Beschrijving
Deze hoekwoning biedt mega veel ruimte en is ideaal voor grote gezinnen. Met tal van slaapkamers en een groot bijgebouw achterin de tuin, is er plek genoeg voor iedereen. Heb je meerdere hobby’s? Of werk je graag thuis? Jouw eigen kantoor aan huis is binnen handbereik. Met maar liefst 16 zonnepanelen is deze woning ook nog eens energiezuinig. En het wordt nog beter, want de supermarkt ligt op steenworp afstand. Super handig voor als je last-minute boodschappen vergeten bent. Stap binnen in de ruime hal en ontdek de mogelijkheden van dit huis. De grote woonkamer is dankzij de aanbouwen aan de zijkant en achterkant heerlijk ruim. Via de openslaande deuren betreed je de tuin. Aan de achterzijde tref je een bijkeuken met vloerverwarming aan. De open keuken aan de voorzijde biedt veel mogelijkheden, en met een beetje creativiteit kan je hier jouw droomkeuken realiseren. Op de eerste verdieping vind je een nette badkamer met een ruime inloopdouche en drie slaapkamers van ruim formaat. De tweede verdieping is voorzien van een grote overloop met daglicht, een wastafelmeubel en opbergruimte en maar liefst drie extra slaapkamers. Met de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van natuurlijk licht en voldoende ruimte. De voortuin is ruim en netjes verzorgd. De grote achtertuin is leuk aangelegd en is gelegen op het noordwesten. Het enorme bijgebouw in de tuin biedt eindeloze mogelijkheden voor werken of hobby’s aan huis. Met een kantoor, garage, overkapping en een grote zolder met dakramen, heb je hier alle ruimte die je nodig hebt. Het gebouw is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en zelfs een airco-unit voor optimaal comfort. Deze woning is klaar om jou en je gezin te verwelkomen. Met zoveel ruimte en mogelijkheden is dit echt een huis waar je samen van kunt genieten. Kom snel kijken en ervaar zelf de potentie van de woning!
Indeling
Entree: De ruime hal is voorzien van een design radiator en heeft een handige nis voor je jassen en opbergboxen. De hal geeft toegang tot toiletruimte en woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond.
Meterkast: Meterkast met 10 elektrische groepen, een groep voor krachtstroom (3 fase), een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. De meterkast bevindt zich achter de kapstok en in de meterkast staat een grote waterontharder.
Toilet: Keurige toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en inbouwspots.
Woonkamer: De grote woonkamer biedt volop ruimte dankzij de uitbouw aan de zijkant, die zorgt voor een extra royale leefruimte. Hierdoor kun je een grote eettafel kwijt met wel acht stoelen. De openslaande deuren naar de tuin laten je direct genieten van het buitenleven en creëren een fijne verbinding met buiten. Dankzij de extra raampartij in de uitbouw valt er heerlijk veel daglicht binnen. Aan de voorzijde vind je een open keuken, perfect om gezellig te koken en contact te houden met de rest van de kamer. De woonkamer beschikt bovendien over een airco. Naast de woonkamer is er een praktische trapkast voor extra opbergruimte én een aparte bijkeuken aan de zijkant van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond.
Keuken: De keuken heeft een praktische U-opstelling en hoewel deze wat gedateerd is, functioneert alles nog prima. Voor wie een moderne uitstraling zoekt, biedt deze ruimte volop mogelijkheden. De keuken kan prachtig vernieuwd worden of zelfs uitgebreid worden met de uitbouw aan de zijkant erbij. Dit zou ruimte geven voor een kookeiland. Kortom, een keuken met potentie en diverse indelingsopties om er jouw ideale kookruimte van te maken. De huidige keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, koel/vries combinatie en een vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, deels betegelde wanden en een spuitwerk plafond.
Bijkeuken: Handige bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Hier zijn handige aansluitingen voor zowel wasmachine als droger en er is een grote kastenwand voor al je spullen. Deze bijkeuken biedt ook een tweede toegang tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, tegelwanden en een spuitwerk plafond.
Eerste verdieping
Overloop: De keurige overloop geeft toegang tot de badkamer, slaapkamers en trapopgang tot de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1: Nette slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer heeft een prima formaat. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2: Royale slaapkamer met een grote vaste kastenwand met ingebouwde spots. Hier passen veel kledingstukken in en zo blijft het opgeruimd. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3: Keurige slaapkamer met leuk zicht op de Plantageweg. Hier is altijd wel iets te zien. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerk plafond.
Badkamer: Nette badkamer met een keurige wasmeubel en grote inloopdouche. De badkamer is tevens voorzien van een tweede toilet, design radiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Als je met een groot gezin bent is een tweede toilet zeker een pluspunt. De badkamer is volledig betegeld en heeft een raam voor extra ventilatie.
Tweede verdieping
Overloop: Grote overloop met daglicht door het grote dakraam. De overloop is voorzien van een wastafelmeubel met warm en koud water, airconditioning, de opstelplaats van de Cv-ketel en mechanische ventilatie box. Opbergruimte vind je achter de schotten, ideaal. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, gestuukte wanden en een gips plafond.
Slaapkamer 4: Knusse slaapkamer in de dakkapel, de ruimte is goed benut. Een bureau plaats je makkelijk onder het schuine gedeelte. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een hor. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, vliesbehang wanden en een gips plafond.
Slaapkamer 5: Ook deze slaapkamer is prima van formaat. Er is ruimte voldoende voor een eenpersoonsbed en een bureau. Een ideale tienerkamer! De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, gestuukte wanden en een gips plafond.
Slaapkamer 6: Nette slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Door de grote dakkapel is de kamer van prima formaat en makkelijk in te delen. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, behangwanden en een gips plafond.
Tuin
Voortuin: De voortuin (afm. ca. 4.00 x 7.50) is keurig aangelegd met sierbestrating en tuinborders. De tuin is gelegen op het zuidoosten, als je er een bankje plaatst kun je ’s ochtends heerlijk van de zon genieten.
Achtertuin: De ruime achtertuin (afm. ca. 9.00 x 6.50) is speels aangelegd met sierbestrating, tuinborders, gras en een ingebouwde trampoline. De tuin is gelegen op het noordwesten. Een zonnescherm zorgt voor nodige schaduw tijdens warme zomerdagen. Ook is de tuin voorzien van een elektra- en wateraansluiting. Aan de zijkant en achterkant tref je een poort aan. Je kunt gemakkelijk de tuin verlaten. Achterin de tuin staat een royaal bijgebouw, ideaal voor je hobby’s of werken aan huis. Je vindt er een kantoor, garage, overkapping en een grote zolder met twee dakramen.
BIJGEBOUW
Kantoor: Op de begane grond is er een handig kantoor gerealiseerd. Je treft er voldoende ruimte voor een of meerdere bureaus en diverse kasten. Deze ruimte zou je ook als tuin(chill)kamer kunnen inrichten. Net wat jij nodig hebt. De ruimte is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en een airco.
Garage: De grote garage heeft een brede elektrische deur. Klus jij graag aan je voertuigen? Renoveer je graag meubelstukken? Of heb jij een andere hobby? Je kunt dit voor diverse doeleinden gebruiken. In de garage tref je de vaste trap naar boven aan, een aparte meterkast met krachtstroom en de omvormer voor de 16 zonnepanelen.
Overkapping: Naast het kantoor beschik je over een grote overkapping. Je kunt hier wat fietsen stallen of een leuk zitje maken.
Eerste verdieping
Zolder: Via de vaste trap kom je op de ruime zolder met twee dakramen en een airco. Deze kun je op verschillende manieren inrichten. Momenteel is de zolder verdeeld in twee slaapkamers en nog een ruimte voor opslag. De ruimte is ideaal als speelzolder, zo heb je er in de woning geen rommel en onrust van.
Bijzonderheden
Deze woning heeft een prettige ligging midden in het centrum van Alblasserdam. Zowel winkelgelegenheid Dam/Plantageweg als het winkelcentrum Makado zijn op een steenworp afstand te vinden. Maar ook een basisschool, sportschool, bushaltes en uitvalswegen zijn hier binnen handbereik. Centraler wordt het niet!
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1986
Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel (2022) + airconditioning Mitsubishi (2024)
Warmwatervoorziening: Intergas HRE Cv-ketel (2022)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen (bijgebouw)
Energielabel: C (is mogelijk verbeterd i.v.m. zonnepanelen)
