Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Plantageweg 94, 2951 VH Alblasserdam

€ 233.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²

Notitie

Algemeen

Zo knus en sfeervol als deze woning aan de buitenzijde oogt, zo verrassend veel ruimte vind je achter de gevel! Met een grote aanbouw aan de achterzijde en ook nog eens een pandbrede dakopbouw, is deze PRACHTIG GELEGEN TUSSENWONING aanzienlijk vergroot. Zo beschikt het woonhuis over vier mooie slaapkamers en geniet je in de woonkamer van een heerlijke ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Aa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1948
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 24 augustus 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06365
Vraagprijs € 233.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 augustus 2018
Laatste wijziging Donderdag 20 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1948
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 329 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

Zo knus en sfeervol als deze woning aan de buitenzijde oogt, zo verrassend veel ruimte vind je achter de gevel! Met een grote aanbouw aan de achterzijde en ook nog eens een pandbrede dakopbouw, is deze PRACHTIG GELEGEN TUSSENWONING aanzienlijk vergroot. Zo beschikt het woonhuis over vier mooie slaapkamers en geniet je in de woonkamer van een heerlijke ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer heb je vrij uitzicht op de levendige Plantageweg en de kinderboerderij. Echt te gek! Vanuit de open keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan een voorzolder en de vierde slaapkamer. Een zonnige, lekker ruime tuin met groot terras en veel bergruimte maakt deze woning compleet. Dat het huis qua afwerking in topstaat verkeert, blijkt wel uit het feit dat overal kunststof kozijnen zijn geplaatst met HR++ beglazing. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van een luxe marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming. Ook zo gecharmeerd van deze leuke woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling

Entree: Verzorgde hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een marmeren plavuizen vloer, behang wanden en gipsen plafond.

Meterkast: Meterkast met 8 groepen, aard- en dubbele hoofdschakelaar.

Toilet: Keurige, volledig betegelde toiletruimte (afm. ca. 0,88 x 1,06) in neutrale kleurstelling, voorzien van een zwevend closet en plafond met inbouwspotjes.

Woonkamer: Ruime doorzon woonkamer (afm. ca. 8,10 x 3,73) welke door een aanbouw aan de achterzijde aanzienlijk is vergroot. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de voorzijde heb je heerlijk groen uitzicht op een kinderboerderij. Middels een speelse toog wordt toegang geboden tot de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een marmeren plavuizen vloer, behang wanden en gipsen plafond.

Keuken: Open keuken (afm. ca. 3,81 x 2,46) in landelijke stijl met speels stalraampje, voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi-oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en designradiator. Vanuit de keuken wordt toegang geboden tot een handige kelderkast en de bijkeuken. De ruimte is afgewerkt met een marmeren plavuizen vloer, behang/betegelde wanden en gispen plafond.

Bijkeuken: Praktische bijkeuken (afm. ca. 1,75 x 2,30) met toegang tot de tuin en aansluitingen voor wasmachine en droger.

- Op de gehele 1e en 2e verdieping zijn de ramen voorzien van rolluiken.
- De vloer op de begane grond is van beton met EPS isolatie aan de onderzijde.

Eerste verdieping

Overloop: Nette overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Ruime (ouder-) slaapkamer (afm. ca. 4,08 x 3,72) gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van rolluiken. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en delen plafond.

Slaapkamer 2: Knusse slaapkamer (afm. ca. 2,84 x 2,52) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 3: Lichte slaapkamer (afm. ca. 2,08 x 3,72) gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van rolluiken. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en gipsen plafond.

Badkamer: Volledig betegelde, neutrale badkamer (afm .ca. 0,96/1,21 x 2,52) met douchecabine, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Voorzolder: Keurige voorzolder (afm. ca. 2,71 x 2,22) met toegang tot de slaapkamer, met dakopbouw over de gehele breedte van het pand.

Slaapkamer 4: Leuke, grote zolderkamer (afm. ca. 2,71 x 3,75) gelegen aan de achterzijde van de woning, met veel lichtinval door de plaatsing van een dakopbouw. De gehele dakopbouw is van kunststof en volledig onderhoudsvrij, voor eventuele schoonmaak zijn hier voorzieningen aanwezig op het dak. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en gipsen plafond.

Tuin

Voortuin: Moderne, recent aangelegde voortuin (afm. ca. 5,00 x 6,75) met sierbestrating, enkele tuinborders en siergrind. De hoogteverschillen zorgen hier voor een leuk effect.

Achtertuin: Lekker ruime, zonnige achtertuin (afm. ca. 10,66 x 6,75) met sierbestrating, groene tuinborders en een speelse indeling. Op het flinke terras kun je eindeloos genieten in de zon en ervaar je hoe je hier ondanks de centrale ligging toch heel rustig woont. Voor de nodige opbergruimte is er naast de schuur nog een blokhut geplaatst. De tuin is achterom bereikbaar via een poort.

Schuur I: Houten schuur (afm. ca. 2,91 x 2,00) met daglicht en voorzien van elektra.

Schuur II: Mooie blokhut (afm. ca. 2,65 x 2,65 + 1,35 x 2,65) met aparte ruimte voor de fietsenstalling, afgewerkt met een betonnen vloer.

Bijzonderheden

Deze woning heeft een prettige ligging midden in het centrum van Alblasserdam. Zowel winkelgelegenheid Dam/Plantageweg als het winkelcentrum Makado zijn op een steenworp afstand te vinden. Recht voor de deur is de kinderboerderij gesitueerd en ook een basisschool, sportschool, bushaltes en uitvalswegen zijn hier binnen handbereik. Centraler wordt het niet!

ALGEMEEN

Bouwjaar: ca. 1948
Verwarming: Remeha Avanta 28C CW4 CV-ketel (2006)
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta 28C CW4 CV-ketel (2006)
Glas: Dubbele HR ++ beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken