Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Patrijsstraat 27, 2953 EM Alblasserdam

€ 175.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Buitenkansje! Deze TUSSENWONING kun je nog helemaal eigen maken! Draai jij je hand niet om voor een beetje werk? Dan is dit misschien wel de perfecte uitdaging voor jou. In de doorzon woonkamer ervaar je al wel direct wat een knusse sfeer je in dit huis kunt creëren. Door de grote raampartijen heb je veel lichtinval en aan de achterkant heb je mooi zicht op de achtertuin. De keuken is gedateerd ma... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1961
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 21 mei 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06475
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 21 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 14 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Inhoud 266 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel AWB Thermomaster
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Buitenkansje! Deze TUSSENWONING kun je nog helemaal eigen maken! Draai jij je hand niet om voor een beetje werk? Dan is dit misschien wel de perfecte uitdaging voor jou. In de doorzon woonkamer ervaar je al wel direct wat een knusse sfeer je in dit huis kunt creëren. Door de grote raampartijen heb je veel lichtinval en aan de achterkant heb je mooi zicht op de achtertuin. De keuken is gedateerd maar er is ruimte genoeg om er iets moois van te maken. Wat dacht je van een open keuken in jouw stijl en kleuren en met de apparatuur die jij handig vindt! Op de verdieping vind je de badkamer en drie slaapkamers, waarvan en twee echt heel ruim zijn en ook nog beschikken over een handige vaste kast. De aangename verrassing is de achtertuin. Aankomende zomer hoef je niet meer naar het strand en wil je alleen nog maar genieten in de ruim 14 METER DIEPE ACHTERTUIN! Met een ligging op het zuidoosten ben je hier op een mooie dag al vroeg in de ochtend gegarandeerd van een plekje in de zon! Pluspunt voor een jong gezin: de tuin grenst direct aan een speeltuintje. Gaan je klushanden al jeuken? Dat hoeft niet lang te duren over een paar weken kan je misschien al aan de slag! Kom gauw kijken!

Indeling

Entree: Rechte hal met garderobe geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een delen plafond.

Meterkast: Meterkast met 7 groepen en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Deels betegelde toiletruimte (afm. ca. 0,85 x 0,88) is voorzien van een staand closet.

Woonkamer: Doorzon woonkamer (afm. ca. 6,60 x 3,51) voorzien van originele deur met daarin de kerk van Rotterdam. Er is aan de voorzijde genoeg ruimte voor een gezellige eethoek en aan de achterzijde heb je prachtig uitzicht op de achtertuin. Leuk om vanuit je luie stoel van je tuin te genieten. Je beschikt aan de achterzijde over een elektrisch zonnescherm dus je hoeft in de zomer niet met je gordijnen dicht te zitten. Wel zo fijn! Ook vind je in de woonkamer nog een gashaard met een mooie schouw. Bedenk eens hoe deze ruimte eruit zou zien met jouw kleuren, stoffen en materialen, dit is je kans om het helemaal naar jouw zin te maken. Zie je het al voor je? De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een gestuukt plafond.

Keuken: Gedateerde keuken (afm. ca. 3,51 x 2,15) in rechte opstelling met toegang tot de tuin. Ook hier kan je je fantasie de vrije teugels geven: welke stijl en kleuren zou je leuk vinden, welke apparatuur vind je handig en wat dacht je van een open keuken! Ruimte genoeg voor je eigen ideeën. De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gasstel, onder en boven kastjes en een diepe kelderkast met hierin de meterkast. De keuken is afgewerkt met vloerbedekking, behang en tegelwanden en een gestuukt plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Ruime overloop met een vaste kast met de opstelling van de CV-ketel. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer (afm. ca. 2,69 x 3,51) voorzien van een vaste kast dus die ruimte ben je al niet meer kwijt en een elektrische screen. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een zachtboard plafond.

Slaapkamer 2: Grote slaapkamer (afm. ca. 3,19 x 3,51) met veel licht en ruimte, ideaal als ouderslaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een handige vaste kast een hand bedienbare screen is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een zachtboard plafond.

Slaapkamer 3: Compacte slaapkamer (afm. ca. 2,20 x 2,15) met mooi uitzicht over de wijk. Ideale kinder- of baby slaapkamer sommige mensen kiezen ervoor om hier de badkamer te realiseren. De slaapkamer is voorzien van een hand bedienbare screen en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een zachtboard plafond.

Badkamer: Wat gedateerde badkamer (afm. ca. 1,26 x 2,15) wel lekker licht en eentje met veel potentie. Fijn idee om een nieuwe badkamer uit te kunnen zoeken in jouw eigen smaak en stijl en dus ook helemaal schoon en fris! De badkamer is voorzien van een wastafel, wasmachineaansluiting, een radiator en een douchecabine.

Tuin

Voortuin: Ruime voortuin (afm. ca. 4,73 x 5,96) voorzien van een prachtige originele voordeur.

Achtertuin: Diepe achtertuin (afm. ca. 14,85 x 5,96) met heel veel groen en een mooi gazon. Prachtige ruimte om iets moois van te maken. Hou je van veel groen, een gezellig terras en een speelplek voor de kinderen? Misschien wel een grote ingegraven trampoline! Hier kan het allemaal! Geef je fantasie gewoon de ruimte. De tuin grenst aan een leuk speeltuintje, ideaal voor een jong gezin.

Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 2,78 x 2,25) voorzien van elektra. In overleg met de buren kun je een schuur realiseren achter in de tuin, voor nu is het een prettige schuur met als extraatje een grasmaaier! He is all yours!

Bijzonderheden

Deze leuke, te moderniseren woning ligt midden in de rustige en kindvriendelijke wijk 'Kinderdijk'. Veel praktische voorzieningen zijn in de buurt te vinden. Het prachtige molengebied van Kinderdijk met al haar wandel- en fietsroutes vind je tevens op een steenworp afstand. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1961
Verwarming: AWB Thermomaster 2000
Warmwatervoorziening: AWB Thermomaster 2000
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken