkamer en de tuin.
Badkamer 1: Ruime badkamer met groot meubel en dubbele wastafel. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van ligbad met douchegelegenheid en een designradiator.
Speelkamer/multifunctionele ruimte: Zeer ruime kamer welke multifunctioneel is te gebruiken. Op dit moment in gebruik als speelkamer. Maar wat denk je van ouders aan huis? De mogelijkheden zijn er. Het mooie balkenplafond geeft deze ruimte net een beetje extra. Ook de glas in lood ramen geven sfeer.
Eerste verdieping
Overloop: Zeer ruime overloop met diverse ramen en de verbinding tussen het oude en het nieuwe deel van de woning. De overloop geeft toegang tot zeven slaapkamers, badkamer, toilet, stookruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. In het trapgat hang je fijn je was op.
Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer voorzien van een dakraam met hor. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2: Royale kinderslaapkamer voorzien van een dakraam met hor. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3: Grote slaapkamer voorzien van een dakraam met hor. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 4: Prima slaapkamer voorzien van een dakraam met hor. De kamer is momenteel in gebruik als kantoor. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 5: Gezellige ouderslaapkamer voorzien van een hor voor het raam. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 6: Fijne kinderslaapkamer voorzien van een dakraam met hor. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 7: Nette slaapkamer voorzien van een hor voor het raam. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Badkamer 2: Nette badkamer voorzien van wastafel, inbouwspots, douchecabine en een mechanische ventilatie. Je zou hier nog dubbelglas kunnen plaatsen.
Toilet: Dit is het tweede toilet voorzien van een wandcloset en afzuiging.
Stookruimte: Dit is de opstelplaats voor de Cv-ketel en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Overloop: Zeer ruime overloop met diverse bergruimten achter de knieschotten. Je treft hier een leuk rond raam en de omvormer voor de zonnepanelen aan.
Slaapkamer 8: Zeer ruime slaapkamer met grote inbouwkast, dakraam en horren voor de ramen. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Tuin
Voortuin: Fraaie voortuin (afm. ca. 7.00 x 6.50), bestraat met leuke sierbestrating en tuinborders. De tuin is gelegen op het noorden en keurig verzorgd.
Achtertuin: Fantastische achtertuin (afm. ca. 25.00 x 17.00) met verschillende niveaus. Je kunt hier heerlijk genieten op het royale terras, gazon of onder de overkapping. De tuin heeft fraaie beplanting, tuinborders en een leuke kippenren. De tuin is voorzien van een wateraansluiting, elektra, een zonnescherm en is achterom te bereiken.
Zijtuin: Dit is een oprit (afm. ca. 5.50 x 9.00) voor meerdere auto’s.
Schuur: Fijne houten schuur met overkapping. De schuur is voorzien van elektra.
Garage: Grote vrijstaande garage/schuur/werkplaats met eigen meterkast en krachtstroom. De schuur met souterrain verdieping is toegankelijk vanuit de achtertuin. Ideaal voor het gezin en opslag! Je kunt hier al je fietsen kwijt. Op straatniveau is de garage toegankelijk voor auto’s, met of zonder aanhanger. Ideaal voor als je zzp’er bent en gebruikmaakt van een werkbus en/of aanhangers.
Bijzonderheden
De Polderstraat ligt in het karakteristieke oude centrum van Alblasserdam. Het behoort tot één van de oudste straten van het dorp en geniet deels van een beschermd dorpszicht. De woning ligt op 5 minuten fietsen van veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen, zoals een basisschool, speeltuin, winkelcentrum 'Makado', bushaltes en diverse uitvalswegen.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1914 / 2017
Verwarming: Remeha Tzerra 2015
Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra 2015
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
