Beschrijving
Deze LEUKE EENGEZINSWONING met AANBOUW is uniek gelegen tegenover de kinderboerderij. De woning is super netjes en er hangt een fijne sfeer. De ligging is heel centraal in Alblasserdam en er zijn veel voorzieningen op loopafstand van de woning te vinden. In de voortuin begint het al goed, deze is keurig onderhouden en je kunt er evt. een motor kwijt. De hal bij binnenkomst is ruim en je loopt zo door naar de keuken of woonkamer. De doorzonwoonkamer is erg gezellig in te richten en je hebt vanuit je eethoek zicht op de kinderboerderij. Je zithoek plaats je gezellig aan de achterzijde met zicht op de mooie tuin. De keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en heeft een diepe trapkast. Ideaal voor al je voorraad. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Hier kun je je wasje wegwerken en heb je toegang tot de achtertuin. De keurige overloop op de eerste verdieping biedt via mooie paneeldeuren toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, waarvan één royaal te noemen is. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping en je vindt op de overloop veel opbergruimte en toegang tot een knusse zolderkamer met twee dakramen en een inbouwkast. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heerlijk diep. Je kunt hier genieten van de zon totdat hij ondergaat. Alles is keurig verzorgd waaronder het mooie terras. In de tuin staat nog een leuke geïsoleerde stenen schuur met zadeldak en een houten blokhut met dubbele deuren. Nog een aantal voordelen van deze goed onderhouden woning zijn de KUNSTOF KOZIJNEN, spouwmuurisolatie, HR-beglazing en alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Zie je hier de mogelijkheden om mooie, nieuwe herinneringen te gaan maken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.
Indeling
Entree: Fijne hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken.
Meterkast: Meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar.
Toilet: Volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en een raampje.
Woonkamer: Fijne doorzonwoonkamer met zicht op de kinderboerderij. Je kunt als eerste spotten of de jonge geitjes al geboren zijn. Je eethoek kun je mooi aan de voorzijde kwijt en er is ook nog een leuk hoekje voor de kids om huiswerk te maken of om te spelen. Aan de achterzijde creëer je dan een knusse zithoek met zicht op de achtertuin. De ruimte is heel gezellig en ziet er keurig uit. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een gips plafond.
Keuken: Deels open keuken in rechte opstelling. Een prima ruimte met een deur naar de handige bijkeuken. Je beschikt hier ook nog over een diepe trapkast waar je veel proviand in kwijt kunt. Dat is mooi meegenomen! De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, 4-pitsgasstel, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, deels behang- en tegelwanden en een gips plafond.
Bijkeuken: Praktische bijkeuken met een fijne inbouwkast. Je treft hier de aansluitingen van de wasmachine en de droger aan. Ideaal om hier je was te kunnen doen. In de zomer kun je je wasje makkelijk buiten laten drogen. Scheelt ook weer voor je energierekening! Via een deur heb je toegang tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer en een gips plafond.
Eerste verdieping
Overloop: Keurige overloop met mooie paneeldeuren naar drie slaapkamers en de badkamer. Je treft hier ook de trapopgang naar de tweede verdieping aan en er zijn spots aangebracht. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een gips plafond.
Slaapkamer 1: Fijne slaapkamer met leuk zicht op de kinderboerderij. Grappig om zo de beestjes in de gaten te kunnen houden. Op de mooie houten vensterbanken kun je leuke decoratie kwijt. De ruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Elke slaapkamer is voorzien van een rolluik en van horren voor de ramen. Wat weerhoud je er nu nog van om heerlijk te slapen?
Slaapkamer 2: Royale slaapkamer, keurig netjes afgewerkt en uitgebouwd. De kamer is voorzien van een inbouwkast en twee leuke ramen met een gezellige vensterbank. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3: Mooie slaapkamer met een grappig hoog raam en een inbouwkast. Er is veel ruimte en naast slapen en leren heb je nog plek genoeg om heerlijk te spelen in je eigen veilige ruimte. Heerlijk toch! De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Badkamer: Volledig betegelde badkamer met een spiegelkast. Ook is er hier een rolluik voor het raam geplaatst. Via het leuke vierkante raam kun je goed ventileren. Een prima ruimte om je op te frissen. De badkamer is voorzien van een design radiator, inbouwspots, inloopdouche, meubel met geïntegreerde wastafel en een mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Voorzolder: Ruime voorzolder met veel opbergruimte. Ook hier zijn alle ramen voorzien van een rolluik. De voorzolder is voorzien van een inbouwkast en je treft er de opstelplaats van de CV-ketel aan. Via een deur wordt er toegang geboden tot de slaapkamer.
Slaapkamer 4: Knusse zolderkamer met een mooie inbouwkast en twee dakramen. Door de nokverhoging heb je er hier veel ruimte bij gekregen. Met je eigen meubels en spulletjes heb je hier zo een heel gezellige kamer gecreëerd. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behang wanden en een gips plafond.
Tuin
Voortuin: Keurige voortuin (afm. ca. 4.50 x 6.50) met geurige lavendel en een sierlijk boompje. De tuin is voorzien van siertegels en siergrind. Heb je een motor? Die kan je hier veilig wegzetten in de houtenstalling. Ideaal. De voortuin is voorzien van een zonnescherm, wateraansluiting en elektra.
Achtertuin: Mooie achtertuin (afm. ca. 11.50 x 6.50) met een fijn terras. Je kunt hier zomers heerlijk in het zonnetje zitten tot hij ondergaat. De strakke tuinborders en het hoogte verschil geven een leuk sfeertje aan de tuin. Je kunt je hier prima vermaken. Zijn de kids uitgespeeld dan loop je naar de kinderboerderij of je laat ze lekker naar de speeltuin gaan. Wat heerlijk om hier op te groeien! De tuin is achterom te bereiken, voorzien van een rolluik, wateraansluiting en elektra.
Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 2.95 x 2.00) met een gezellig zadeldak. Heb je veel ruimte nodig voor je spullen? Geen probleem er is ook nog een blokhut (afm. ca. 2.34 x 2.75) met dubbele deuren. De stenen schuur is geïsoleerd en voorzien van elektra.
Bijzonderheden
Deze leuke woning ligt ook nog eens heel centraal. Je kunt echt kiezen naar welke supermarkt je vandaag wilt. Het winkelcentrum Makado ligt in de buurt en er is een basisschool, sportschool, bushaltes en uitvalswegen binnen handbereik te vinden. Voor kinderen sowieso een hele leuke buurt om op te groeien!
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1948
Verwarming: Remeha Avanta CW4 CV-ketel 2014
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta CW4 CV-ketel 2014
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen
