Beschrijving
Deze volledig GEÏSOLEERDE tussenwoning met DAKOPBOUW heeft een vriendelijke uitstraling en is een echt gezinshuis. De vorige eigenaar heeft de woning flink onder handen genomen en zo zijn ook alle kozijnen van kunststof. Je hoeft dus niet om de zoveel jaar de ladder op. Heel prettig voor je portemonnee en je agenda! De voortuin is gezellig en verzorgt en de hal ruim. Ideaal is hier dat je in de meterkast heel wat schoenen kwijt kunt! De ruime doorzonwoonkamer heeft een mooie nieuwe laminaatvloer die doorloopt naar de keuken. De keuken heeft veel werk en opbergruimte en je krijgt hier echt zin om koekjes te bakken. Leuk voor op de woensdagmiddag! De ruime kelderkast is hier een fijne extra. Via de keuken wordt toegang geboden tot de achtertuin. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer aan. De badkamer met vloerverwarming is keurig en uitgevoerd in mooie zandtinten. De tweede verdieping was al prima, maar door de opbouw heeft deze ruimte een heuse upgrade gekregen! Wat een zee aan ruimte is erbij gekomen. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en je beschikt erover twee schuren. Eén van hout en één van steen. Ideaal om een aparte plek voor de fietsen te hebben. Achter de tuin ligt een plein waar de kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Wil jij wonen in een goed onderhouden woning en kindvriendelijke omgeving? Laat het dan snel weten, dan plannen wij een afspraak voor je in.
Indeling
Entree: Prima hal met in de meterkast veel ruimte voor je schoenencollectie! De hal geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de woonkamer.
Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen en 2x een aardlekschakelaar.
Toilet: Keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een mechanische ventilatie.
Woonkamer: Doorzon woonkamer met aan de voorzijde een groot raam waar je je zithoek kwijt kunt en aan de achterzijde ruimte voor je eethoek met uitzicht op de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gips plafond.
Keuken: Gezellige keuken met houten frontjes. De keuken beschikt over veel werk en opbergruimte en een ruime kelderkast. Ideaal voor je opslag, om bijvoorbeeld aanbiedingen in op te kunnen slaan. De keuken is voorzien van een oven, 4-pitsgasstel, afzuigkap, vaatwasser en een magnetron. Via een deur kom je in de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop: Nette overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren voor de ramen.
Slaapkamer 1: Kleine slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is nu in gebruik als knusse babykamer maar ook ideaal als thuiswerkplek. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een gips plafond.
Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Met jouw kleuren en meubels maak je het hier in een handomdraai naar je zin! De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een gips plafond.
Slaapkamer 3: Grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een inbouwkast en heeft een rolluik. Ideaal om het hier in de zomer lekker koel te houden en om lekker lang uit te slapen met weinig/geen licht en geluid. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een gips plafond.
Badkamer: Volledig betegelde badkamer in mooie zandtinten. Bij de ruime inloopdouche is er nog een fijn raampje geplaatst wat je open kunt zetten voor extra ventilatie. Altijd fijn in een badkamer! Nog een pluspunt hier is de heerlijk vloerverwarming, hierdoor kom je in de winter makkelijker je bed uit! De badkamer is voorzien van een closet, meubel met geïntegreerde wastafel en een mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Voorzolder: Ruime voorzolder met een werkplek en extra opbergruimte. Voor het raam is een rolluik geplaatst. Je vindt hier tevens de opstelplaats van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer ook weer voorzien van een hor en een rolluik voor de ramen. Een fijne slaapkamer met mooie kozijnen ook weer dubbele beglazing en een radiator. Je zit hier dus zelfs in de winter lekker warm. De inbouwspots geven hier extra sfeer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gips plafond.
Tuin
Voortuin: Keurige voortuin (afm. ca. 4.00 x 6.00) met sierbetegeling een mooi sierboompje, hortensia’s en tuinborders met vrolijke beplanting.
Achtertuin: Prima achtertuin (afm. ca. 10.50 x 6.00) onderhoudsvrij aangelegd. Er is een mooie border geplaats waar je bloeiende planten in kwijt kunt of een klein moestuintje. Met een mooie tuinset en de spullen die jij mooi vindt wordt het hier een feestje om te relaxen. De tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een zonnescherm, wateraansluiting, elektra en achterom te bereiken. Zijn de kinderen in de tuin uitgespeeld? Geen probleem achter de woning kunnen ze zich prima vermaken in de speeltuin en nieuwe vriendjes en vriendinnetjes ontmoeten.
Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 2.40 x 2.60) waar een houten schuur (afm. ca. 3.64 x 2.00) aangebouwd is. De schuur is voorzien van elektra. Handig om een aparte ruimte voor je fietsen te hebben.
Bijzonderheden
De Papaverstraat ligt in een rustige woonwijk, midden in het gezellige centrum van Alblasserdam. Praktische en kindvriendelijke voorzieningen zoals o.a. een winkelcentrum, basisschool, gezondheidscentrum, speeltuinen en uitvalswegen zijn op een steenworp afstand van de woning te vinden.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1965
Verwarming: Vaillant CV-ketel 2009
Warmwatervoorziening: Vaillant CV-ketel 2009
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen
