_dsc3272 _dsc3275 _dsc3267 _dsc3224 _dsc3223 _dsc3226 _dsc3228 keuken _dsc3230 _dsc3233 _dsc3237 _dsc3242 badkamer _dsc3234 _dsc3252 _dsc3254 _dsc3259
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Patrijsstraat 13, 2953 EM Alblasserdam

€ 159.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²

Notitie

Algemeen

Oke, in deze RUIME TUSSENWONING moet je misschien eerst even de handen uit de mouwen steken. Maar dan heb je ook een woonplek waar je meer dan trots op kunt zijn! Door de aantrekkelijke vraagprijs houd je voldoende budget over om een aantal ruimtes aan te pakken. Zo kun je de woning direct helemaal naar je zin maken! In het woonhuis tref je een ruime doorzon woonkamer met fijne lichtinval aan. De... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1961
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 8 februari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06274
Vraagprijs € 159.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 februari 2018
Laatste wijziging Woensdag 25 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 230 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Oke, in deze RUIME TUSSENWONING moet je misschien eerst even de handen uit de mouwen steken. Maar dan heb je ook een woonplek waar je meer dan trots op kunt zijn! Door de aantrekkelijke vraagprijs houd je voldoende budget over om een aantal ruimtes aan te pakken. Zo kun je de woning direct helemaal naar je zin maken! In het woonhuis tref je een ruime doorzon woonkamer met fijne lichtinval aan. De separate keuken biedt toegang tot de tuin en beschikt over een handige kelderkast. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Aankomende zomer hoef je niet meer naar het strand en wil je alleen nog maar genieten in de 14 METER DIEPE ACHTERTUIN. Met een ligging op het zuidoosten ben je hier op een mooie dag al vroeg in de ochtend gegarandeerd van een plekje in de zon! Pluspunt voor jonge ouders: de tuin grenst direct aan een speeltuintje. De Patrijsstraat vind je middenin de wijk Kinderdijk, op korte afstand van het molengebied en allerlei praktische voorzieningen. Nieuwsgierig geworden? Wij plannen graag een bezichtiging voor je in!

Indeling

Entree: Hal met garderobe en toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een linoleum vloer, structuur wanden met lambrisering en gestuukt plafond.

Meterkast: Vernieuwde meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar, gesitueerd in de kelderkast.

Toilet: Keurige, maar wat gedateerde toiletruimte (afm. ca. 0,86 x 0,83) voorzien van een closet.

Woonkamer: Heerlijk lichte doorzon woonkamer (afm. ca. 6,92 x 3,49) met grote ramen en gezellige schouw voorzien van een gashaard. Er is voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek. De kamer is heel netjes, maar wel iets gedateerd te noemen. Even de handen uit de mouwen en je maakt hier een fantastische ruimte van! De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en gipsen plafond.

Keuken: Lichte, gedateerde keuken voorzien van onder- en bovenkastjes, 4-pits gasfornuis, oven, losse koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit de keuken wordt toegang geboden tot een handige kelderkast en de tuin. De ruimte is afgewerkt met een linoleum vloer, betegelde wanden en gipsen plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, praktische vaste kast en ruimte voor de CV-ketel.

Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer (afm. ca. 2,72 x 3,49) gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een vaste kast. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en zachtboard plafond.

Slaapkamer 2: Lichte slaapkamer (afm. ca. 3,13 x 3,49) gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een vaste kast en mooi uitzicht op de tuin. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en zachtboard plafond.

Slaapkamer 3: Knusse slaapkamer (afm. ca. 2,21 x 2,15) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en zachtboard plafond.

Badkamer: Volledig betegelde badkamer (afm. ca. 1,27 x 2,13) voorzien van een douchegelegenheid met thermostaatkraan, wastafel, radiator en aansluiting voor de wasmachine.

Tuin

Voortuin: Keurig aangelegde voortuin (afm. ca. 4,50 x 5,95) voorzien van sierbestrating en een zonnescherm, gelegen op het westen. Voor de deur is veel parkeergelegenheid te vinden.

Achtertuin: Gunstig gelegen, diepe tuin (afm. ca. 14,69 x 5,95) grenzend aan een speeltuintje. Ideaal wanneer je kleine kinderen hebt! De tuin is voorzien van een terras, sierbestrating, gazon, tuinborders, zonnescherm (hand bedienbaar) en ruime schuur. Met een ligging op het zuidoosten ben je hier op een mooie dag al vroeg in de ochtend gegarandeerd van een plekje in de zon!

Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 2,71 x 2,35) voorzien van elektra.

Bijzonderheden

Deze leuke, te moderniseren woning ligt midden in de rustige en kindvriendelijke wijk 'Kinderdijk'. Veel praktische voorzieningen zijn in de buurt te vinden en de achtertuin grenst aan een speeltuin. Het prachtige molengebied van Kinderdijk met al haar wandel- en fietsroutes vind je tevens op een steenworp afstand. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

ALGEMEEN

Bouwjaar: ca. 1961
Verwarming: Nefit CV-ketel (2015)
Warmwatervoorziening: Nefit CV-ketel (2015)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Ligging achtertuin: Zuidoosten

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken